资本增加到万元。公司接受授权，负责从事缙云县壶镇镇 的城镇公共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以 经济手段代地方政府从事城镇经营与建设开发。 公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权， 有着强大的融资能力，并组建了支精干的员工队伍。几年来，公司 在缙云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目的开发。公 司通过大手笔高起点的开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变， 个传统与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻 功能齐全设施完善产业集聚的新城已初具雏形。公司全体员工正 全力以赴，进步加快缙云县壶镇的开发建设。 项目编制依据 缙云县壶镇城市总体规划 缙云县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 丽水市十万农民异地转移规划 缙云县农民异地转移工程实施意见 缙云县农民异地转移工程项目规费优惠标准国家计委建设项目经济评价方法与参数 年浙江省建筑工程概算定额及年浙江省工程 建设其它费用定额 业主对建设项目咨询委托书 二项目建设的必要性 建设扶贫小区是省委省政府对夏有酷暑，平均气温，年温差，。 壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和 台风季多暴雨。降水季节分布不匀六月份最多。 水文特征 壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。好溪为境内最大河流， 自东北向西南斜穿全境。好溪径流量年变化明显，汛期般在 月。河流水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。根据缙 云县壶镇总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远 期防洪规划按四级城市设计。与好溪流域防洪规划相结合，壶镇镇区 防洪标准规划近期达到年遇，远期达到年遇的标准。 地震烈度 根据中国地震动峰值加速度区划图，丽水市缙云县设 计基本地震加速度值小于。地震基本设防烈度小于度不设 防。按非抗震设计。 工程地质 项目场地底属冲积平原，成典型二元相结构。上部分为粉质黏土 和粉质细砂等细颗粒沉积，下部为圆砾等粗颗粒沉积。现状工程稳定 性良好，工程遭受地质灾害的危险性小，规划用地范围作为该项目建 设用地适宜。 材料供应 建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石凝灰岩均有供应，河沙砾石材料，贮藏丰富，采取方便地方有水泥制造企业， 质量良好，随时供应各种标号的水泥。 建设条件 工程场地位置在缙云县壶镇镇北管理区的元石村和睦村，地势 平缓。项目所处省道旁边，交通运输十分便利。施工用电用水 十分方便。 四建设规模及建设内容 建设原则 项目建设应贯彻优化设计综合建设合理安置的原则。 充分考虑小区功能社区建设及后期物业管理的实际情况，合理分散 安置转移群众，努力创建和谐小区。 项目建设应结合缙云县农民住宅安置区的相关政策和规定， 力争做到适用性可行性并举。 因地制宜，充分利用原有道路及公共配套设施。充分考虑壶镇镇城镇规划要求，从城镇的整体美观入手对小区进行功能和景观 设计。 合理利用土地资源，体现土地价值，合理分配土地的使用 功能。 项目建设内容及规模 第期工程用地面积约平方米约为亩，拟安排迁 建联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。 建设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配 套工程。总建筑面积约方米。 主要建设内容与规模览表 序号项目内容单位建设规模 住宅平方米 商业及其它用房平方米 广场道路停车场平方米 场地平整平方米 绿化平方米 电力通迅及照明平方米 供排水平方米 五项目进度安排 根据壶镇镇下山脱贫安置小区期工程的建设规模建设标 准和施工条件的要求，在建设资金按计划到位的前提下，结合项目审 批设计及施工等各因素综合考虑，依据各项工作所需时间制定计划 总论 项目概况 项目名称壶镇镇下山脱贫安置小区期工程 建设单位缙云县欣达城市建设开发有限公司 项目编制单位杭州好邦建筑工程咨询有限公司 项目性质新建 项目建设地址壶镇镇北管理区陶源村 项目概况本项目征地面积平方米约为亩， 分二期开发。第期工程用地面积约平方米亩，拟安 排迁建联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用 房。建设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附 属配套工程。总建筑面积约方米。 投资估算该项目总投资约为万元，其中建 筑安装工程费为万元，工程其他费用为万元,土地 征用费为万元，预备费为万元。资金先由政府垫资建 设，建成后交付使用时与安置户进行统结算。 项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,目计划在个月内建成，于年月投入使用。 项目建设单位概况 缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当 地城镇发展建设需要，于年月出资组建的有限责任公司。 年月，公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司 注册资本增加到万元。公司接受授权，负责从事缙云县壶镇镇 的城镇公共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以 经济手段代地方政府从事城镇经营与建设开发。 公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权， 有着强大的融资能力，并组建了支精干的员工队伍。几年来，公司 在缙云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目的开发。公 司通过大手笔高起点的开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变， 个传统与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻 功能齐全设施完善产业集聚的新城已初具雏形。公司全体员工正 全力以赴，进步加快缙云县壶镇的开发建设。 项目编制依据 缙云县壶镇城市总体规划 缙云县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 丽水市十万农民异地转移规划 缙云县农民异地转移工程实施意见 缙云县农民异地转移工程项目规费优惠标准国家计委建设项目经济评价方法与参数 年浙江省建筑工程概算定额及年浙江省工程 建设其它费用定额 业主对建设项目咨询委托书 二项目建设的必要性 建设扶贫小区是省委省政府对欠发达县的项特殊政策。 下山脱贫异地致富已成为扶贫工作的重要思路和工作方法。山 上生活数百年，不如下山二年。山区群众认识到，要彻底摆脱贫 困，拔掉穷根，必须走下山脱贫道路。县委县政府把建设扶贫小区作 为推进城市化工业化，实现经济跨越式发展的重要措施来抓，并且 把建设扶贫小区作为项政治任务来落实。 下山脱贫小区建设是异地转移地质灾害隐患点农民彻底摆 脱地