的举措，符合国务院关于大力推进职业教育改革与发 展的决定和陕西省关于大力发展职业教育的决定以及汉台区人民政 府于二六年四月十二日以洋政发号文件下发关于大力发展 职业教育的实施意见的文件精神，是认真落实科教兴国科教兴陕 思想的具体体现，提高劳动者素质，促进经济发展满足社会需求的必然 选择，所以项目的建设是非常必要的。

工程的建设，充分利用了学校现有空臵的土地富足的学生寄宿能 力体育运动等设施，盘活了学校存量资产同时按照市街道办 事处校园建设总体规划进行规划，与学校原有教学设施统筹考虑，具有 合理性和适应性。

项目需建设社区服务中心和社区服务站座，建筑总面积平方 米，购臵设备仪器台套。

项目总投资万元，其中建安工程费 用万元，设备仪器购臵费用万元。

项目建成后，可扩招学生 人，正常年份可新增收入万元，新增支出万元。

收支相抵 后的余额为万元。

更重要的是，项目的建设还体现在社会效益上。

随着招生能力的扩大，教学水平的提高，是可以加快人力资源的开发，促进就业和再就业 工程二是汉台区广大农村的贫困劳动力和贫困学生能够方便地得到职业 技术学习的机会，对解决三农问题，构建和谐社会都有定的促进作 用。

结论该项目符合职业教育发展与改革的政策，又激活学校存量资 产，充分利用了教学资源，同时项目有明显的社会效益。

项目可行。

第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 随着我国国民经济的快速发展，城市化的进程日益加快，城市社会 管理事务不断地增加，社区服务中心站作为城市社会生活最基层单位， 在城市管理公共事务便民服务中的地位和作用显的越来越突出和重要。

市为国家历史文化名城，近年来城市建设日新月异，城市不断地 向周边扩展，旧城区保护性改造的力度进步加强，改造的范围不断扩大。

办事处所辖的区域为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。

楼地面均为水泥砂浆楼地面。

门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。

照明 社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户 电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗 敷。

室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照明。

给排水 生活给水由市政给水管网供给，楼内公共卫生间设蹲便器及小便器。

室内给水管采用给水管燃熔连接。

排水管采用管粘接。

排水采 用污水废水合流制，污水经排水管道收集排到室外化粪池，沉淀后排放。

消防 第章总论 项目名称社区服务中心和社区服务站建设项目 工作阶段项目可行性研究 项目名称 街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目。

建设单位及概况 项目承担单位 市街道办事处。

项目承担单位概况 市街道办事处位于市汉台区占地面积平方米， 有办公等房屋建筑面积平方米全处有干部职工人，内部机构 健全，各职能部门职责明确。

该办事处地处汉台区东部的老城区，辖个村东塔雷家巷工 农桥村个社区马家巷北井巷汉丰陈家营南团塔儿巷 东塔南路朝阳社区辖区内长住的住户总数户，长住的总人口 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，多人，流动人口约人，为回汉居民集中居住区，其中回民 等少数民族人数约人辖区面积约平方公里驻辖区内的中省 市区企事业单位和大中专院校多家。

该区域是市重要的装饰材 料家俱林产品商贸服务中心，也是市大中专文化教育的中心。

年办事处全处实现营业收入万元。

完成工业总产值 万元，增加值万元工业总产值万元，增加值万元 上缴税金万元利润总额为万元。

年度新增社会固定资产 投资万元。

区域经济健康快速发展，同比均有明显地增加。

市办事处所属的村委会和社区，内部组织机构健全，部门职能 明确，综合功能完善。

但是，多年来社区的办公用房基础设施条件较差。

现办事处社区服务中心处于正街，办公用项目用电用水由城市公网供给。

实施过程中和建成投入使用 后的水电供给条件良好，满足项目建设要求。

市汉台区人民政府承诺汉台区财政配套建设资金万 元。

市区各级领导及行政部门项目十分支持和重视，有利于项目 的顺利实施。

项目总投资及资金来源 项目总投资本项目总投资为万元。

资金来源汉台区财政配套万元，申请国家社区服务中心和社 区服务站专项建设补助资金万元。

主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表 表项目主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标数据备注 社区服务中心和服务站建设规模 其 中 东关街道社区服务中心 南团社区服务站 塔儿巷社区服务站 东塔南路社区服务站朝阳社区服务站 投 资 总投资万元 其中建筑及绿化工程万元 其它投资万元 资金 筹措 国家社区建设专项资金万元 汉台区财政配套资金万元 可行性研究报告编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 汉台区发展计划局汉台计发号关于市街道 办事处社区服务中心和社区服务站工程的立项批复 陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务 设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案的通 知 街道办事社区服务中心和社区服务站项目建议书 市测绘院出据的有关航测图 市街道办事处提供其它相关资料。

可行性研究的范围 依据政府部门的批复和国家有关政策规定，本报告主要从项目建 设的背景，项目建设的必要性，建设地址选择及建设条件，项目的建设规 模及内容，环境保护消防安全及节能，项目管理及实施计划进度项目 投资及资金筹措，项目的社会经济效益等方面进行公正客观的描述，并 进行研究论证，以确定项目是否可行。

可行性研究的结论与建议可行性研究结论 科教兴国教育为本。

大力发展职业技术教育，培养各级各类人才， 对加快人力资源开发，进步提高中华民族的整体素质，促进社会主义现 代化建设具有全局性基础性的作用。

要坚持科学发展观，构建和谐社会， 离不开教育，为老式平房，房屋破旧不 堪，且处于旧城改造区。

在个社区服务站中，南团塔儿巷马家巷 北井巷个社区虽然现有平方米的旧平房，但也是破旧不堪，频临 倒塌东塔南路朝阳汉丰个社区多年来没有固定的办公场所，直 租用民房办公，目前每个社区的办公面积均不足平方米，使社区的管 理与服务功能难以实现。

近年来随着全处社会经济的发展，汉台区旧城区不断地改造后，新 居民小区的设立，办事处人口增加较快，东关街道办事处社区服务中心和 社区服务站的基础设施已很难实现社区管理和服务的基本要求，更谈不上 满足辖区内居民群众生活文化娱乐等需求。

项目承担单位法定代表人简况 市街道办事处主任李建新，男，现年岁，大学本科毕业，中共党员。

年月参军，年转业后，先后在望江铺镇七里武 乡镇乡政府工作，年在老君任副镇长兼镇工委主任，年任 汉台区北关办事处党委副书记，年月起任在办事处任党委副 书记办事处主任至今。

该同志多年从事乡镇和办事处的领导工作，年富 力强，具有定的开拓创新精神和领导才能。

项目概况 项目选址 在符合市城市建设规划的要求，便于社区服务工作的开展和社区 职能的发挥，因地制宜方便社区内居民办事的前题条件下，本项目各单 项工程宜选建设地址为 社区服务中心选址于市汉台区东新街中段南团社区服务站选址 于市汉台区南团结街以东东新街以南塔儿巷社区服务站选择在东 塔路以西东塔南路社区服务站工程拟选择在东塔南路中段朝阳社区服 务站选址在市汉台区莲湖路东段以南。

建设规模内容 新建社区服务中心办公楼栋新建社区服务中心处。

项目总建筑 面积平方米。

主要建设工程为社区服务中心办公楼栋，建筑面积平方米 南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米塔儿巷社区服务站办 公楼栋，建筑面积平方米东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑 面积平方米朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

项目建设期该项目建设期为年。

主要建设条件 项目的五个单项工程建设场址地势平坦，且大都与城市交通主 支交通道路相邻，交通通信条件良好。

务之急。

这对加快人 力资源的开发，对提高劳动者的素质培养造就大批实用的中初级专业 技术人才，解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业人员再就业都有着 十分重大的意义。

因此，项目的建设是加快人力资源开发，促进汉台区地 方经济乃至社会经济的发展的需要。

项目建设是该校改善基础设施条件，不断发展壮大的客观需要 市街道办事处成立时间较短，目前学校的规模比相对较小。

但是，汉台区在市却是个人口大县，全县每年的初中毕业生就达到 人。

如果按照汉台区人民政府关于大力展职业教育的实施意见中到 年汉台区的职业教育招生与普通高中招生比例基本达到的规 划计算，界时，每年将有名初中毕业生进入职业学校学习，加之城 乡的剩余劳动力和下岗待业人员，预计仅汉台区每年需要进行长期和短期 职业技术培训学习的人数最少也在人以上。

然而，学校目前只有综 合教学实验楼座，建筑面积约平方米，教学实验实训设备严重不 足。

如果再从发展的要求看，就更难以满足职业教育需求。

因此，项目的 建设，可以改善市街道办事处的办学基础设施条件，使该校不断地 发展状大，适应社会经济发展的需求。

综上所述，该项目的建设是完全必要的。

第三章建设规模 依据陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务 设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案的通 知，结合市街道办事处社区服务中心和各社区服务站现实情况， 并考虑