于体，建设个布局科 学设施现代物畅其流的创新型综合物流中心，成为鲁东 半岛最大的市场贸易型物流园区和沿海经济发展轴上的重 要的公铁物流节点。 项目定位 充分发挥市场对资源配置的基础性作用，促进产业发展 在区域内形成合理布局，要素在区域内合理流动。是商品 链横向体化以构建三大交易中心区为重点，实现规模化 网络化经营二是产业链纵向体化由运输企业仓储企 业配送企业服务企业等在物流园区平台上共同实现多功 能全过程的物流服务三是服务链垂直体化在物流园 高密市朝阳铁运物流园区可行性研究报告 区硬件基础上，重视组织和管理方面的发展和提升。承担五 大经营功能山东省大宗货物交易场所各类开发 区工业园区企业的仓储配送基地区域生活和生产 资料集散中心区域货运配载和仓储物流的发布平台 区域第三方物流企业的总部经济区。 开发模式 高密朝阳铁运物流园区的开发模式采取政府主导招商 模式，以其成立的项目投资管理公司为运营实体，以市场 资源行业资源的整合以商会协会投融资财团为支持， 实现物流产业的集聚，这是种政府主皮件四小商 品拥有个中国驰名商标个中国名牌个国家免检 产品和个省名牌，其中，绵纺织业进入山东省十大产业 集群行列，高密市被评为中国家纺名城和全省纺织服 装产业基地制鞋业基地。年月份，全市 家规划以上工业企业完成增加值亿元，同比增长 。实现主营业务收入亿元利润总额亿元 利税总额亿元，同比分别增长和。 农业发展迅速 农业的迅速发展为现代物流业的发展打下了坚实的基 础。高密土地广阔而富饶，自古有粮仓棉乡的美誉， 是国家商品粮生产基地县市。高密市拥有耕地面积 公顷，主要作物有小麦玉米棉花花生大豆等近 个品种，蔬菜有多个品种。棉花年产万吨以上，以高 产优质著称，为全国优质棉生产基础县市和商品棉出 口基地县市。 市场体系发达 高密市以三大物流园区六大专业市场作为发展大 流通的主战场，发达的市场体系得益于大项目的建设和充实 高密市朝阳铁运物流园区可行性研究报告 的物资保障。当前，高密市抓住建设山东半岛蓝色经济区和 胶东半岛高端产业集聚区的重大机遇，着力建设孚日光孚 豪迈汽车环保双星五大产业园，力争用三到五年时间， 建成全省重要光伏产业基地，形成世界最大轮胎模生产基地 和知名机械加工基地，使优势产业集群和企业群体不断发展 壮大，争取年内形成个过亿个百亿的产业集群 和家销售收入过亿家过百亿的企业，工业经济总量 突破亿元。 物流市场巨大 是经济总量增大，在第八届全国县域经济基本竞争力 和科学发展评价中，高密市列第位。二是沿海产业与投 资的内迁，对高密市的工业生产形成了明显的拉动作用。三 是开放型经济发展迅猛，经济外向度加速提升。从需求预测 看，高密市未来货运量以及钢材木材等市场的需求量增 长速度加快，为园区物流业的发展提供了市场保证。 四立项理由 经济效益显著 本项目具有良好的经济效益，建成后预计交易额可达千 亿元，将拉动相关产业链的年产值可达亿元，可实现 利税约亿元。项目在财务上是合理可行的。 符合产业政策 高密市朝阳铁运物流园区可行性研究报告 符合国家产业政策。高密市朝阳铁运物流园区项目，是 对国务院关于物流业调整和振兴规划和潍坊市现代物 流业调整振兴规划的具体响应。该项目的实 施将强化区域的物流辐射能力，成为高密半岛目前规模最 大功能最全设施最先进的现代化的综合物流园区。 社会效益深远 项目建成后，将为社会提供数万个就业岗位，有效促进 社会就业，扩大再就业。 五主要结论 根据高密市朝阳铁运物流园项目可行性研究报告主 要结论，该项目在政策上经济上规模上是可行的，且该 项目规划方案合理建设方向正确经济和社会效益显著， 应尽快建设发挥综效。 项目概述 项目名称 高密市朝阳铁运物流园区项目 项目主办单位 高密市人民政府 项目负责人 岳国彬 项目建设地点 本项目位于高密市朝阳街道办事处辖区内，规划 范围西南以胶济铁路为界东至韩伍囤以东北 至康城大街。 项目投资 预计总投资亿元人民币 建设年限 预计五年 二总体规划 项目概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 高密市朝阳铁运物流园区可行性研究报告 高密市朝阳铁路物流园区总占地面积亩，其中 期占地亩，二期占地亩。项目设有市场交易仓 储中转集散配送流通加工多式联运信息管理商务 办公配套服务八个功能区展示中心交易中心营销中 心检测中心配送中心信息中心商务中心结算中心 八个中心。物流园区的建设目标是建成个高效的可靠的 综合性物流平台，为客户提供优佳的运营平台。 总体目标 以发现和满足市场需求为导向，以整合产业资源为基 础，以现代管理技术为支持，依托胶济铁路高密货运站潍 胶公路等地域优势，以立足半岛服务山东辐射全国 为目标，融贸易仓储配送于体，建设个布局科 学设施现代物畅其流的创新型综合物流中心，成为鲁东 半岛最大的市场贸易型物流园区和沿海经济发展轴上的重 要的公铁物流节点。 项目定位 充分发挥市场对资源配置的基础性作用，促进产业发展 在区域内形成合理布局，要素在区域内合理流动。是商品 链横向体化以构建三大交易中心区为重点，实现规模化 网络化经营二是产业链纵向体化由运输企业仓储企 业配送企业服务企业等在物流园区平台上共同实现多功 能全过程的物流服务三是服务链垂直体化在物流园 高密市朝阳铁运物流园区可行性研究报告 区硬件基础上，重视组织和管理方面的发展和提升。承担五 大经营功能山东省大宗货物交易场所各类开发 区工业园区企业的仓储配送基地区域生活和生产 资料集散中心区域货运配载和仓储物流的发布平台 区域第三方物流企业的总部经济区。 开发模式 高密朝阳铁运物流园区的开发模式采取政府主导招商 模式，以其成立的项目投资管理公司为运营实体，以市场 资源行业资源的整合以商会协会投融资财团为支持， 实现物流产业的集聚，这是种政府主导多元投资企业运 作的模式。 发展模式 高密朝阳铁运物流园区的发展模式采取物流贸易 模式，物流中心入驻企业的物流运作嵌入物资供应链之中， 实现物流和商流的良性互动，方面工商企业可以充分利用 物流中心市场交易功能区的平台优势打造产品的展示和销 售平台另方面贸易的繁荣不仅使物流需求增加，也会对 物流提出更高的要求。这种模式非常适合于建在区域商贸型