，加快建 设资源节约型和环境更好型社会发展循环经济高效利用资源保护生态环境 促进经济发展。

在这个大前提下，家居产业依靠调整产业区域结构转变增长方式 走市场普及化道路，才能实现可持续发展，才能更具竞争力。

当前，中国家居产业已进入个战略转型期，各区域板块都将要进行调整升级。

近十年来家居产业年均生产增长速度为，出口年平均增长，年仅家 居产品国内年销售达多亿人民币。

随着我们新农村建设的更进步深入，国内 市场的需求量将会不断的增长，预测到年，中国家居生产销售额将突破万亿。

市场潜力巨大，发展空间不可限量。

中国家居市场发展空间预测 我国大陆个省自治区直辖市共有家庭万户，按照每十年更换次 家具产品计算，相当于每年有万户更新家具产品，按每户平均元计算， 每年更新家具总额可达亿元。

随着城市化建设的加快，十二五期间新建城镇住宅面积将达到亿平方米， 平均每年新建城镇住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新家居用品，每平 米家居用品按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家居产品消费将有亿的 容量，农村市场消费按城镇消费的计算是荆州家居行业的个大的福音。

项目建设的必要性 符合区域产业结构要求 国内家居产业发展趋势表明打造荆州家居交易中心完全适应区域产业结构布 局调整的需要。

当前国内家居产业的区域布局调整将继续深化，中部家居产业的发展早在中国 家居行业十五规划就已提出，随着当前新农村建设给家居产业带来的空前发 展空间，给中部家居产业的发展无论是从哪方向都带来了机遇，巨大的市场空间 将带给中国家居业新的腾飞, 大荆州地区家居业历来是湖北家居产业的支柱，是湖北仅次于武汉的家居产品 制造的重要基地，随着市场经济的进步深化，荆州的家居企业近十年来从量到质 都产生了翻天覆地的变化，营销网络覆盖面也是越来越广，加之荆州地区交通便利， 地理优势大，给家居产业的发展造就了相当优越的条件，更适合中国家居十五 规划的东西南北中共同发展的精神，必将成为中国家居产业结构调整的 个重要组成部分。

打造鄂西南家居核心产业带 建设荆州家居建材产品交易中心，是打造鄂西南地区家居产业带核心流通的 必由之路。

目前湖北家居产业年产值过千万的有近家，其中大荆州地区占年产值 过万的有近千家，大荆州地区占全省全行业近家，大荆州地区占 从业人口约万人年全口径工业总产值多亿人民币，其中大荆州地区占 。

湖北有大中型家居市场面积万平米，其中武汉占。

而整个鄂西南地区只 占，而且没有家专业的家居产品批发市场，这与鄂西南地区的家居企业产能的 发展极不相匹配，也极大的制约了区域产业的发展。

同时，我们产品的渠道发展要 依赖武汉几个大的家居批发中心。

造成了中转困难成本增长，失去了应有的竞争 能力，也不符合国家低碳环保要求。

在这个大前提下，家居产业必须依靠自身的产业结构调整，降低中转成本，减 少道路运输压力，合理配置资源，健康有序的引领行业进步发展荆州家居 建材交易中心的建设是顺应了这历史时期的发展需求，它将带给鄂西南家居建 材产业更大的发展空间，专业市场的形成，将为产业提供更大的发展平台，也是大 荆州地区家居建材产业发展的必由之路。

我们相信，在荆州市委市政府的大力领导和指导下，借大荆州家居建材产 业强势发展的机遇，充分发挥我们自身资源，倾力打造个综合能力强规模大 规格高的荆州家居建材交易中心是定能成功的它必将成为荆州经济发展的亮 点之。

第三章市场研究 荆州宏观经济研究 年，荆州市在中央省继续完善保增长扩内需揽子政策措施的推动下， 经济持续快速增长，工业生产提速投资较快增长消费持续活跃财政增收明显 金融平稳运行，呈现开局良好快速增长的态势。

经济发展速度加快 年第季度，全市完成生产总值亿元，同比增长。

其中 二三产业分别完成产值亿元亿元和亿元，同比分别增长 和。

农村经济健康发展，完成农业总产值亿元，同比增长。

工业经 济加快发展，完成规模以上工业增加值亿元，同比增长。

投资保持高位运行 年第季度，全市完成全社会固定资产投资亿元，同比增长， 其中城镇以上完成投资亿元，同比增长，增幅居全省第位。

工业投资 进步提速。

完成工业投资亿元，同比增长,占城镇以上投资的，同 比提高个百分点。

在建项目大幅增加。

城镇以上在建项目个，同比增长 新开工项目个，同比增长投资过万元的项目共有个,比去年同 期增加个。

资金筹措能力进步提高。

季度筹措投资资金亿元，同比 增长，其中国家预算内资金增长，金融机构贷款下降，自筹资 金增长。

自筹资金占资金来源的以上。

外贸出口止降转升 受经济复苏的影响，全市外贸出口呈现上升趋势。

全市月份外贸出口 万美元，同比上升。

从总体上来看，市直开发区和石首市分别以万美 元万美元和万美元列出口总额前三位从增长速度看，江陵县荆州区 和石首市增长较快，分别为和。

出口总额上升幅度较大的企业主要 有楚源江汉石油和沙市久隆。

城乡居民收入稳步提高 年第季度，城镇居民人均可支配收入元，同比增长。

农村居 民人均现金收入元，同比增加元，同比增长。

其中工资性收入 亿元，同比增长，占农民人均现金收入的，工资性收入为农民收入增收 的重要来源。

荆州房地产市场研究 房地产开发投资继续增长 年，荆州城区完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比 上年下降个百分点。

涨幅不高，主要是其他房屋投资大幅下降的影响，而作 为房地产开发投资主要构成部分的住宅商业用房投资都是增长的。

其中完成商品 住宅投资亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点。

商品房销售比较旺盛 据统计部门提供的数据，年荆州城区商品房销售面积万平方米，同 目录 第章总论 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 立项依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景与必要性 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场研究 荆州宏观经济研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 荆州房地产市场研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 荆州家居市场研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章发展策略 市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 产业链整合策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价值链整合策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传, 现代家居营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 人力资源整合策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目实施方案 项目总体开发思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用地需求和规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总体规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护绿化及节能 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 绿化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目招商 市场需求巨大„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 精确的点对点招商„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 丰富的地方资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章投资估算与资金筹措 投资成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资回报及风险分析 投资回报分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章可行性研究结论与建议 研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 存在的问题和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目概况 项目名称荆州市家居建材交易中心 项目地址湖北省荆州市沙市区 项目建设内容及期限 项目规划用地亩，建筑面积万平方米，集家具展示销售五金建材展示 销售家居装饰材料展示销售家居产业原辅材料展示销售物流配送于体 的产业链完善各种配套服务齐备的综合物流聚集的交易中心。

项目次性开发建 设，两年建成投入使用。

战略定位 打造荆州家居产业交易流通核心区 发展目标 鄂西南最大的家居流通中心 鄂西南最大的建材交易中心 鄂西南最大的门业地板业交易中心 项目承建单位 项目支持单位 荆州市人民政府沙市区人民政府立新乡人民政府中国家具协会湖北家 具协会成都家具商会温州家具商会荆州市家具协会襄樊家具商会宜昌家 具商会荆州家具商会顺德家具协会乐从家具协会。

立项依据 抓住家居产业巨大的发展空间，利用近家荆州家具及建材企业的综合实力， 整合荆州市场资源，把握中国新农村建设的机遇，搭建强大的市场交易平台，把荆 州造推向全国乃至国际市场。

优化产业结构，实现专业化分工，建立从生产供应到产品销售的完整产业链， 以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理，产品结构互补，专业化生产 与合作的家居产业格局，这是中国家具协会制定的十五发展规划的核心。

荆州家居产业需要的就是综合性强管理完善市场认知度高的专业家居交易平台， 它将带给整个行业个更高更快更好的发展机遇今后五年内荆州家居行业将 成为荆州市优势行业之，荆州家居建材交易中心年销售额将达到亿人民币， 成为鄂西南地区最大的家居建材业交易中心。

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