该项目投资方向准确，特色突出，可操作性强，项目区土地资 源丰富，地域辽阔，空气清新，无污染源，交通便利，通信网络健 全，政策保障有力，信息传递迅速，产品市场前景看好，农业科研 力量强，可很快形成辐射带动农村广泛开展利用高新技术改造传 统农业的示范基地。

第二章项目建设背景及必要性 项目区社会经济状况 概况 位于关中平原北部与黄土高原过渡地带，地处东经 ，北纬。

东临蒲城县和临渭 区，南接西安市阎良区，西连三原县和铜川市耀州区，北与铜川市 王益区印台区毗邻。

县城距西安市公里，距公里，距 蒲城县公里，距三原县公里，距西安市阎良区公里，距 铜川市新区公里。

地势西北高，东南低，中间起伏不平，最低 点海拔米最高点海拔米。

县境南北长公里，东 西宽公里，总面积平方公里，约占全省国土总面积的 ，约占国土总面积的。

境内有西包西禹高速公路 和省道，咸铜西韩两条铁路通过，交通便利。

辖个 镇个行政村，总人口人。

经济结构及发展水平 年认真贯彻落实科学发展观，抢抓国家扩大内需各 项政策机遇，全县经济社会呈现持续快速发展的良好态势。

全年生 产总值完成亿元，增长。

其中二三产分别完成 亿元亿元和亿元，分别增长和。

财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入万元，增长。

社会消费品零售总额完成亿元，增长。

城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入 元，增长。

全社会固定资产投资完成亿元，增长 。

全年辖区工业总产值完成亿元，增长，实 现工业增加值亿元，同比增长，工业增加值占的 比重达到。

新增规模以上工业企业户，规模以上工业总 产值完成亿元，增长。

年用于社会事业和基础设 施建设性投资亿元。

相关产业发展现状 设施果业 高海拔厚土层大温差强光照多水肥，是多种水果 的优生区，被列入国家苹果优势产业带规划，是全国个苹果重 点县之。

现有苹果面积万亩，是全省面积最大的早中熟苹果 基地及极晚熟粉红女士苹果基地，并先后荣获中华名果及辉 煌 避免废水废气废渣污染蔬菜。

本项目执行农产品安全质量 无公害蔬菜安全要求。

施肥技术 肥料种类无公害蔬菜生产中强调使用丰富的有机物 质，可施的肥料有农家肥如畜禽粪便绿肥堆肥等。

生物菌肥包括腐殖类肥根瘤菌活性钾肥复合微生物。

无机矿质肥料矿质钾肥矿质磷肥等。

微量元素肥料以铜铁硼锌锰等微量元素为主配制目录 第章总论 项目单位基本情况 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章项目建设背景及必要性 项目区社会经济状况 相关产业发展现状 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 产品营销方案 产品营销策略 风险分析 防范和降低风险措施 第五章项目建设方案 建设规模与内容 项目建设方案 项目产品方案 第六章项目技术方案 栽培技术 控制技术 引导区管理 生产工艺方案 项目技术模式 设备选型方案 第七章环境保护与节能减排措施 环境保护措施 节能减排措施 环境影响评价 第八章项目组织与管理 组织机构 劳动管理与定员编制 人员培训 经营方式 第九章劳动安全卫生与消防 劳动安全消防安全 劳动卫生 第十章投资估算与资金来源 估算依据 估算原则 项目投资范围 项目投资估算 资金来源与筹措 资金使用计划 第十章项目实施进度安排 项目建设管理 项目进度计划 项目进度横道图 第十二章财务评价 财务评价依据 财务评价原则 预计运营成本 预计项目收入 清偿能力分析 盈亏与敏感性分析 财务效益分析 财务评价结论 第十三章社会效益分析 产业影响 项目影响 第十四章结论和建议 结论 建议 第章总论 项目单位基本情况 建设单位概况 吕村塬生态园成立于年，注册资金万元。

是 家集生态农业开发技术培训指导，市场开发运作于体的现代农 业企业，具有独立的法人资格，公司拥有苗木蔬菜现代化技术试 验示范基地亩，具备批具有丰富的种植销售和管理经验 的团队。

公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间对蔬菜的 种植和销售积累了丰富的经验，促使公司下定决心进行多元化经 营，开发无公害蔬菜和花卉种植基地，发展现代农业产喷淋水式台 离心脱水机台 多用切削机台 微波杀艺机连续式台 不锈钢包装台台 定量自动分装机台 袋装杀艺机台 电气设备套 土建工程 新建日光温棚室栋每栋共，铺设喷灌 管网。

区间生产道路硬化，供热外管网。

新建智能化玻璃温室，区间生产道路硬化，供热外管网。

建设无公害蔬菜高效栽培引导区亩，名优花卉高效栽 培引导区亩，铺设输水暗管米。

新建轻质钢架结构净菜加工车间。

建设管理用房，辅助设施用房，新打机井眼， 新建蓄水池两个。

建设期限 项目拟定建设工期年 资金结构及来源 项目估算总投资万元。

其中第部分工程直接费 万元其中土建工程万元，公用工程万元，辅助工程 万元，设备采购安装万元。

第二部分工程间接费万元 基本预备费万元建设期利息万元。

其中申请财政补助资金万元，银行贷款万元，企业自 筹万元。

项目效益 项目建成后，平均年可实现销售收入万元，年均总成本费 用为万元，项目投资利润率为，全部投资财务内部 收益率为，财务净现值万元全部投资静态投资回 收期分别为年含建设期年，全部投资动态投资回收期 分别为年含建设期年。

可行性研究报告编制依据 十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施 国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划 国家农业科技发展纲要年 国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策 国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知 全国农村环保工作计划 陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见 陕西省十二五农业发展规划草案 农业部关于加快绿色食品发展的意见 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意 见 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综 合生产能力若干政策的意见。

综合评价 本项目建设完全符合国家重点鼓励发展的产业政策，符合二十 世纪农业发展的方向和趋势，科技含量高，方案设计合理，所采 用的农业高新技术是成熟的，技术路线可行。

在项目的选择上充分 考虑了西部生态环境建设的需要，并结合本地的资源优势和农业产 业化发展的现状，因而具有明显的竞争优势项目特色性强产业关联度大产品市场前景好，必将成为个极具有业化模式。

建设单位财务状况 吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相 匹配，财务管理稳健，应收账款周转率和存货周转率均高于行业平 均水平，主营业务突出，整体盈利水平较高。

目前，单位资产总额 达到了万元，固定资产总值万元，年平均销售额达到 多万元，平均纳税多万元。

年毛利率和净资产收益率分别 达到了和，均高于同行业公司的平均水平。

另外在 经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行定借款授信额度， 良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持。

法人代表法人代表党新楼 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称无公害蔬菜花卉种植基地项目 建设内容无公害蔬菜花卉种植基地项目占地 亩，建设无公害蔬菜示范区亩，名优花卉示范区亩，无公害 特色蔬菜高效栽培引导区亩和名优花卉高效栽培引导区亩。

建设性质新建 建设地点杜村镇吕村塬生态园内 产品方案及规模 本项目实施后年产无公害优质蔬菜万公斤，名优花卉万 株，加工净菜吨，可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求。

品种技术设备方案 蔬菜采用组培快繁技术现代化塑料棚室及其配套栽培技 术节水灌溉技术反季节无公害蔬菜栽培技术有机生态型无土 栽培技术。

产品主要为番茄茄子辣椒黄瓜苦瓜菜豆。

花卉采用组织培养脱毒快繁技术配套技术包括根蘖繁殖 技术容器育苗技术种球复壮技术全光照喷雾扦插繁育技术 花卉栽培组装配套技术花卉嫁接栽培技术花卉温室栽培技术 花卉保鲜技术病虫害综合防治技术。

品种有水仙蝴蝶兰郁金香玫瑰杜鹃，同时发展兰花君子兰盆景等名特优花卉品种。

主要设备 序号名称规格规模备注 连栋中档大棚亩反季节蔬菜特菜 镀锌钢管大棚亩花卉 微滴灌系统国产用于节水灌溉 运输工具国产用于运输 旋耕机国产用于耕耙田地 抽水机国产台用于节水灌溉 农药残毒快速检测仪国产套用于无公害农产品质量检测 组培室及其设备仪器 无菌操作室培养室天平恒温恒湿培养箱光照培养箱双人接种超净工作台 体视显微镜高压消毒锅菡馏水提取设备冰箱酸度测定仪玻璃器皿摇床 和转达床磁力搅拌器用具和器械 序号设备名称规格型号单位数量 洗菜机台 通用洗涤机棚拉筋吊柱大棚无柱钢架大棚和装配式镀 锌薄壁钢管大棚等形式，其中装配式镀锌薄壁钢管大棚棚内空间较 大无立柱作业方便，属于国家定型产品，规格统，组装拆卸 方便，盖膜便利，生产上普遍采用。

塑料大棚的主要形式单位 塑料大棚骨架主要包括拱架纵梁立柱山墙立柱骨架连 接卡具和门等，由于建造材料不同，骨架构件的结构也不同。

拱架 是塑料大棚承受风雪荷载和承重的主要构件，按构造不同，拱架 主要有单杆式和桁架式两种形式。

纵梁是保证拱架纵向稳定，使各 拱架