风景名胜区，位于遵义县乌江镇，北距历史文化名城遵义公里，南离省府贵阳公里，景区总面积平方公里，是国家级风景名胜区。

乌江渡旅游景区拥有山水溪流电站桥梁等景观，是具有科学考察历史教育观光游览休闲避暑保健等多种功能旅游景区。

乌江渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成，从年，主要建设项目是景区基础设施及相应服务设施，所需总投资估算为万元，资金来源为招商引资。

项目财务内部收益率为，投资回收期为年，投资年利税率为，投资年利润率为。

乌江渡旅游景区地理位置优越，自然人文旅游资源丰富，开发条件好市场前景乐观投资收益率高，必将带动遵义县旅游业及相关产业发展。

第章项目概况项目简介区域及地理位置乌江渡旅游景区位于贵州省遵义县乌江镇乌江社区，国道贵遵高等级公路川黔铁路穿境而过，交通便捷，北距历史文化名城遵义公里，南离省府贵阳公里，是革命老区，属国家级风景名胜区。

自然条件地质地貌乌江渡景区地貌复杂，地势起伏峡谷切割，山势险峻，喀斯特地貌发育典型完整。

乌江横穿而过以及乌江电厂大坝截流而成高原平湖，使乌江镇成为黔北地区最有发展前途旅游开发地之。

景区自然风光旅游资源山湖洞林石相映生辉，雄奇险峻秀水乳相交融。

山，绝壁千仞，高峻陡峭，水，峰回路转，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各异，林，郁郁葱葱，满目生机石，奇形怪状，扣人心弦。

气候气象乌江渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气军大，进至乌江，断浮桥，官兵溺死无算。

杨应龙后为刘廷所败。

据考，乌江渡为官渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为官渡之费。

早先渡人，后来摆渡汽车。

年月，红军长征突破乌江天险，到遵义召开了著名遵义会议。

如今，乌江渡两岸楼房鳞次栉比，车辆船舶来往如梭，已成为黔北繁华能源工业基地和旅游胜地。

资源评价季节终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。

污染度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新。

游客活动产生三废可以控制回收，净化达标处理后排放。

联系该度假村毗邻乌江河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为中国绝黔北技乌江豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游线。

从外围讲，度假村景区南可依托息烽温泉集中营旧址以及省府贵阳，北靠历史文化名城遵义，沿库区而上有已初步形成乌江大坝傣族公园神石山庄三沙大桥和乌江电站小溪化觉六广两条黄金旅游线。

可进入性国道贵遵高等级公路川黔铁路从境区穿过，景区背靠遵义面向贵阳，濒临乌江，俯视长江，内有火车站个，客运航运码头个，规划中水运客运货运及自用码头各个。

形成了公路铁路航运纵横交错航空港近距离呼应交通网络，游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价值因交通方便而大为提高。

基础设施景区水电路通讯具备。

有山河桥瀑布森林溶洞风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作量小，土地肥沃，能提供新鲜果品蔬菜肉食蛋禽鱼类。

农村劳动力丰富而廉价。

建筑材料产地近，价格低，未开发度假村旅游，无同行业竞争。

社会经济环境该区域主要为城镇区，社会基础条件好，以乌江豆腐鱼条街为代表饮食服务业为主要经济产业，旅游氛围浓，服务质量上档次，对旅游开发具有很高积极性。

客源市场遵义市城区万人，郊区万人。

遵义县万人，贵阳市万人，国道贵遵高等级公路川黔铁路穿境而过，车流量每日达车次，过往人数每天达人次。

乌江豆腐乌江渡发电厂以及乌江天险高知名度省内外闻名，客源不愁。

社会经济情况乌江渡旅游景区社会经济基础条件好，乌江镇因其良好社会经济基础及座落于千里乌江之上，有千里乌江第镇之称。

境区产业主要经营以乌江豆腐鱼系列饮食服务业为主，农民种植经济作物主要有蔬菜油菜花生，农产品有鱼虾以及核桃李子枇杷桃子梨等。

景区内主要企业景区内主要企水个新建景区绿化新建水上人家等娱乐设施新建其他合计总计成本与费用表附表四单位万元年份项目经营成本折旧费总成本费用利润表附表五单位万元年份项目建设期经营期营业收入营业税总成本费用利润总额所得税税后利润现金流量表附表六单位万元年份项目现金流入营业收入回收固资余值合计二现金流出固定资产投资经营成本营业税所得税小计三净现金流量四累计净现金流量气候气象乌江渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在以上，年积温在以上，无霜期天，年降水量小于毫米，月降水量约占全年降水量，太阳辐射属于低值区，但月集中了全年日程，辐射总量，年降水量左右，冬无严寒夏无酷暑。

由于光热水，配合良好，雨热光同季，景区气候为植物生长和繁衍提供了良好气候环境。

水文乌江渡旅游景区位于乌江中下游，乌江，又名黔江，古称延江，因江水青碧幽黑而得名，乌江是长江水系最大支流，发源贵州省北部乌蒙山，流经毕节六盘水安顺遵义铜仁等个地市个县，最后在四川涪陵入长江，全长公里，贵州区段长公里。

乌江电站截流而成乌江库区是贵州省境内最大人工湖，蓄水亿立方米，水面平方公里，航程公里，湖水碧绿如镜，四季不竭，尘不染，是黔北风景优美旅游胜地。

历史沿革乌江渡旅游度假村所在地乌江社区位于乌江边上，是个宁静目录第章项目概况项目简介区域及地理位置自然条件地质地貌气候气象水文历史沿革资源评价季节污染联系可进入性基础设施社会经济环境客源市场核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，社会经济情况后，预计第年第年游客人数净达到平均每年万人，第年第年游客人数净达到平均每年万人，按人均消费元计算。

第年可实现营业收入万元第二年可实现营业收入万元第三年可实现营业收入万元第四年第六年可实现平均年收入万元第七年第九年可实现平均年收入万元三经营成本预测折旧项目总投资为万元，折旧年限为年，残值率为，年折旧分摊万元。

营业成本营业成本包括营业费用管理费用职工福利费用等，按营业收入计。

税金营业税按计，所得税按计经营前三年根据优惠政策，免征所得税财务分析基准收益率，财务净现值万元。

财务内部收益率投资回收期累计现金流量开始出现正值上年份上年累计净现金流量绝对值年含建设期年出现正值年份净现金流量投资年利税率年平均利税额总投资投资年利润率年平均利税额总投资第十章结论及存在问题和建议结论乌江渡旅游度假村经以上可行研究分析表明，该项目符合乌江渡旅游风景名胜区总体规划，项目区域位置优越，景观类型丰富独特，又在遵义息烽贵阳旅游线上，是不可多得旅游产品，对国内游客具有潜在巨大吸引力，市场前景乐观。

项目财务内部收益率为，投资回收率年，投资年利税率，投资年利润率，财务效益较好。

因此，乌江渡旅游度假村开发项目可行。

二存在问题及建议按照资金使用计划，乌江旅游度假村景区开发，由于乌江镇政府财力有限，投入基础设施资金有限，因此，为了乌江渡旅游景区近期建设项目能如期完成，早日形成遵义县旅游产品，带动遵义县旅游业及相关产业发展，建议乌江镇政府，请有关专家作出景区详规，且申请立项，申请国家投资或贴息贷款万元。

第期附表单位万元序号工程名称单位数量单价金额备注征地荒山草地亩景区公路新建景区行车道新建景区停车场新建草坪新建添置太阳伞棋牌桌新建建露天泳池个新建休息回廊商店更衣室新建室内浴池新建高位蓄水池新建游览步道新建星级宾馆新建化粪池新建征用林地新建绿化新建供电供水设施新建通讯新建厕所个新建卫生所购设备新建果皮箱指示牌景观说明牌新建管理人员培训房新建合计第二期附表二单位万元序号工程名称单位数量单价金额备注加固河岸新建沿河长廊新建围墙新建网球场新建迎宾门新建观景亭望江楼新建灯光音乐喷泉新建其他新建合计第三期单位万元序号工程名称单位数量单价金额备注拦河坝新建别墅群座新建石拱桥个新建索桥座新建垂钓亭钓鱼台个新建高台跳瓦是我国在大陆岩溶地区修建第座大型水电工程，第座高坝水电站，坝上单宽流量最大水电站，水电站在建设史上誉满中外。

摩崖石刻乌江渡两岸悬崖绝壁山峰凌云，北岸刻悬崖与南岸绝壁交相辉映，南岸铁锁横江与北岸黔水飞虹遥遥相对，年月，镇政府投入万元在原乌江渡口现乌江公路大桥南岸修建了长米毛体石刻乌江渡。

乌江豆腐鱼民间传统工艺，以白如霜，滑如玉，细腻如脂，久煮不老，食之无渣，入口即化豆腐与乌江河鱼烹制而成，别具特色。

著名学者，原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词中国绝，黔北技。

迎宾门年月由遵义市贵阳市各投资万元，建于贵阳市与遵义市交界乌江镇境内核桃村三望坡，由高度米根钢架支撑直径为米不锈钢钢球，蔚为壮观，年月竣工。

烈士墓年月，红军长征到遵义，在老君关侦察敌情，从马鬓岭带请船工渡到江南，有名侦察红军被大地主柴炳兴派人杀害，解放后，人们为纪念这两位气候气象乌江渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在以上，年积温在以上，无霜期天，年降水量小于毫米，月降水量约占全年降水量，太阳辐射属于低值区，但月集中了全年日程，辐射总量，年降水量左右，冬无严寒夏无酷暑。

由于光热水，配合良好，雨热光同季，景区气候为植物生长和繁衍提供了良好气候环境。

水文乌江渡旅游景区位于乌江中下游，乌江，又名黔江，古称延江，因江水青碧幽黑而得名，乌江是长江水系最大支流，发源贵州省北部乌蒙山，流经毕节六盘水安顺遵义铜仁等个地市个县，最后在四川涪陵入长江，全长公里，贵州区段长公里。

乌江电站截流而成乌江库区是贵州省境内最大人工湖，蓄水亿立方米，水面平方公里，航程公里，湖水碧绿如镜，四季不竭，尘不染，是黔北风景优美旅游胜地。

历史沿革乌江渡旅游度假村所在地乌江社区位于乌江边上，是个宁静古朴风光秀美交通便捷集镇所在地。

乌江为黔北天险，早已举世闻名。

乌江渡旁边原有乌江关，为明洪武年所建，悬壁临水，盘折而上，口开罅，十里蚊行，为往省治要隘。

明代为防安奢之乱，设九关