市行政综合办公大楼基本建设项目资金来 源的情况说明 国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南 国家发改委，建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 市城市建设状况 十五期间全市累计完成固定资产投资亿元,是十五 期间的倍，高速将建成通车，交通区位优势将进步突出，城 市基础设施园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强招商 引资势头良好，形成了批新的经济增长点，为加速经济规模扩张， 优化产业结构，蓄积了力量。可以说，十二五将步入新轮快 速发展上升周期。 近年来，市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面 都有着长足的进展，但是也存在着些亟待解决的问题，如经济增 长主要依靠投资拉动的格局在短期内难以改变服务业档次不高，亟 待突破政府在社会管理公共服务行政效能方面与发展要求还有 差距老城区已经影响了城市的总体形象，急需改造等。 市委市政府综合办公楼现状 市现政府综合大楼始建于年，由于年久失修，目前已严重 老化破损，其中部分房屋鉴定为级危房存在重大层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办 公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。 二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等， 建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。 四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。 五层市委组织部等部门办公，建筑面积。 六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面 积。 七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门 办公，建筑面积。 八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积 。 层顶建筑面积，主要为设备层。 第四章建设场址及条件 建设地点 该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方 便。 二场址条件 场址土地权属类别及占地面积 本项目的建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规 模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。该区域内属建设 用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国 家产业政策和供地政策。 现有场址利用情况 项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。 地形地貌地震条件 市属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵 岗地沿河小块平原，依次分布。 根据国家标准建筑抗震设计规范和中国 地震动参数区划图，市为基本地震烈度六度区， 设计基本地震加速度值为。 气候条件 市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季, 四季分明。年平均气温在之间，年中，最冷月为月，月平 均气温最热多在月，月平均气温。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。年日照时数为 小时。 工程地质水文地质条件 本项目所在地工程地质条件良好，能够满足土木工程活动的安全 与稳定要求 根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不 具有腐蚀性，对钢筋构件具有微腐蚀性。 建设条件 交通运输条件 境内交通优势十分突出，铁路和国道在东部纵贯南北，铁路 和国道在西部并驾齐驱，高速和高速从东西两侧擦肩而过，高速 从中部横穿东西，挑两线四路于体，交通便捷，四通八达。 公用设施条件 供电 项目场区电源由市供电所接入，其能力可以满足本项目用电需 要。 给排水 项目场区水源由市第自来水公司供给，供水能力可以满足本 项目用水需要。 该场地周边将按城市市政规划要求铺设排水管网，本项目可方便 与其管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。 通讯 规划区域内电信服务商有中国电信中国移动中国联通，其通 讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化传输 第章总论 项目概况 项目名称市行政综合办公大楼建设项目 建设地点市村 承建单位市行管局 建设性质新建 建设期个月，即从年月到年月 建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主 楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，建筑高度。附 楼层，建筑高度为。总建筑面积为。其中办公用房 信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设 施。 总投资及资金筹措 本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元， 工程建设其他费用为万元，预备费为万元。 本项目资金由承建单位自筹。 二编制依据 中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制 党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机 关办公用房建设标准的通知 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市城市总体规划修编年 市土地利用总体规划年 市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目的选址意 见 市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资金来 源的情况说明 国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南 国家发改委，建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 市城市建设状况 十五期间全市累计完成固定资产投资亿元,是十五 期间的倍，高速将建成通车，交通区位优势将进步突出，城 市基础设施园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强招商 引资势头良好，形成了批新的经济增长点，为加速经济规模扩张， 优化产业结构，蓄积了力量。可以说，十二五将步入新轮快 速发展上升周期。 近年来，市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面 都有着长足的进展，但是也存在着些亟待解决的问题，如经济增 长主要依靠投资拉动的格局在短期内难以改变服务业档次不高，亟 待突破政府在社会管理公共服务行政效能方面与发展要求还有 差距老城区已经影响了城市的总体形象，急需改造等。 市委市政府综合办公楼现状 市现政府综合大楼始建于年，由于年久失修，目前已严重 老化破损，其中部分房屋鉴定为级危房存在重大安全隐患，不宜继 续使用。同时，随着办公人员的增加，办公用房紧张，市直不少单位 租房办公，根据办公规范化和设施标准化的要求，现有的办公用房和 业务用房已不能满足要求。且政府办公大楼地处老城区中心地带，临 近学校商业区，人员密集车流量大，道路拥堵现象经常发生，群 众前来办事极为不便。二项目建设必要性 第，新建政府办公大楼是提高政府办事效率，改善办公条件， 方便