人民共和国城市规划法中华人民共和国第七届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议于年月 日通过，自年月日起施行 国家发展和改革委员会商务部公安部铁道部交通部 海关总署国家税务总局中国民用航空总局国家工商行 政管理总局等九部委关于促进我国现代化物流业发展的意 见年月日正式下发 中华人民共和国物流术语标准及其第三稿修改稿 中华人民共和国药品管理法年月日起实施 药品生产质量管理规范年月日起施 行 药品经营质量管理规范年月日经国 家药品监督管理局局务会审议通过，自年月日起施 行 药物非临床研究质量管理规范自年月日起 施行 中华人民共和国价格法中华人民共和国第八届全国人 民代表大会常务委员会第二十九次会议于年月日通过，自年月日起执行 中华人民共和国广告法年月日第八届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月 日起施行 中华人民共和国药典年版 药品经营质量管理规范实施细则自年月 日起施行医药城项目的建设，符合国家和省市有关促进现代物流 产业发展的政策，符合医药产业和物流产业的发展方向和要求 二中华医药城项目建设用地符合三区即新城区灞桥区 和雁塔区对该宗地的规划建设要求。

中华医药城项目作为三区 基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善三区的投资 环境促进三区招商引资将具有重要作用。

三中华医药城项目总体规划占地亩，总投资亿元，总 建筑面积万平方米。

项目第期工程总投资亿元，总建筑面积 万平方米。

预计期入驻商户家，每户共出租平方米。

目录 第章总论 项目概况及目标 项目编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 项目主要批复情况 可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 医药发展现状及趋势分析 项目建设的宏观环境分析 中华医药城外部环境综合评价 开发建设的微观环境分析 第三章项目的战略选择 项目建设的指导思想 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设的战略定位 中华医药城的市场定位 中华医药城的目标客户定位 项目建设的功能定位 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 环境保护 第五章医药城功能设计与平面设计 中华医药城功能需求分析 中华医药城的功能设计 总平面设计 第六章项目配套设施与实施方案 项目配套设施要求 项目实施方案 第七章项目投资估算及资金筹措部高 层 项目合作联盟支持机构 中华医药城有限公司 中国风险投资有限公司 国家中医药管理局 中国中医药报社 西安建筑科技大学科教产业有限公司 国家林业局西北林业调查规划设计院 陕西省食品药品监督管理局 陕西省中药材协会 陕西共生科技发展有限公司 中国法门寺慈和医院 陕西万寿医药城有限公司 项目建设目标 引进医药制造企业和医药零售企业户左右，为入驻的工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业 成为中华医药城的会员，使得现代综合性物流服务体系初步形成 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立 物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，以满足西安立足陕西 服务西北辐射全国为指针，为顾客提供全方位全过程全天候 的现代物流及商务服务 按照项目的主导思想发展，创造良好的经济效益，缓解社会就 业压力。

积极带动批人员和企业从事医药流通行业，发展医药业产 和物流产业，搞活地区经济，提高整体生活水平。

建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理信息传递 库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能。

形成社会共 享的互联网络平台，方便人们自助看病查药，已经了解医学常识。

配合幸福林带建设起个绿色屏障，满足生态环境可持续 发展的要求，使周边的居民能够幸福生活。

建设起多种功能和用途的 综 项目投资估算 资金筹措项目建设进度 第八章经济分析及评价 经济效益分析的基本思路 项目财务效益评价 第九章国民经济分析 国民经济评价 社会效益分析 环境效益评价 综合评价 第十章项目建设的风险与规避措施 风险因素识别 风险程度分析 规避措施第章总论 项目概况及目标 中华医药城是个为中医药材西药以及进口药材提供综合性物 流服务和商业服务的现代物流中心。

它以陕西优越的中医药材生产为 契机，以贯穿关中地带的密集交通网为依托，形成以医药产品贸易为 主以各种医疗设备和配件供应，以及相应的中药材仓储加工和配 送为辅的供应物流链，最终以较低物流成本实现较高的经营效益，并 以此为契机带动中华传统医药材及传统文化的大发展。

通过信息系统 建设，对铁路和公路资源的合理利用及配备适量的仓储流通加工设 施设备，从而形成货源地供应信息服务流通加工服务的全方位增 值服务体系。

公司名称陕西万寿医药城有限公司 项目名称中华医药城 项目性质新建 项目建设地点在西安市老皇城东门外米处，幸福路与 万寿路之间，即现在的西安万寿路药材批发市场全国驰名西北唯 的中药材集散中心北起华清路，南至西影路，地跨西安市三城区新城灞桥雁塔，长米，宽米，占地亩， 在幸福林带内 建设规模总用地亩，总建筑面积为万平方米，期 用地亩，建筑面积万平方米，地下层，地上层，局 道路交通标志和标线 易制毒化学品管理条例年月日国务院令第 号发布，自年月日起施行 国家突发公共事件总体应急预案 城市绿化条例自年月日起施行 建设项目环境保护管理条例修订草案征求意见稿 化学工业环境保护管理规定年月日以 化计字第号文发布 新化学物质环境管理办法本办法自年月日 起施行 西安市新城区十五届人大三次会议文件年 月政府工作报告 西安市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标基本思路讨论稿西安市发展和改革委员会 年月日 陕西省第十届人民代表大会第三次会议文件征求意见稿 年月日政府工作报告 陕西省第十届人民代表大会第次会议文件征求意见 稿年月日政府工作报告。

消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。

其它规定及客户要求。

研究范围 项目建设的背景和必要性 项目的战略选择 项目的建设条件和实施方案 项目的功能设计与平面设计 项目投资估算资金筹措及项目进度 环境影响及社会经济效益评价 项目建设的风险与规避措施 编制原则遵照科学发展观，建设有利于经济社会发展人与自然和谐 的项目。

遵照国民经济和社会发展十五规划关于推广现代物 流管理技术，促进企业内部物流社经济技术指标 项目数量单位 总占地亩 期占地亩 总建筑面积万平方米 期建筑面积万平方米 绿化面积万平方米 绿化率容积率 地下停车场面积万平方米 项目主要批复情况 陕西省省长袁纯清西安市市委书记孙清云同志的批示 陕西省国土资源厅批复予陕西万寿医药城有限公司的中华 医药城项目文件，陕国土资规发号 西安市规划委员会第号及由土地规划部门核发给 陕西万寿医药城有限公司的中华医药城项目建设用地范 围图 西安市环境保护局审批通过的陕西万寿医药城有限公司中 华医药城环境影响评价报告 陕西省药监局陕食药监市发号批复陕西万寿医药 城有限公司筹建中华医药城 市政府纪要第号 市建委计委财政局市建发号及政府同意由陕 西万寿医药城有限公司承担中华医药城项目新政字 号 新城区政府将中华医药城列为重点招商项目，项目承 办单位陕西万寿医药城有限公司灞桥区政府同意陕西万寿医药城有限公司筹建中华医药城 项目的复函。

灞政函号 新城区政府关于要求陕西万寿医药城有限公司加快中华医 药城项目进程，按照项目审批程序，推进项目顺利实施的 复函 国家工商总局授权陕西万寿医药城有限公司拥有万寿医药 市场品牌注册及新城区新市中函号 项目协助单位中国风险投资有限公司见合作函 可行性研究结论 中华会化，实现企业物资采购 生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。

培育专 业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系， 加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础 设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心，做好 项目定位搞好项目设计。

遵照国民经济和社会发展十五规划关于支持发展民 族特色产业民族特需商品民族医药产业和其他有优势的 产业。

保护和发展中医药，加强中医临床研究基地和中医医 院建设，推进中医药标准化规范化，做好项目的开发设 计工作。

按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若 干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。

根据陕西省和西安市十五规划，融入区域经济合理 安排进度。

结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本 工作程序和要求，做到实事求是客观公正。

我国陕西省及西安市目前国民经济水平，现代物流产业发展 现状及前景为依据，借鉴国内外医药物流行业发展经验，明 确项目建成以后的管理模式运营模式。

项目建设以医药流通需求为依据，以现有设施及资源为基 础，避免盲目投资和重复建设。

项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实 行招标采购及比质比价采购。

主要经济技术指标 表主会第五次会议于年 月日通过，现予公布，自年月日起施行 中华人民共和国消防法由中华