市潞安鸿源房地产 开发有限公司合作建设，山西龙呈工艺绣品有限公司提供土地使用权， 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供建设资金。

占地面积平方米土地使用性质商业住宅 使用年限商办年月日，住宅年月日 土地状况净地 项目名称襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目 容积率小区整体容积率 绿化率﹥小区整体绿化率 总建筑密度小区整体建筑密度 建设内容及规模 本小区建设栋住宅楼地下车库商铺，总建筑面积 ，其中本次工程总建筑面积发的产业政策。

第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位长治市潞安鸿源房地产开发有限公司 企业类型有限责任公司 法定代表人杨仁顺 注册资本万人民币 企业地址长治市襄垣县侯堡 成立日期年月日 经营范围许可经营项目房地产开发经营。

般经营项目房屋租赁建材钢材塑钢制品装 饰材料批发零售。

开发资质肆级编号 机构设置 经理室 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 职工人数人 大专以上学历人 中级以上职称的各类专业技术人员人。

公司简介长治市潞安鸿源房地产开放有限公司成立年月，为 山西潞安矿业集团有限责任公司控股子公司。

公司现有职工人，大 建设水平和 改善人民生活居住环境做出了应有的贡献。

报告编制依据 总经理 行政管理部开发部财务部工程管理部国务院关于投资体制改革的决定国发号。

山西省企业投资项目核准暂行办法。

项目申请报告通用文本。

滨河新区潞安锦绣香江小区开发项目国有土地使用证。

山西龙呈工艺绣品有限公司和长治市潞安鸿源房地产开发有限公 司的合作建房协议。

潞安锦绣香江小区项目平面图。

潞安锦绣香江小区方案规划设计总平面图。

长治市潞安鸿源房地产开发有限公司委托书。

长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供的其它资料。

襄垣县住房保障和城乡建设管理局关于长治市潞安鸿源房地产 开发有限公司新建锦绣香江小区选址意见函。

襄垣县城市总体规划 项目概况 地块位置位于襄垣县滨以上学历人，中级以上职称的各类专业技术人员人。

公司现有 五个职能部门和五个项目公司，个商砼供应站，个物业管理公司。

公司成立以来遵循依托潞安，立足长治，辐射周边，占领全省 的整体发展思路，优化规划设计，严控工程质量，努力创建潞安鸿源地 产品牌。

相继在长治地区开放建设了多个中高档小区，总规划面积超过 万平方米。

公司开发建设的小区包括襄垣侯堡潞安集团总部的向 阳苑小区沁芳苑小区景淑苑小区屯留县潞安麟绛花园小区常村 泽卉苑小区潞城市漳村北华苑小区长子县潞安丹朱花苑小区长治 市潞安府秀江南小区。

通过五年多得开发建设，公司在人才技术资金管理等方面积 累了定的经验和基础，有效解决了潞安集团员工住房问题，也为社会 居民解决住房提供了更多的选择，为推进长治市城镇市域 项目建设周期个月年月年月 第二章发展规划产业政策行业准入分析 发展规划产业政策行业准入分析 发展规划 县城空间发展方向结构与组团 启动县城西区开发计划，主要以中低住宅。

经济适用房为主。

开发 范围襄九路西外环铁路战略装车线古韩西街长兴路之间的区域，重 点开发居住小区，为未来县城中心人口向外疏散做前期准备工作。

依据接近县城中心，交通便利 新区可以操作的空间很大，接近富阳工业园区 居住环境优越 启动东湖生态文化生活区，集中建设批中高挡居住区，建立 批地标建筑，打造襄垣的富人集中区。

开发范围北区环湖西路 滨河路迎宾东街康复路之间地区准要与国家和地区经济发展水平相适应。

总结国内外大型住宅建筑建设经验，按照发展节能省市建筑的 要求，大型住宅建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起到社 会示范作用。

建设单位要严格执行发布的建设标准。

项目用地 根据用地规划，本项目为商业住宅混合用地。

产业政策行业准入分析 目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市 现代化环境生态化社会和谐化，并行快速发展的阶段，房地产既是 重要的生产资料，也是重要的生活资料。

经济的繁荣发展和生活水平的 持续提高，都必然导致房地产业的发展。

房地产产业链很长，与社会的 发展关联众多。

由此决定了房地产业在国民经济中具有支柱产业地位。

所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。

本项目为商业住宅，符合房地产开南区环湖西路滨河路府前南 路古韩东街，重点商务文化生活区。

启动中心城区商贸区，主要发展大众消费商铺。

成为襄垣人民 消费主要集中场所。

开发范围太行路西街东街南街新建街为中心 的区域。

规划实施南城商务行政区的前期规划工作行政区主要以 各个行政单位的驻地为集中建设的地区，范围沿开元街为中轴线两侧地 区。

南城商务区，主要依托客运中心酒店为依托，以高层住宅，写字楼为主的商务文化区。

规划教育文化区以学府路为中心线两侧建设主要中学小学 职业教育学校，打造襄垣的文化教育区。

集中改造天仓王桥南里信北里信东北阳村迁移五阳村， 为远期襄垣东部新城的建立做前期准备工作。

为王桥工业园发展提供足 够的空间。

建设要求 工程的数量规模和东至 南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。

建设用地 根据国有土地使用证襄国用第号，本项目土地 原使用权人为山西龙呈工艺绣品有限公司，现与长治市潞安鸿源房地产 开发有限公司合作建设，山西龙呈工艺绣品有限公司提供土地使用权， 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供建设资金。

占地面积平方米土地使用性质商业住宅 使用年限商办年月日，住宅年月日 土地状况净地 项目名称襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目 容积率小区整体容积率 绿化率﹥小区整体绿化率 总建筑密度小区整体建筑密度 建设内容及规模 本小区建设栋住宅楼地下车库商铺，总建筑面积 ，其中本次工程总建筑面积，地下车库面积 商铺积住宅面积公积率 绿化率 总停车数辆 户内平均居住人数人户 居住户数高层户 居住户数公寓户 居住人数人 建设总投资万元 每平方米建设投资元 建筑层高地上建筑见剖面设计标高 建筑层数 高层住宅地上层公寓地上 层商铺地上层，地下建筑 层 项目总投资万元 其中建安费用万元 其他费用万元 预备费万元 资金来源建设单位自筹解决 筹措方案 自有资金 预售款 按国家对商品房销售管理的有关规定，商品房在达到预售条件后