莲花湖休闲度假村农家乐家 为本地居民所有未作 市场打造 寺庙客房般若寺内 未作为研究佛学修心 悟道开发 特色文化 戏曲艺术 川音坐唱皮影戏踩高跷烧 火龙小调快板评书 未作保护与挖掘 体育运动龙舟赛户外运动山地自行车 仅为本地居民参加，尚 未进行旅游开发 地方节庆端午节甲子会 川西有名的节会活动 开发潜力大 三项目开发背景 宏观政策面推动特色旅游产业快速发展 随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐的加快， 以及都江堰市发展国际休闲度假旅游区的战略实施，都江堰市正在兴 起新轮特色休闲度假产业热潮，代表了成都市乃至西部未来发展旅 游产业的风向标。年，成都市出台了推动现代农业投资盘活 集体土地资源启动龙门山脉旅游成都市“两山带”经济发展区 的重要部份整体开发等系列的政策措施。旅游产业已成为带动全市经济发展的股强劲动力，莲花湖及周边丰富的原生态旅游资源 广阔的发展空间在都江堰建设国际休闲度假区中具有重要的作用，受 到社会广泛的关注。 二地理区位优势明显 莲花湖位于向峨乡东部，与龙池国家森林公园虹口国家自然保 护区同属于龙门山旅游核心开发圈之内，东与丹景山景区和阳平观 九峰山景区相连，南与青城山都江堰景区，卧龙大熊猫保护区相接。 莲花湖景区属于都江堰市旅游发展总体规划中的潜力资源，在旅游发 展“个中心二个片区两条环线五条主轴线”总体框架中，都 江堰蒲阳向峨作为五条主轴线中的户外运动休闲度假旅游 轴线，是距成都市区最近水域面积最大生态最丰富的山林湖泊旅 游资源。 三交通网络便捷 都江堰市按照“全域成都”的发展理念，实施“三纵三横”路网 建设，率先提出要景区以地理自然景观为主，植被良好，山水刚柔相济，湖 区清澈微荡，湖周群峰环抱，青山与绿水交相辉映，湖呈龙形，景点 有响水洞，莲花洞石观音，白岩摩岩造像，具卡斯特岩溶地貌的仙 女湖，隋唐时期的”金城窑”和高龙门遗址等处景点。莲花湖旅 游区旅游资源分类如表 生物多样性景观。 莲花湖景区地处盆地与高原的过渡地带，属亚热带湿润季风气 候，雨量充沛，气候温和，生物种类繁多，森林覆盖率达，是目 前亚热带山地动植物资源保存最完整的地区。被中科院列为全国生 物多样“五大基地”之，分别有珙桐，银杏黄心树楠木连季 红杉杜仲苔相等物种。 莲花湖旅游区旅游资源分类统计如表 旅游资源类型 代表性景点景区旅游开发利用现状 大类次类基本类型 自然 景观 地文景观 地景 山体景观 丹凤山般若寺片区 已得到初步开发需进 行环境整治 琵琶槽丹凤山之间丘陵地带 未作开发，尚未得到合 理利用 狮子山苏麻地片区山体尚未得到合理利用 茶房村月耳岩山体未得到合理开发 指路碑白岩山苏家店白果树 片区山体 利用层次较低有待于 进步开发整治 生物景观 生景 经济林木猕猴桃竹类茶叶药材 产业初具规模，未进行 深加工珍稀植物 及植物生 态群 珙桐银杏黄心树楠木连香 红杉杜仲苔鲜基本处于原生态，没有 得到有效的利用与保 护保护动物 白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴 画眉雉 生态湿地动物群栖息地 水域景观 水景 湖泊溪涧 莲花湖 已得到初步开发利用， 年已接待游客 万人， 花溪河琵琶槽皇坟沟棋盘河 土溪河潘江河 尚未开发 天景 日月星光莲花湖观日月星光尚未开发 云雾景观莲花湖般若寺云雾天象尚未开发 莲花湖旅游区旅游资源分类统计表 旅游资源类型 代表性景点景区旅游开发利用现状 大类次类基本类型 人 文 景 观 文化胜迹石刻棋盘石狮子岩摩崖石刻未开发利用 古建筑特色古建筑般若寺寺庙建筑群 每年接待游客万人 次，还有很大的开发潜 力 宗教文化 宗教礼仪 观音殿药师殿山门大雄宝 殿中的各种宗教礼仪观音会 庙会 每年接待游客万人 次，还”已成为成功人士向往的生活方 式。生态居家旅游房地产发展的初衷就是让追求人与自然亲近的人仕 本性得到最大化张扬。 建设项目和建设方案生态居家房产分三个层次开发湖区以高端生态居家房产和商务 湖滨五星级酒店为主，过渡区以观光农业庄园地产为主，最外层开发 新农村集中居住区及民俗文化商贸市场。房产开发设计既要融入现代 建筑元素，突出其高雅风貌，又要与原生态的自然整体环境保持格调 致。建筑布局可依据自然地形和环境，做到疏密有度错落有致， 融建筑于优美的自然环境之中。前方与纵横交错的河道湖泊相接，后 方与旅游观光道路相联，并配套完善生活服务设施方便消费者使用。 实行部份酒店式物业产权经营，配套完善服务休闲运动娱乐和商务 购物功能，使之形成个远离城市的世外桃源。 七项目基础配套设施及用地规划 由步完善，主要交通干道蒲张路 改造工程已列入都江堰市重点建设项目并于月底动工，年 月底全线建成通车。新规划的彭青线般若寺莲花湖公里 旅游公路以及莲花湖付家坝虹口景区高原大桥公里旅游公路也正在规划设计中，预计年底可实现通车。成都市已开工 建设的地铁号线延伸至都江堰景区，将与未来龙门山旅游轨道交通 在莲花湖边实现对接。届时，项目区将构建起非常便捷和快速的交通 网络。 四地产开发潜值巨大 从地理结构上看，莲花湖山势地貌呈聚宝盆状，山势落差平缓。 湖区周边可整体开发的土地及林地资源约万余亩，是开发生态居家 房产的理想场所。以莲花湖为核心，湖区周边可以发展泛地产类高端 旅游别墅五星级酒店和商务会所中心旅游公路沿线可以发展现代 农业庄园乡村酒店最外层可以规划成新农村农民集中居住区，丰 富的土地资源具有可持续开发价值。从都江堰市整个房地产发展来 看，依山傍水的土地资源越来越少，按照年虹口龙池景区土 地拍卖均价万元每亩虹口每亩万元，龙池每亩万元计 算，莲花湖土地价值在亿元以上。 五旅游发展环境日趋成熟 向峨乡周边已成为大型投资开发的热土，紧邻向峨乡的蒲阳镇， 今年已与重庆龙湖集团签订了项目开发协议，预计在三年时间内将投 资亿元，在蒲阳镇般若寺投资打造“堰上青城体育休闲中心”，项 目占地亩，主要实施房产开发及高尔夫等小球体育项目。这将 带动向峨旅游资源上档升级，促进向峨外部投资环境的完善。三年后， 以蒲阳向峨虹口龙池青城山旅游功能区为纽带的龙门山脉生态旅游核心圈将引领成都市的旅游产业发展，向峨将成为 都江堰市的“山居水乡”特色旅游乡镇。 六特色农业产业项目初具规模 从年起，向峨开始进行产业结构调整，经过多年的发展， 现已形成万亩优质猕猴桃茶叶笋用竹产业基地。仅猕猴桃种植达 余亩，年产值达到万元，还有亩生态猕猴桃园已获 欧盟农产品出口认证。这里的猕猴桃已成为成都市具有代表性的农业 产业亮点。目前，向峨乡再次对猕猴桃产业进行升级，计划三游项目开发是循序渐进的，由于景区建设规模大，建设周期可 能会较长，因此只有各方协调，共同努力，才能保证项目的开发成功。 我们相信在打造都江堰青城山国际休闲度假旅游区精品的开发 理念下，向峨莲花湖健身休闲度假旅游新区开发项目也必将为都江堰 旅游带来新的活力和机遇，为投资商带来丰厚的回报，造福方，功 在千秋。 项目总体概况 项目名称 莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目 二项目所在地 都江堰市向峨乡莲月村东林村茶房村红光村棋盘村和爱 莲社区 三建设期限 年年 四建设方式 合资或独资 五开发主题 生态养生居家山地户外旅游拓展水上秀主题公园现代生态 农业观光休闲度假。 六开发理念 以都江堰实施国际休闲度假旅游区开发为契机，引用欧美湖海山 居旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展的理念规划开发 莲花湖及湖区周边丰富的自然旅游资源。借力生态居家旅游房产，打 造西部具有代表性的宜游宜居宜商宜资，人与自然和谐共生的生态 湖滨度假旅游精品。 二项目区基本概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！项目区位置 项目开发区以莲花湖为中心，外延公里半径，呈扇形分布于 蒲张路以东，涉及向峨乡莲月东林茶房等个村个社区，幅员 约平方公里，住户户，人口余人。 项目区内现有耕地亩，林地亩，宅基地亩，其 它土地亩。可以通过土地整理用于项目配套建设的土地约 亩。 二莲花湖景区概况 莲花湖水库建于年，湖区地处都江堰市向峨乡与彭州市磁 峰镇交界处，位于东径，北纬，全湖水面 余亩，库容万立方米，水景总长九公里，都江堰市域内约有三 分之二水面，彭州市域内约有三分之水面。 湖区由七条形态各异的支流汇集而成，仿佛条巨龙卧于青山之 中，是处集险灵秀幽妙之韵不可多得的风水宝地。 站在新建的平米泊船码头，莲花湖美景尽收眼底。湖周围山 势跌宕多姿，岗峦耸翠，岭树重遮。 湖岸曲折有致，湖汊半岛隐现其中。湖中静影沉碧，游鳞戏水， 白鹭驰翔。以湖区为中心，辐射周边公里内植被葱郁，花果飘香， 每到盛夏时节，这里百余亩观赏莲花相继开放，连绵片，让人置身 于莲花的世界。 三景区景观概况 地理自然景观莲花湖很大的开发潜 力 教派佛教已得到宗教部门批准 植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发旅游商品 特色商业产 品 中药材茶叶干果笋无公 害蔬菜猕猴桃等 商品质量和档次有待 提高，需进行深加工， 市场发展潜力大 手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发，市场潜力大 美食文化特色食品 野菜寺庙素食药膳食品莲 花湖鲢鱼系列食品农家腊肉 八宝饭茶叶果酒。 没有进行品牌包装 休闲娱乐资 源 度假村观 坚持以人为本的具体体现，是社会文明进步的重要标志。认真解 决老年人日常生活中的实际问题，有利于保持家庭关系的和睦稳 定，有利于促进老年群体和其它群体和谐相处，也有利于促进我 市相关行业的