历程，长春市余万各族儿女用勤劳的双手 和智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代的光辉业绩。这些成就的取 得，是在党中央国务院和省委省政府的领导下，加强党的建设， 提高执政能力，充分调动各方积极性，努力依法治市的结果。长春与 改革开放同岁，与中国崛起同步，与世界发展同脉，其发展见证了中 国改革开放的艰辛历程，印证了中国改革开放的巨大成功。 长春市经济概况 长春市年宏观经济状况 国内生产总值亿元，比上年增速 社会消费品零售总额亿元，比上年增速 地方财政收入亿元，比上年增速 城填居民年人均可支配收入元，比上年增加 长春市年对外经济贸易及旅游概况 对外经济贸易及旅游，其变化情况直接影响着的酒店与宾馆的经营状况，特别是高星级的宾馆与酒店首当其冲。 年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中， 进口总额亿美元，比上年增长出口总湖滨花园酒店开发项目功能分区情况 序号功能分区所在楼层净面积备注 层 西餐厅兼早餐 精品店 银行 航空 商务中心 二层 餐厅 包房由三间组成 湖景包厢 望湖亭 备餐间 三层 酒水超市 演艺大厅 包厢由十五个组成 包房由三个组成 湖景包厢由六个组成 备餐间 四层 洗浴中心 大会议厅 大会议室由六个组成 小会议室由五个组成 会议室由二个组成 湖景会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间 豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 长春市概况 长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖长春市现辖朝阳 南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安 个县市，及个开发区。其中，国家级开发区个长春经济技术 开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个 长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路 经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市长 春双阳经济开发区双阳区长春绿园经济开发区绿园区长春东湖经济开发区长春合隆经济开发区合隆镇长春五棵树经济 开发区五棵树镇等长春二道经济开发区二道区长春南关都 市经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工 业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个 居委会，土地面积平方公里，人口万。市区面积 平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里， 五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。 截至年月，长春六大主城区四大开发区总人口 万四环路以内其中三环以户籍人口万。长春户籍 梭戛长角苗博物管中途洗马河温泉黄果树上游滴水滩瀑布中 途等。旅游游览类，如水城县阿勒河峡谷旅游区北锦纶峡谷旅游 区韭菜坪旅游区。高端休闲类，钟山区马落箐生态汽车主题乐园 老鹰山石河生态旅游度假区，六枝郎岱古城岩脚古镇月亮河省级 森林公园探秘游凉都月亮河夜郎布依文化生态园，水城县咪期生 态旅游区。 长春市现有经营宾馆调查分析 按年长春市旅游的统计资料反映长春市年接待 旅游人数万人次，其中境外人员人次，而目前长春市具有二 三星级酒店接待水准的八家酒店共有床位个按其综合平均开 房率计算，全年接待宾客万次，平均每个酒店接待万人次， 预计总收入在亿元左右。另外有非星级宾馆床位个，综合接 待万人次，预计开房率达，预计总收入亿元左右。可 见经营空间是十分可观的。 长春市主要酒店宾馆情况调查表 名称星级住房率客房数量房价标间备注 时代假日酒店准元天间 凤凰祥林酒店准未开业 富丽豪酒店元天间中山宾馆元天间 金三角大酒店元天间 雨田酒店元天间 全国五星级饭店综合资料 全国星级饭店综合情况 饭店注册登记类型饭店规模饭 店 数 座 房间 数 间 床位 数 张 客房 出租 率 营业收入 万元 营业税金 万元 固定资产万 元 饭店 注册 登记 类型 合计 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 有限责任公司 股份有限公司 私营企业 其他内资企业 港澳台投资企业 海南 重庆 四川 云旅游总收入亿元，比上年增长。见下表 指标名称计量单位绝对数比上年增长 国内旅游人数万人次 境外入境旅游人数人次 其中外国人人次 港澳台同胞人次 国内旅游总收入万元 国际旅游外汇收入万美元 长春市旅游行业发展情况 长春市旅游行业概况 随着国民经济的不断发展和对外开放的不断深入，长春市开发新 建了大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日臻完善，综合接待 能力不断提高，旅游业持续快速增长，已形成了定的产业规模。 十五期间，市政府对旅游业发展倾注了大量财力，斥巨资打造 公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜郎大道，建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚“夜 郎月亮河布依生态文化园”“苗族生态文化园”等，目前各种通往 景区的油路基本建成。同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖 仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。 截止年月底，全市共有国家级省级市郊旅游景区个， 其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国 家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜 区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风 景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游 景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区 阿勒河生态旅游区。 全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅 游事业上取得了可喜的进步。现全市及四个县特区区已完成或基 本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直 达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风 景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家 星级家，拥有旅游床位余个信号线，同轴电缆 拟采用设备配置 给排水工程拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，中档卫 生洁具及配套五金件，国产饮用水净化设备 消防工程双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房 采用气体灭火 煤气煤气表房 变配电变压器，高压柜进口，低压柜，二路供电 应急发电机合资品牌应急柴油发电机组，切换柜 电气工程配电箱主开关进口，配电柜，家电配套 泛光照明投光灯光源为进口，控制箱 空调通风层国产冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵， 目录 地产开发项目概述„„„„„„„„„„„„„„„ 开发项目所处地段宏观概况„„„„„„„„„„ 长春市现有经营宾馆调查分析„„„„„„„„„ 全国五星级饭店综合资料„„„„„„„„„„„„ 项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性数据预测和选定„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益研究和评价„„„„„„„„„„„„ 项目的其他风险及对策„„„„„„„„„„„„„ 可行性结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 开发项目概况 项目名称湖滨花园酒店开发项目 项目类型酒店办公商业 建设单位湖滨花园房地产开发有限公司 项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大 路中段 项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目 前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为 钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建 筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平 方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客 房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议 室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率 为。现准备开发，功能为酒店商业办公。 总人口 万年。包括外来和流动人口总人口接近千万。四 环内实居住人口超过万，其中外来和流动人口约为万。 长春市资源富集，煤铁锰锌等矿产资源达余种，其中 煤炭资源远景储量亿吨，探明储量亿吨，保有储量亿 吨。市辖四个县特区区均为国家重点产煤县，因而具有“东北煤 都”之称。 经过三线建设者“献了青春献终身，献了终身献儿孙”的艰苦创业 和全市各届各级领导和各族人民的努力奋斗，长春发生了翻天覆地的 变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱的现 代化能源原材料工业新城。 长春市区位优势明显，与沈阳哈尔滨两个省会城市的距离均 在公里。随着铁路建设的发展，基本形成了北上黑龙江 南下辽宁的铁路十字大通道，故有“三省立交”之称。 长春经济社会的全面发展，得益于三线建设的工业基础，得益于十届三中全会后的改革开放，得益于党中央北大荒的大开发的战略 决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚的扎实推进，得益于地企共 建的双赢共享，得益于敢为省内先的全国人才公开招聘。 回首三十年的发展吨年用量平均比例为 塑料粉吨年用量比例平均为 添加剂吨年用量比例平均为 四能耗指标 水立方米年吨耗为立方米 电万千瓦时年吨耗为千瓦时 五污染排放 万吨较传统造纸方法低 吨较传