与融资方 案及社会评价等进行分析论证，从而为项目单位和政府提供依第章总论 据。

项目概况 项目选址 该项目位于市村水闸，建设条件较好。

项目建设内容规模 本项目年产万立方米板，项目建筑面积平方米， 主要建筑内容有生产车间平方米仓库用房平方米 购置生产设备台套，包括发泡机打板机切割机燃煤锅炉 各台。

项目实施计划 项目建设期确定为个月，即年月年月。

项目总投资及财务评价指标 项目总投资万元，其中建设投资万元，建 设期利息万元，流动资金万元。

建设投资万元，包括建筑工程费万元，设备购 置费万元，安装费万元，无形资产费用万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

项目达产后，年销售收入可达万元，税金万 元，总投资利润率，总投资利税率，投资回收期 年，财务净现值万元 季节变化略有升降，年变幅约为米，粘性土渗透系数 经验值为米日。

项目场地岩土工程特征 本工程场地工程地质良好，地基承载力为。

该 场地没有湿陷性或胀缩土地裂缝滑坡等地质灾害，适宜建设。

气象参数 平均气温 最高气温 最低气温 最大冻深 无霜期天 年降水量 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究报告编制单位 项目承办单位概况 可行性研究报告编制依据和研究范围 项目概况 项目总投资及财务评价指标 项目主要技术经济指标 第二章项目提出背景及建设必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第三章项目选址与建设规模 项目所在区域概况 社会经济状况 项目选址 项目土地权属类别与占地面积 项目建设场区地质条件 项目建设条件优劣势分析 基础设施条件 第四章项目建设方案 项目方案总体目标与主要任务 项目建筑设计指导思想与原则 项目建筑工程方案 配套设施 第五章节能 编制依据 用能分析 节能技公司分公司 工程咨询资质编号 项目承办单位概况 基本情况 市保温材料厂位于风景秀丽的，经过几年的经营，通 过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客户的广泛赞誉和高度 信誉。

市保温材料厂场区占地面积平方米，及设计与 加工生产为体。

现有办公用房厂房等余平方米，固定 资产万元， 财务状况第章总论 年末，市保温材料厂现有有资产万元，其 中固定资产万元，其他应付类款项万元，所有者 权益万元，资产负债率为。

年实现利润万元，年实现利润万元。

年实现利润万元。

法人代表基本情况 法人代表，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业务 素质较强，社会信誉度较高，在当地保温材料行业中位居前列。

可行性研究报告编制依据和研究范围 可行性研究报告编制依据 国家计委办投资号文件审定出版的投资项目 可行性研究指南 省节能减排综合性工作方案 省循环经济发展十二五规划 省生态省建设专项资金管理暂行办法 关于组织申报年生态省节能减排和节水措施 第六章环境影响分析 设计依据 项目执行的环境质量标准 环境质量简况 项目主要污染源及污染物 项目产生的污染物对环境的影响 环境保护措施 环境影响分析结论 第七章劳动安全卫生与消防 劳动安全与卫生 消防 第八章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 第九章项目实施进度与工程招标 项目实施原则 项目实施进度 项目工程招标 第十章投资估算与融资方案 编制依据 项目总投资估算 融资方案 第十章项目运营成本分析及财务评价 编制依据 运营成本估算 收入分析 财务分析 第十二章社会评价 项目实施对区域经济的影响 项目与所在地区互适性分析 社会评价结论 第十三章可行性研究结论 附图 项目区域位置图 项目平面布置图第章总论 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 年产万立方米可发性聚本乙烯板板生产项目 项目承办单位 市节能保温材料厂 法定地址 市村 项目建设性质 扩建 可行性研究报告编制单位 省工程咨询科 为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩大外墙 体保温材料规模积极推进企业做大做强，合理有序延长产业链， 提高附加值大力发展新型墙体材料新型建材。

本项目的建设符 合省节能减排综合性工作方案，因此，在市村建设 年产万立方米板生产项目，符合国家生态省节能减排发 展的要求和扶持的政策，正是迎合了企业现在发展的需要，对 社会经济和生态发展十分重要，对解决农村剩余劳动力， 企业发展壮大具有十分重要的作用，项目建设是必要的是可行 的。

第三章项目选址与建设规模 第三章项目选址与建设规模 项目所在区域概况 所在区域概况 市位于省东南部经济欠发达地区，全市总面积 公里，全市辖个乡镇个，总人口万人，其中 农业人口万人，占全市总人口的。

地势东高西低，自 东向西逐渐下降，最高处海拨米，最低处海拨米。

境 内有大小河流条，水流湍急，落差较大。

辖区内具有明显的 中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温，全年降 水量毫米。

态势。

年实现生产总值万元，按年不 变价格计算，同比增长。

其中第产业实现增加值 万元，同比增长第三产业实现增加值万元，同 比增长。

项目选址 项目选址原则 因地制宜，以适地为原则，减少树木土地等破坏。

遵守水利部国家技术监督部等部门颁发的相应的法律 法规及规范等。

在村规划区内。

项目选址 项目建设地点选择在距市村，原场区占地面积， 周围环境无任何污染源，交通便利，运输方便。

本项目建筑面积平方米，占地面积平方米。

第三章项目选址与建设规模 项目土地权属类别与占地面积 项目建设所需占用土地为集体所有，需租赁使用，已取得租 赁权年。

项目建设场区地质条件 项目地形地貌及水文地质条件 该项目建设地点地势相对较规整，项目建设区微地貌单元属 于山岭重丘区。

地质条件较好，地下水属浅水层，含水层为沙层 和粘土层，地下水米。

地层由上至下为表土粘土砂 土风化岩岩层。

抗震裂度度。

项目建设区地下水属于上层 滞水类型，埋藏在粉质粘土中，主要接受大气降水补给，水位随自然资源状况 市地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔 米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。

市气候四季分明，境内冬季最低气温，夏季最 高气温，年平均气温，年有效积温，其中大 于的年积温，全年日照小时，初霜在九月中 旬，终霜在翌年五月上旬，无霜期天左右，降雪量约为 ，积雪天数天，年平均降水量，春秋多 西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深米，最 高积雪天数为日，立时极端最大风速，多年平均风速 ，最大冰厚米。

社会经济状况第三章项目选址与建设规模 市总人口万人，其中农业人口万人，农村劳动力 万人。

全市现有耕地公顷，农村人均占有耕地万亩 林业用地面积公顷，其中有林地万公顷，集体林 万公顷。

人工林面积万公顷，天然林面积万公顷，森林 覆盖率，全市人均林地亩，农村人均林地亩。

改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发展，市的经济 和社会事业有了个比较坚实的基础。

年市在工业强劲 增长消费需求扩大的拉动下，国民经济继续保持了快速增长，投资回收期 年，财务净现值万元，财务内部收益率。

具有较好的经济效益。

第章总论 项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 项目建设规模 该项目占地规模 该项目建筑规模 项目总投资万元 第三章项目选址与建设规模 第二章项目提出背景及建设必要性 项目建设背景 建设背景 多年前，我国些城市曾经用外保温方法试验性地建造 了些房屋和个别小区。

当时，由于技术未能掌握，出过些问 题，表面产生了许多裂缝，走了些弯路。

通过引进和考察国外 先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上些国外外墙 外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水 平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。

至今，已形成多 种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。

所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型 聚苯乙烯岩棉聚氨酯玻璃棉的，有些工程则采用了含有聚 苯颗粒的浆料保温材料固定的方法，有采用粘贴粘钉结合或 者钉固的有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇 固结合的也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。

这些方法， 只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，并且已在许多城市 建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界 的好评。

在市建设年产万立方米板生产项目，符合国家节 能减排的政策，满足市重点工程暖房子工程及建筑工程外墙 保温的需要，同时充分利用市及周边县市已形成的新型建材 产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基地。

第三章项目选址与建设规模 项目产品的市场竞争优势分析 我国现有建筑数量巨大，全国有约亿平方米，其中城镇 约亿平方米。

而且每年以的速度递增。

现有建筑有 为非节能建筑，新建筑中节要中指出促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源保