文件和委托 方提供的资料，以及报告人经过调研所得的资料信息。

本报告的经济分析和测算，采用国际上通用的模式和规 范，结合中国有关房地产项目财务管理方向的具体规定和陵水 县的市场情况，进行财务和经济效益分析测算。

第二章项目概况 第节项目拟建规模和标准 根据陵水县椰林片区路网期北干道市政工程该 项目拟建基本建设情况如下表所示 序号项目数量规模 征地亩拆迁房屋面积 道路建设米红线米宽，两旁设人行道非机动车道路灯绿化带公交站等配套设施 雨水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷 污水管米钢筋砼圆管，沿应根据规范要求进行。

在道路路基满足各项技术 第章项目总说明 第节项目背景 陵水县位于海南省东南部，东北与万宁接壤，北与琼中县 毗邻，西与保亭县三亚市相连，东南濒临东海，南北长 公里，东西宽公里，海岸长公里，幅员面积平 方公里。

地势西北高，东南低，西北部为岭区，中部为丘陵区， 东南部为平原区。

全县布个乡镇，个村委会，个行 政村，陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居，小聚 居的县份，全县总人口万人。

陵水县县城区地势平坦，东线高速公路从县城北部穿过， 陵水河自西北流向东南，县政府办公地点位于城区中心，北部 东部主要有农田菜地和居民住宅，西部主要有行政事业单 位与公共设施，南部是老城区，集中了大部分商业网点。

为打破基础设施薄弱的瓶颈，改善投资环境，引入高 新现代化企业，陵水县政府十五计道路两侧为大量的砼房和少量的低层楼房。

第二节项目建设单位 建设单位陵水黎族自治县城乡投资有限公司 投资总额算万元。

其中自筹资金万元，拟申 请贷款万元。

第三节项目可行性研究的目的 本可行性研究报告主要包括以下几个方面 分析介绍陵水县经济总体发展状况和投资环境。

分析陵水县基础设施状况，其中重点分析道路的建设情况。

进行项目投资估算。

对本项目的财务可行性进行分析评价。

就本项目的资金筹措方式及还贷能力进行分析。

本项目可行性研究报告的目的是通过投资环境研究和财 务经济分析，为投资决策提供参考依据。

第四节本报告的编制依据 陵水县政府提供该项目的基本资料。

陵水县政府的十五计划陵水县陵城镇城市建 设总体规划和陵水县新城区控制性详细规划。

报告人对陵水县市政工程建设及周边环境的划和陵水县陵城 镇城市建设总体规划将加大本县基础设施的投入，以江 两岸的建设目标规划陵城景区附图。

其中五路包括 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中心大道北干道南干道滨河南路滨河北路。

此举将有 利于加快全县道路的通行能力，改善投资环境，更好地服务于 广大人民和众多投资者，扩大政府的影响度和知名度，提升政 府形象。

北干道南起滨河北路，北至中心大道，道路沿线与滨河北 路椰林路下园路滨河北横路规划支路 规划支路规划支路规划支路及中心大道等九 条主要道路相交。

规划红线为，道路全长为。

起点桩号，终点桩号。

现状道路沿线主要 为为农田耕田和少量砖瓦房屋 为下园村的低层砖瓦房屋及少量的砼 房屋基本上与海榆东线公路中心线 相重合地未发生过崩塌滑坡泥石流地面塌 陷，地面沉降，地裂缝等不良现象。

道路沿线各地段均未发现暗埋的河湖沟坑。

各地基土层的力学性能般较好，地基稳定性较好。

地表 水小溪对路基稳定性有定影响，应修涵洞进行疏通排泄。

地下水为松散层潜水，修筑路堤的地段地下水对路基稳定 性影响较小，修涵洞的地段地下水对路基稳定性有所影响，施 工时应明排降水。

四结构设计 道路 规划道路长米，红线宽米，采用四幅路形式 混凝土路面，组合为人行道非机动车道机非隔 离带机动车道中央隔离带机动车道机非 隔离带非机动车道人行道。

见图机动车道路面。

机动车道采用路面结构为厚水泥混凝土 厚水泥稳定碎石基层厚级配碎石底基层压实土 堪压实度。

详见图 处理厂。

照明 选用台箱式变电站供电，全路段采用米双臂 路灯，沿机动车道与非机动车道之间的绿化带对称布置，灯杆 间距为米，灯具选用半截止型高压钠灯，功率 ，在道路交叉口处设米中杆灯以弥补路灯照度的不 足，灯具选用专用射灯组合灯具。

交通 全路段共有环形交叉口个，字路口两个，十字路口六 个，沿路均设有路面标线和交通标志。

在三个十字交叉口设置 交通信号灯和电子警察，全线公交站台个。

消防与绿化 沿路两侧机非隔离带间隔米设消防水栓道路中间 米中央隔离带和两侧米机非隔离带为绿化带，绿化面积 平方米。

五施工要求 路基 路基路堤填筑前必须将表面腐植土淤泥等不合格填料 清除，并平整碾压，逐层压实，每层松铺厚度均不得大于， 回填前压实度要求以上，顶面控制弯沉值。

路基验收非机动车道。

非机动车道采用路面结构为厚水泥混凝土 厚水泥稳定碎石基层压实土基压实度。

详 见图 非机动车道路面宽，水泥混凝土路面分块按纵 向横向。

人行道。

人行道路面结构形式人行道砖厚砂浆卧 底厚水泥稳定石屑压实土基压实度。

详 见图 人行道铺装面砖形式分别采用 的火山岩面砖。

为方便视残者安全行走和顺利到达无障碍 设施位置，在人行道设置盲道。

排水 规划排水体制采用雨污分流制。

雨水管沿道路东侧，距道 路中线机动车道下敷设，按设排水支管及检查 井，沿路排入就近的排放口或下游管道预留管或就近排入陵水 河污水管沿道路西侧距道路中线机动车道下敷设，按设排水支管及检查井，污水由北向南排入下游污水 具体规定，同时本报告的基础数据和资料采自 于国家海南陵水黎族自治县有关主管部门颁布的文件和委托 方提供的资料，以及报告人经过调研所得的资料信息。

本报告的经济分析和测算，采用国际上通用的模式和规 范，结合中国有关房地产项目财务管理方向的具体规定和陵水 县的市场情况，进行财务和经济效益分析测算。

第二章项目概况 第节项目拟建规模和标准 根据陵水县椰林片区路网期北干道市政工程该 项目拟建基本建设情况如下表所示 序号项目数量规模 征地亩拆迁房屋面积 道路建设米红线米宽，两旁设人行道非机动车道路灯绿化带公交站等配套设施 雨水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷 污水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷 给水 沿非机动车道预留地槽电力 通讯 照明变电站台，路灯盏道路两侧间隔米布置米双臂路灯，交叉口处设米中杆灯 交通公交站台个交通信号灯处沿路均设路面标线和交通米设消防栓，公交站台个，中间米中央隔离带和 两侧各米机非隔离带为绿化带。

二设计标准及采用主要技术指标 道路等级城市主干道Ⅲ级。

设计车速。

竖曲线半径凸曲线最小半径，凹曲线最小半 径。

纵坡最小，最大。

路面设计标准轴载。

路面结构水泥砼路面结构，。

路面设计年限年。

交通量等级中等。

地震烈度度，设计基本地震加速度值为。

桥涵设计荷