便利。 自然环境 坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年 受海洋气候的调节，年平均气温为，夏季主要风向为 东风或东南风，台风是主要的自然灾害之。 光照条件降水量 年平均日照时数为小时。年平均降雨量为 毫米。 水资源 地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉， 可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处 水池，夏秋季可有计划的进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨 热不均对农业生产的不利影响。 土壤资源 农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势 高度相差约米，坡度般左右。土地生产潜力高，可年三熟。 植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生 番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优 质水果。农场内的家畜类粪便以及鱼塘的有机污泥可循环利用，为农 场的土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。 建设地原有资源 有较为完备的雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积， 均为乔木绿化。有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排 污池等。有办公区域办公设备以及原有小型商务停车场。建设场地 北面方向有面积约平方米的水塘三处，厂区大门 侧面有现成面积约平方米的消防水池处，均互不相连。 农场休闲项目多元新颖 特色是生态农场发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜 力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点市场需求以及消费 者消费心理做了多元规划，将农场的主要特色锁定在体验上。 体验是消费者内在的心理感受，来自个人的心境与事件的互动。 生活在城市的人们在忙碌的学习工作之余，希望身心得到放松，回 归自然。而农业拥有最多的自然资源，农业是提供体验最适当的产业。 所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角， 以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓 攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆 的活动。 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功 能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大的停车场，再往里 利用道路两侧的榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡 瓮的区域。在远离烧烤区，验区 养殖场主要养鸡鸭和猪。鸡为果园散养，鸭为池塘散养，猪为 集约化笼养，建设鸡鸭舍个，猪舍个。建成后最大可容纳鸡鸭 只，猪头。养殖场可实现果与畜产品的双收。鸡和猪的粪便 进入贮粪池，发酵后作为蔬菜园肥料，降低了粪便对环境的污染。 养鱼池 占地面积功能观赏区及垂钓区 利用原有两个池塘，养几种特色鱼种的鱼，供游客垂钓，两个鱼 池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，鱼塘边可建 设凉亭，供观赏池塘的荷花和拍照留影。 项目规划原则和发展策略 农场的建设规划将秉承可持续发展的原则，提倡自然循环和自 然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结 合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发 展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重 环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种， 不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。 农场的发展以营造出有特色的休闲度假娱乐中心和拓展训练中 心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场 期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展运 动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广的活动空间。 完善农场的接待设施，提升从业人员的素质等。 项目建设进度 年月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门 评审，做好项目建设前期准备工作。 年月前完成项目施工设计，招投标及工程监理工作，并开 工建设。 年月完成项目所有工程建设并验收，年底正式开放。 项目效益分析 成本投入分析 烧烤区修二十台石头圆桌凳，每台元，总计元。 运动区攀岩计划修平方米攀岩墙，场地设计运输 安装以及培训等投资万元，购置攀岩运动工具，投资万元，共 计投资万元。靶场计划米远，投资修建万元，购买打靶 设备投入万元，共计投资万元。乒乓球台每张元张，购 入张，其他元，总投入元。健身房两间计划修建万 元，购买健身设施万元，共计投资万元。野战系统设备 套投入万元，其他设备投资和场地费用投资万元，合计万 元。 种植区果园亩，每亩投入万元，共投入万 元。蔬菜园计划投入资金万元。苗圃计划投入资金万元。 养殖区鸡鸭各只，每只元，共万元，鸡鸭 舍万，合计投入万元。猪头猪舍个，共投入万元。 鱼苗共投入万元。池塘整修种植荷花等水生植物，投入万 元。 停车场个共投入万元 农场配套处理设施公共厕所万元。简易污水处理场垃 圾堆放场万元。 会议室以及餐厅计划投入万元。 座凉亭每座计划投入万元，总计投入资金万元。 供水系统计划投资万元。 供电设施计划投资万元。 办公及服务设施共投资万元。 ⑿道路修建计划投资万元。 不可预见的费用万元 期建设费用汇总 项目内容费用万元 烧烤区石桌凳 运动区野战 靶场 攀岩 健身 基础设施 二期建设费用汇总 项目费用万元 鱼塘整修 水生植物 观景凉亭 垂钓平台 乒乓球 鸡鸭以及家禽舍 家畜猪及猪笼 鱼苗 会议室餐厅 办公及服务设施 公共厕所 停车场 道路 供水系统 供电系统 污水处理系统 果园 种植区蔬菜园 苗圃 不可预见费用 合计 项目概述 项目名称 拓展基地及休闲生态农场 建设场地 经营范围 以发展养殖种植果园等为主要的经营项目，带动休闲娱乐，为 人们提供观光休闲娱乐运动以及餐饮的乡村生活体验与享受 建设规模 农场总占地面积，烧烤区，运动区，会 议餐厅，鱼池，蔬果园左右，苗圃。农 场分两期建设。期开放烧烤园烧烤运动区拓展运动以及承接中 小型会议。待果园苗圃进入丰产期再行开放采摘及观赏等农场项目， 远期扩展的农场项目为整修鱼塘和移植观赏性荷花睡莲等水生植物 进入鱼池，修建观景凉亭和垂钓平台，提供观赏摄影垂钓等农场 休闲项目。扩展苗圃基地，培植本地畅销苗木花卉并投入市场。 资金来源与投资总额 实业公司自筹，总投资额约万元 运行周期 规划申报个月，建设期个月，初步计划运营年 项目建设的必要性及目的意义 公司长期从事生产养殖和第三产业，为扩展公司的养殖业，利用 公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设家以种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业养殖业为基础发展集休闲娱乐山野情趣运动餐饮为 体的生态农场，以丰富片区广大职工业余生活周末以及节假日的 休闲娱乐。 为开拓公司业务市场，挖掘新的经济增长点，促进生产，刺激消 费，公司将依照国家政策地方规定以及公司的规章制度合理规划 合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好公司的土地资 源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。 农场内实现资源循环利用，走低碳经济经营路线。更好地响应 环保政策，促进农家乐文化和公司的发展。 建设项目优势 地理位置优势 农场位于市坡头区龙头镇上圩村，距基地约公里，驾车 需分钟左右，农场距龙头镇中心公里，与国道以及 省道毗邻。公路为国道中的段，是龙头镇主要过境公路之， 龙头镇距离高速入口约分钟车程。厂区西北侧距离米远的 位置有沟渠向西南方向延伸连接海湾水域，厂区与沟渠的最近点到 海湾入口处的距离约公里。在周边约米半径范围内，有处厂 区类建筑物，两所学校所养老院以及多处民房居住类建筑物，其 余均为空旷的农田或耕地。靠近的国道沿线有高压线路， 当地有市政自来水供应，交通便利。 自然环境 坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年 受海洋气候的调节，年平均气温为，夏季主要风向为 东风或东南风，台风是主要的自然灾害之。 光照条件降水量 年平均日照时数为小时。年平均降雨量为 毫米。 水资源 地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉， 可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处 水池，夏秋季可有计划的进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨 热不均对农业生产的不利影响。 土壤资源 农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势 高度相差约米，坡度般左右。土地生产潜力高，可年三熟。 植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生 番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优 质水果。农场内的家畜类粪便以及鱼塘的有机污泥可循环利用，为农 场的土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。 建设地原有资源 有较为完备的雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积， 均为乔木绿化。有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排