定规划用地约亩不 含水面，次性整体规划，分期建设，其中期用地约 亩第二期规划用地约亩三期规划用地约亩养老产 业及旅游用地。

用地面积最终以国土部门实测面积为准。

供地方式挂牌出让 交地条件净地出让 用地期限年自核发土地证之日起开始计算 用地性质第期约亩养老产业用地，其中亩为 配套商业用地第二期规划用地约亩，览室乒乓室羽毛 球馆篮球馆门球场网球场游泳馆，建筑面积万 平方米占地面积平方米 目录 第章项目概述 第二章项目整体性规划 第三章需求分析及项目建设方案 第四章市政基础设施保障 第五章资源利用和能源消耗 第六章土地性质及出让方式 第七章环境和生态影响分析 第八章经济影响分析 第九章结论 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章项目概述 中国芜湖水韵生态养老综合示范区，选址于南陵县 的杨村湖，距市区约多公里。

青山绿水风景怡人空 气清新要举措。

芜湖市国民经济快速发展， 年与财政收入分别为亿元和亿元， 在安徽省仅次于合肥，双双名列第二，增幅则以 的成绩位居该省之首。

经济的快速发展必然带动社会文化生 活需求的全面提升，养老需求便是其中不可或缺的重要组成 部分。

据年统计数据，芜湖岁以上老人约 万，约占全市总人口的左右，并以每年的速度继续增长。

如何给日益增多的芜湖老年人口提供个环境优 美配套齐备服务体系完善的养老场所，是实现幸福芜 湖的重要环节之，也是芜湖水韵生态养老综合示范区 项目的出发点和立足点。

第二章项目整体性规划 拟建项是个养老养生的好去处。

在芜湖市委市政府的大力支持下，安徽京之盾集团对 芜湖市经济社会发展中养老趋势进行了调研分析，为改善和 提升芜湖养老机构的服务层次和质量，在参考了香港台湾 养老机构发展思路的基础上，计划在南陵县的杨澄湖建设具 有国际水准的生态养老综合示范区中国芜湖水韵生态 养老综合示范区。

该养老综合示范区是个集退休养老养生健康农业 观光旅游于体的综合性生态养老项目，该示范区的建成将 填补芜湖市乃至整个华东地区在大型养老社区方面的空白。

芜湖水韵生态养老综合示范区，是打造生态芜湖幸福 芜湖战略规划中的重亚风情。

城即安徽京之盾生态养老度假水城，结合先进 的低碳环保理念，打造集养老休闲度假温泉养生 旅游演艺于体的度假水城，包括老年公寓老年大学老年活动中心老年护理培训中心老年休闲度假中心等内容， 铸造出个现代化的徽派清明上河园养老休闲度假中 心。

区即老年生态健康产品生产交易区，该区域 将汇集对中老年人适用的各种产品，如生态绿色食品老年 服饰老年器械用品等，该区域将成为老年用品大型物流交 易与配送中心。

二院即疗养院老年康复医院通过康复疗养医院 的建设，为老年人提供可建筑面积 万平方米，具体项目包括 老年公寓含员工宿舍为栋五层建筑，每 层户，每户面积至平方米，分室厅卫 二室厅卫，安排张床位，建筑面积万平方米 占地面积约万平方米 老年大学为五层建筑个教室，每个教室约 平方米，可安排名学生，建筑面积万平方米占 地面积平方米 老年护理培训中心以本地招生为主，就业面向全 国，招生约人，半年为培训周期，五层建筑面积 万平方米占地面积平方米 老年护理医院疗养院六层建筑面积万平方米 占地面积平方米 老年活动中心有棋牌室阅续性的照料退休社区 ，简称。

是种综合性老年服务社区，的目标是通过社区内全方 位的专业服务满足不同身体健康状况的老人的需求，并进 步改善老年人生活方式和提高生活质量。

目前社区通 常为老年人提供自理助理护理体化的居住设施和人性 化专业服务。

项目主要经济技术指标 用地规模项目第期用地规模为亩。

建筑面积敬老养老中心建筑面积万平方 米，绿地面积万平方米。

其中居住面积万平方 米老年活动中心医院疗养院等公划用地约亩养老产 业及旅游用地。

用地面积最终以国土部门实测面积为准。

供地方式挂牌出让 交地条件净地出让 用地期限年自核发土地证之日起开始计算 用地性质第期约亩养老产业用地，其中亩为 配套商业用地第二期规划用地约亩，其中亩为配 套商业用地第三期规划用地约亩，其中亩为配套 商业用地，用地面积最终以国土部门实测面积为准。

项目总体定位 中国首席水韵生态养老综合示范区 在十二五规划注重民生领域发展的大背景之下，依托芜 湖市各级政府的支持，与中国老龄事业发展基金会中国老 年学学会养老与护理专业委会等养老专业机构的密切合 作，发扬企业的产业运营优势，联合打造 国家级生态健康老年示范社区 全国养老护理人才培训基地 全国老年生态健康产品生产交易中心 它将是个多功能，生态化，充满活力的文化为背景， 结合徽派传统建筑风格，打造独具风格的养生养老文化景 区威尼斯异域风情天鹅河以欧式建筑为特征并结合优 雅天鹅群，让人驻足观赏留恋入胜。

我们同时考虑老年人