工艺先进，设计合理，可操作行强，经济效益，社会效益， 环保措施有力，建设单位具备开发实力和经营能力，项目建设可行。 主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 资金来源 自筹资金万元 申请资金万元 规划总用地面积 总建筑面积 建设期年 销售收入年均万元 总成本年均万元 税前利润年均万元 税后利润年均万元 投资利润率年均 税后 税前 内部收益率 税后 税前 财务净现值 万元税后 万元税前 第二章项目背景和投资必要性 项目提出的背景 国家或行业发展规划 产业政策的扶持 我国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要提出，要提升电 子信息制造业，根据数字化网络化智能化总体趋势，大力发展 集成电路软件和新型元器件等核心产业。 根据我国信息产业部信息产业科技发展“十二五”规划和 年中长期规划纲要，印刷电路板特别是多层柔性柔刚结合和 绿色环保印刷线路板技术是我国电子信息产业未来年重点发 展的个领域之。 本项目主要是对生产高技术高性能和高可靠性的多层电路板 园区基础设施型项目的建设，其中引入的企业生产的产品种类属中 华人民共和国发展和改革委员会令第号鼓励类，符合国家产业政 策。 符合区域总体发展规划 电路板产业园是遂宁市创新工业园坚持“产业集群化集群规 模化”的原则，打造西南地区最大的产业园区定位的具体体现。项目选址位于遂宁创新工业园区内，与遂宁市城市总体发展规划相 容，符合创新工业园区的发展定位。 符合东部产业转移政策 为促进区域协调发展，支持中西部承接产业 厂房建设 标准厂房及配套 倒班房 建筑面积 区间道路 道路长 道路宽 景观绿化项目建设进度 标准厂房二期工程建设项目项目规划总用地面积 ，项目建设期计划个月年月至年月。 投资估算和资金筹措 标准厂房二期工程建设项目总投资万元，其中直 接工程工程费用万元，约占总投资的其他工程费 用合计约万元，约占总投资的预备费用约需 万元，约占总投资的征地及拆迁费用约需万元，约占 总投资的。 资金筹措申请全省产业园区产业发展引导资金万元， 其余资金由遂宁市富源实业有限公司自筹。 项目综合评价结论 项目建设的必要性评价 本项目符合东部地区产业结构调整及四川承接产业转移的地方 规划，产业园产品属于国务院号令产业结构调整指导目录 年本中鼓励类发展项目，符合国家产业政策。本项目位于 四川省遂宁市创新工业园区，项目所在地为工业用地，符合遂宁市 城市发展总体规划。项目符合国家产业政策和行业规划。的应用领域相当广泛， 但凡使用到电子元器件的地方几乎都须使用该产品。目前其主要应 用在信息通讯光电消费性产品汽车航天军事精密仪 表及工业用产品等领域，随着计算机通讯设备消费电子和汽车 工业的迅速发展，产业也获得了快速发展。双面多层电路板需 求逐年增加。在遂宁建设该电路板产业园区，对带动地方经 济发展，调整区域产业结构有明显的推动作用。 项目建设的可行性评价 项目基础设施完善。政策环境优越，营销渠道畅通，项目 建设条件具备。 项目单位树立了正确的经营理念，具备了实施和完成该项 目的经济实力技术支撑以及营销运作等条件。公司将致力完善企 业管理与配套设施，为入园企业提供优质服务，公司奉行“整体规 划合理布局统管理集中治理科学招商产业配套”的经 营宗旨，全力贯彻“以质为本以客为尊全面落实持续改善” 的指导方针。 项目建设规模符合企业的投资能力和市场容纳的空间，因 此该项目市场条件可行，建设规模合理。项目设计方案设备配臵 合理成本预算盈利预测可信，建设方案分析可行。创新工业园区现有专门的污水集中处理厂，为二期工 程配套服务，能有效处理工业废水等， 地”省中小企业局“小企业创业基地”。省商务厅“肉食品区域 出口基地”。区域经济连续三年位居全市第二。拥有来自欧美发达地区和香港台湾广东等地的各类工业企业余户，形成了食品 饮料机械电子纺织服装三大主导产业，其中规模以上工业企打 到户，上市公司家，中国驰名商标哥。年，园区实现 是建园初期的倍。规模意思工业实现主营业务收入 亿元，是建园区初期的倍实现进出口总额亿美元是建 园初期的倍实际利用市外资金亿元，同比增长实 现地方财政般预算收入亿元，同比增长。是建园初期的 倍。 创新工业园区地理位臵优越，基础设施完善，市政设施和商贸 功能齐全，人气旺盛，自然资源和劳动资源丰富。园区东临涪江， 西傍渠河，中贯开善新河，给排水极为便利。遂渝高速公路快速 铁路，两条国道干线纵横交织，陆运水运空运 方便快捷。园区有个水电厂座变电站个自来水厂部具有明显区域优势具备承接东部加工贸易产业转移的 技术低成本等方面优势的地区。二是对承接地和实施梯度转移企 业的重点加工贸易项目给予金融支持，包括提供贷款利率优惠 债券承销等其他金融服务。中西部地区在资源工业基础人力资 源方面的综合优势已具备承接产业转移的条件，这为加工贸易向中 西部地区转移提供了重要保障。 项目发起人和发起缘由 项目发起人 本项目发起人是遂宁市富源实业有限公司，法定代表人张继 华注册资本人民币万元注册地址遂宁市南津南路 号公司主要经营范围城市及农村基础设施建设土地及房地产 开发的投资土地整理农业综合开发农业生态建设农村环境整治经营遂宁城南片区的统征土地。销售百货五金交电化 工产品不含危险化学品建筑材料农副产品不含专项规定的 品种汽车配件市场经营管理仅限分支机构经营。 公司基本情况 公司自成立以来，在市委市府和相关部门的支持下，通过体 制创新和市场化运作，把资产营运作为公司经营的立足点和企业管 理的主要手段。公司主业获取利润，用于城市重点建设项目及基础 设施的建设和完善，实施纵向体多元化推进发展战略，按现代化 企业制度规范管理。 公司由遂宁市政府国有资产监督管理委员会监督管理。 公司根据公司法和公司章程的相关规定设立了股东会 董事会监事会，实行董事会领导下的总经理负责制。公司严格按 照工商核准的营业范围正常运作。 公司现有专职员工人，内设综合管理部财务部拆迁安臵 部工程建设部等四个部门。 公司已历经三届董事会，第届年月至年月， 董事长由市政府秘书长漆丰兼任，总经理由园区管委会主任沈文军 兼任第二届年月至年月，董事长由遂宁市财政局 副局长税国民兼任，总经理由工业园区管委会主任沈文军兼任第 三届年月至年月，董事长及总经理由园区建设局局长何伟兼任第四届年月至今，董事长及总经理由园区管委 会正县级调研员张继华兼任。 截止年月日公司资产总额为万元负债 总额万元所有者权益万元资源供应充沛 水资源境内大小河流条，其中涪江纵贯市境，年均流量 立方米秒。城市中心拥有平方公里的湖泊观音湖。 电力资源水能可开发量万千瓦，年发电量亿千瓦时。 国家电网与地方电网合，年供电量亿千瓦时。建成输变 电站座，输变电站座，输变电站座。 天然气资源境内磨溪气田储量为亿立方米，是四川省第 第章总论 项目背景 项目名称 标准厂房二期工程建设项目 项目主办单位 公司名称遂宁市富源实业有限公司 法人代表张继华 注册地址遂宁市工业园区南津路号 注册资本人民币万元 经济性质有限责任公司 项目主管部门 遂宁市发展和改革委员会 遂宁市创新工业园区管理委员会 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！项目拟建地区地点 标准厂房二期工程建设项目拟建于遂宁市创新工业园区内， 位于明星大道以西，机场中路以南，渠河路以东。规划总用地面积 ，建设期个月，投资总额约亿元人民币。 可行性研究工作依据 四川省国民经济和社会发展“十二五”规划 国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与 参数第三版发改投资号 遂宁市创新工业园控制性详细规划 遂宁市创新工业园区发展规划 项目主办单位提供的相关资料 项目调研过程中搜集的相关资料。 可行性研究结论 地理位臵 标准厂房二期工程建设项目位于遂宁市创新工业园区明星 大道以西，机场中路以南，渠河路以东，规划总用地面积 。场址土地为遂宁富源实业有限公司新征土地，地势平坦，环境优美，水电气道路通信光纤等配套设施完善，能满足本 项目建设要求。 建设规模与目标 标准厂房二期工程建设项目建成后，将扩大以电路板生产为 主，形成履铜板钻孔压合五金模具机械化工包装印刷 物资配送污水集中处理固废统回收的综合性配套产业园区规 模，能容纳家电子企业入驻，可实现年产值亿元以上，实 现税收亿元，解决就业人员人左右。该项目的建成投产将 有利于带动和延伸遂宁市四川省乃至西南部电子产业链条。 建设内容 图表标准厂房二期工程建设项目建设内容 序号项目单位工程量备注 规划总用地面积 二总建筑面积 三建筑占地面免污水及污染物直接 流入水域，对改善生态环境提升城市品位和促进经济发展具有重 要意义。 项目建设的经济合理性评价 该项目年均营业收入为万元，年均税后利润万 元年均利润率税前为，税后为。内部收益率税前为 ，税后为，大于设定的基准收益率财务净现值税前为 万元，税后为万元，均大于零投资回收期含 建设期，税前年，税后年，均短于行业基准回收期。 因此，该项目投资经济合理。 论证结论 该项目符合国家地区政策和行业规划，有充分的市场需求，项 目生产为原材料生产圣诞节日礼品为基础上，对圣诞节日礼 品批量试产，并结合推广应用情况，完善生产工艺，扩大生产 规模，生产规模为年产圣诞节日礼品万件套。 土建规模 土建规模见下表。 序号单项名称单