的省辖地级市，位于嘉陵江上游，川陕甘三省结合部。经济开 发区与中心城市江之隔，相距老城区公里，距绵广高速公路出 口公里，距火车站公里，距飞机场公里，宝成铁路成 普铁路和两条国道主干线在交汇，具备完善的交通运输 网络，对川陕甘相邻地市具有较强辐射作用。 开发区工业快速发展的强烈需求。经济开发区建区以来始 终保持着强劲的发展势头，年，完成工业总产值亿元，增长 ，占全市工业总量的实现税收亿元完成全社会固 定资产投资亿元，增长招商引资亿元，增长实现外贸出口万美元。目前，开发区内企业每年物流量达到 万吨，增长势头强劲，急需公共物流平台支撑。 开发区物流产业具备定基础。为适应经济的发展，经济 开发区十分重视产业的发展和建设，经多次考察和听取专家意见，已 着手在开发区建设大型的物流工业园，全方位提供信息与服务，搭 建网络信息与服务的桥梁与纽带。下西物流园区规划平方公里， 主要利用火车货运站发展仓储配送专业运输装卸专业交易 就地加工等现代物流产业。目前，园区内已有仓储万平方米，现 有火车南站货场盐业中国石油国家粮食仓储邦力达农资 烟草物流新华文轩物流金顺汽车物流等家物流企业。 物流园区建设需要解决的主要事项。是请求解决产业园区 建设引导资金万元二是引进第三方物流企业。 项目预期效益 项目预期经济效益 项目建成后，年实现物流收入突破亿元，创税收万元。 项目建成后，将为入区企业减少物流成本以上，节省 亿元提高企业的竞争力。 项目预期社会效益 促进当地经济进步发展，提升综合竞争力。物流信息中心 的建设，将增加城市整体服务功能，提升城市服务水平，增强竞争力， 从而有利于商流人流资金流向物流中心所属地集中，形成良性互 动，对当地社会经济的发展有较大的促进作用。促进物流产业上档升级。物流信息中心的建设，为传统物流 企业向现代物流企业转变提供个良好的发展环境和场所，将加速当 地现代物流产业的发展，集仓储运输配送信息服务等多功能于 体，打破行业限制，协调部门利益，实现集约化高效经营，优化社 会物流资源配置。同时，将物流企业整合在起，将过去分散于多处 的物流资源进行集中处理，发挥整体优势和规模优势，实现传统物流 企业的现代化专业 方案可行，投资测算基本准确，资金均已基本落实，项目建成后能使 开发区物流园区形成个布局合理功能齐全的硬件环境，这对提高 各物流企业管理和经济效益有着重大的意义。因此，该项目的提出和 建设是完全必要的，也是迫切的。 经研究，本项目建成后可为市提供个上规格上档次信息化与标准化的物资交易场所，成为川北地区地区最大的物流中心，使该 区域的物资交易场所布局更加趋于合理。该项目的建设符合国家和地 区的有关政策及相关规划，建设内容合理，外部建设条件良好。项目 的实施也是经济强市贸易发展的重要举措，项目实施后对 经济发展能起到积极推动作用。第二章项目建设的意义及必要性 项目建设背景 市城市概况 市是年经国务院批准的省辖地级市，位于盆地北部边 缘嘉陵江上游，东经北纬， 是省的北大门。处于米仓山龙门山和盆北低山三大地貌交汇地带， 北部山区高，南部丘陵较低，境内最高海拔米，最低海拔 米。属亚热带湿润性季风气候，温和湿润四季分明。年均降雨量 毫米左右，日照数小时，年平均气温 左右。森林覆盖率达到，自然风光秀美怡人，原始森林奇珍 异兽河流湖泊自然天成，人文景观富集，旅游资源丰富。下辖四 县三区，即利州区元坝朝天三区和苍溪旺苍剑阁青川四县， ，古称利州，是座具有多年悠久历史的古老城市，自 古被称为川北门户蜀门重镇。作为川陕甘三省结合部， 具备完善的交通运输网络，宝成铁路复线国道川陕高级公路贯 通和机场的建成通航，使与全国乃全世界各地，联系更为便捷。 是中国历史上唯的女皇帝封建时代杰出的女政治家武则天 的诞生地，是三国历史文化的重要走廊，是川陕革命根据地的重要组 成部分。也是重要的能源有色金属中药材以及畜牧业生产基 地之，也是国家三线建设的重要基地之。资源丰富，有煤黄 金大理石花岗石等矿产，已探明可供工业采用的矿藏多种， 各类矿产达到规模产地有处，种矿产获得储量。物产丰富能源充足工业基础具规模，是对外开放城市全国首批农科教结合 示范区，全国卫生城市全国双拥模范城市和省山水园林城市中 国人居环境范例城市川北地区繁荣的现代化城市。 市大力推进工业强市战略，坚持走新型工业化道路，加大 工业投入力度，加快推进工业园区建设，推进企业技术改造，大力培 育优势企业，扶持小企业，积极做好要素保障，大力实施资源转化战 略，工业强市成效显现。全市上下坚持以科学发展观为指导，以优化 经济结构，转变经济增长方式为着力点，始终把发展作为第要务， 咬定目标不放松，盯住责任抓落实，攻重点，破难点，经济增长速度 和增长质量均创历史新高，呈现出又好又快的发展态势，各项指标均 完成了年度目标任务。 开发区经济社会发展情况 年以来，开发区在市委市政府的坚强领导下，突出提 速加快又好又快的主基调，团结带领全区党员干部和人民群众， 克服了系列重大自然灾害和全球性金融危机的影响，手抓灾后恢 复重建，手抓经济社会发展，全区上下呈现出经济止滑提速重建 全面加快民生持续改善社会和谐稳定党建全面加强的良好局面。 年，实现生产总值万元，增长实现工业总产值 万元，增长，其中规模以上万元，增长 实现工业增加值万元，增长，其中规模以上万 元，同比增长实现物流收入万元，增长全社会 固定资产投资万元，增长，其中工业项目投资 第章总论 项目名称 经济开发区物流中心建设项目 项目建设单位 市园区建设投资有限公司 项目主要内容和特色 建设内容 该项目新征土地约亩，建幢楼底新型现代化物流中心， 建筑面积为平方米。附属建筑工程 回填土方 变配电系统新增变压器台 外线电缆米 道路硬化 地坪活动场硬化 围墙米 绿化工程建设 室外管网综合 给水管网排水管网 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,电子设备 信息服务平台 交易配送平台 项目建成后，计划引进第三方物流企业户以上，每年物流量 达到万吨，物流产值达到亿元。 功能定位 北部重要的物流及信息枢纽。 交易功能为买卖双方提供公开公平公正的交易场地 配送功能为买卖双方提供物流配送服务功能 信息功能发布包括产品价格行情供求情况及我国主 要城市的相关信息 服务功能主要商家将根据自身产品的特点，组织强有力 的售后服务队伍，以达到物资品牌化服务人性化。 该项目的服务功能 信息发布服务功能会员服务功能货物跟踪功能应用托管功 能决策分析功能金融服务功能。 项目总投资和进度 该项目总投资为万元。资金来源开发区自筹资金和园区 配套建设资金。 建设期为年月年月，施工工期为年 月年月。 项目实施方案和条件项目建设涵盖管储物流信息中心以及物流配送设施等建设内 容。主要由三个部分构成是物流配送区，主要由个货物配送中 心组成二是仓储集散区，包括标准库房和货物集散场等三是综合 服务区，包括办公商务会所和生活服务等配套设施。该项目竣工投 入运营后，将发现代物流理念为指导，构筑现代物流基础设施平台和 信息平台，大力发展第三方物流引进国内先进的物流管理系统及 手段，引进物流企业入驻进步拓展延伸仓储运输分拣加工 配送包装电子商务等物流产业链的范围和半径，通过先进的现代 物流信息系统促进物流信息流商流资金流的有效结台。同时也 为人驻物流企业提供运作规范优质高效的服务环境。 项目地址选择于经济开发区下西办事处下西村二组，该址具 备供水供电等建设条件，交通十分便利。 具备建设物流中心的区位条件。市是年经国务院批准 的省辖地级市，位于嘉陵江上游，川陕甘三省结合部。经济开 发区与中心城市江之隔，相距老城区公里，距绵广高速公路出 口公里，距火车站公里，距飞机场公里，宝成铁路成 普铁路和两条国道主干线在交汇，具备完善的交通运输 网络，对川陕甘相邻地市具有较强辐射作用。 开发区工业快速发展的强烈需求。经济开发区建区以来始 终保持着强劲的发展势头，年，完成工业总产值亿元，增长 ，占全市工业总量的实现税收亿元完成全社会固 定资产投资亿元，增长招商引资亿元，增长实现外贸出口万美元。目前，开发区内企业每年物流量达到 万吨，增长势头强劲，急需公共物流平台支撑。 开发区物流产业具备定基础。为适应经济的发展，经济 开发区十分重视产业的发展和建设，经多次考察和听取专家意见，已 着手在开发区建设大型的物流工业园，全方位提供信息与服务，搭 建网络信息与服务的桥梁与纽带。下西物流园区规划平方公里， 主要利用火车货运站发展仓储配送专业运输装卸专业交易 就地加工等现代物流产业。目前，园区内已有仓储万平方米，现 有火车南站货场