（终稿）洛阳唐都农业产业园新增项目专项资金申请报告.doc（最终版）㊣精品文档值得下载

南北的区域性农产品商贸物流业中心要求。

项目的建设对整合洛阳及周边省市的农产品资源，带动当地农产品商贸服务业经济发展，带动和提升相关产业及当地农产品企业的发展与竞争力，推动当地农业化进程，及扩大地方社会就业等均具有现实意义。

项目的建设将成为推动洛阳市及河南省农产品交易市场的有力补充，促进区域产业结构调整，为整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。

该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很好的市场前景和发展潜力。

该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。

品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。

综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

国务院物流业栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，目录第章总论第二章项目背景与必要性第三章市场分析第四章项目选址与建设条件第五章项目建设方案第六章环境保护与安全卫生第七章项目组织及运营第八章投资估算及资金筹措第九章经济社会效益评价第十章结论第十二章附件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，洛阳唐都农产品物流园区建设项目可行性研究报告第章总论项目名称洛阳唐都农产品物流园区建设项目。

二项目拟建地址洛阳市老城区邙山镇营庄村，国道与洛吉快速通道交界处西北方，南距离洛阳火车站公里，北距连霍高速公里，东距二广高速公里，距离洛阳市瀍河区西工区涧西区分别为公里。

项目地块区域优势显著，交通通达性好。

三项目承办单位洛阳唐都农产品有限公司。

四项目负责人袁新木联系电话。

五项目承办单位简介洛阳市唐都农产品有限公司是家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流通等实业投资公司，注册资金万元人民币。

目前，公司正全力以赴精心筹备打造洛阳唐都农产品物流园区建设这投资项目以下简称该项目，对该项目的策划论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准备和筹划。

秉承发展经济造福社会的理念，公司正以勇于探索的胆略和气魄，大胆创新的观念和头脑，引进国内外先进的经营实践和管理技术，建立高效的组织机构和规范的运营机制，以崭新的形象在国内物流界木秀于林，必将赢得社会各界及广大用户的青睐。

六编制依据国务院关于促进流通业发展的若干意见商务部农村市场体系建设十五规划国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国务院物流业调整和振兴规划国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见商务部财政部关于年继续实施双能定位项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品产地市场的条件。

项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。

以洛阳优质特色农产品，在洛阳市邙山镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。

建设目标以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色，对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。

建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。

建设内容洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。

项目建成后将辐射济源三门峡山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。

技术经济指标综合技术经济指标序号指标名称计算单位设计指标总投资亿元建设投资亿元流动资金亿元占地面积亩建筑面积万平方米进驻农产品商户家项目运营经济效益运营收入亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元营业税及附件亿元所得税亿元净利润亿元园区经济效益销售交易额亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元销售税及附件亿元所得税亿元净利润亿元项目投资利润率项目投资利税率项目投资回收期年十研究结论国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品流通的中间环节，连接着生产和消费，不仅关系到社会稳定和食品安全，同时由于为农业农村和农民服务，其发展成功与否直接影响到三农问题的解决。

因此，政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。

从近期商务部对双百工程重点改造百家大型农批市场，着力培养家农产品流通企业的大力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。

在可预见的很长段时间内，农批市场的流通功能将日益突出。

洛阳唐都农产市场工程通知商财发号国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见河南省人民政府搞活流通扩大消费的实施意见河南省人民政府关于河南省农产品批发市场建设规划河南省商务厅河南省财政厅关于加强农产品现代流通网络项目建设的通知河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要洛阳市国民经济和社会发展十二五规划纲要洛阳市十二五商贸流通业发展规划市场调查的资料数据。

七编制原则遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。

打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。

采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。

来做好项目定位进行项目设计。

按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代商贸服务业发展的若干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。

根据河南省和洛阳市十二五计划，融入区域经济合理安排进度。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。

我国河南省及洛阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。

项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。

项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。

消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。

其它规定及客户要求。