目生产规模及内容 本项目根据企业发展的总体规划，结合市场前景，拟投资万元， 从事生猪屠宰及加工行业，主要进行生猪屠宰副产品加工等。 本项目配套设备有屠宰分割设备副产品加工设备制冷暖通设备 以及公用工程及运输设备等。 投产期后年屠宰生猪万头，年收入万元年加工冷鲜生肉制品 万斤，年收入万元。该规模在国内属小型规模，在实际生产中，还 可根据市场需求调整产品方案，增加产品种类，扩大生产规模，以求得更 好的经济效益。 项目总投资与资金筹措 总投资项目总投资为万元人民币，建设投资万元人民币， 铺底流动资金万元人民币。 资金筹措自筹。 项目收入估算 项目收入估算县食品公司屠宰加工项目，以年计算，年均收入估 计万元，年均税金及附加万元。主要技术经济指标 序号项目单位数额 总投资万元 建设投资万元 流动资金投资万元 建设期利息万元 年均销售收入万元 年均销售税金及附加万元 年均总成本费用万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 贷款偿还期年 年均投资利润率 内部收益率 净现值万元 投资回收期不含建设期 投资回收期动态年 投资回收期静态年 经营期年建设期年基准折现率可行性研究的主要结论 本项目具有较大关联带动作用，是国家产业政策优先发展的项目，是 发展无公害食品，保障人民身体健康的项目是把资源优势转化为产业优 势发展农村经济促进区域经济发展，增加农民收入，可持续发展的项 目。该项目建设周期短，通过可行性研究证明该项目技术先进设计合理， 存在的风险影响因素较少，投资风险较小，影响程度较低。具有显著的社 会效益经济效益和生态效益，是保证社会经济全面协调和可持续发展的 建设项目。 合理化建议 在建设过程中加强农副产品购销及储存。 可行性研究编制依据原则 编制依据 国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见 国务院关于加强“菜篮子”工作的通知，国发号 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第号 中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉 国际版标准及标准 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料委托方提供的其他有关资料。 编制原则 遵守国家法律法规和相关产业政策 本着经济适用合理利用国土资源的原则，使各项工程设计先进合 理 最大限度地发挥所有建筑的使用功能 推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境 降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，推动地区经济发展。 项目拟建地址及建设条件 项目拟建地址县大店乡寺沟。该区域交通条件便利，给排水管网 道路绿化亮化电力通讯等市政设施已经或正在建设，可满足本项目的 需要。 建设内容 本项目拟征地亩，主要建设内容包括生产区和非生产区两部分。 生产区主要包括屠宰分割车间冷库待宰圈制冷机房副产品加工车 间锅炉房库房以及污水处理池。非生产区的建设主要包括办公用房 宿舍等生活用房。主要建设内容见下表。主要建设内容汇总表 序号建设内容建筑类型单位建筑面积备注 屠宰分割车间钢结构层 车间冷库钢结构层 待宰圈层 制冷机房砖混层 副产品加工车间钢结构层 锅炉房砖混层 库房砖混层 污水处理池层 宿办楼砖混二层 传达室及大门砖混层 配电室砖混层 道路及停车场 绿化工程 土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发 号文件陕西省建设用地指标年版陕西省农副食品加工业 建设用地指标，建设规模或类型吨年，单位用地指标规定平方米吨，亩万吨。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为咸 阳市县属等投资强度每公顷万元。 本项目平方米吨，亩万吨，投资强度为万元公顷，符合 国家合理利用土地的规定。 建设目标与期限 在考虑市场发展前景的基础上，确定本项目建设规模为生猪屠宰每小 时头，年生产能力万头，加工冷鲜肉制品万斤。 门竣工验收合格，办理相关证照 后方可投产使用。 第六章组织结构与人力资源配置 企业组织结构 企业组织结构体系 企业组织结构体系在现代企业管理中是企业治理的重要体现，完善的 企业组织结构能充分的达到管理的目的和绩效的提高企业的生存和发展 在种程序上来说，取决于企业组织结构的优化或提升有了明晰的组织 结构，企业中的各个管理职能才能有效的发挥应有的作用，符合企业自身 的优化结构将在以后的发展中起到核心作用。 屠 宰 分 割 车 间 企业组织实施 加强领导和各部门监管。 各职能部门要按照分工，提高专业技术，加强作业科学化作业场 地环保安全等各项工作，加强对市场的管理。 提高企业员工技术水平培训系统，对员工进行定期培训，提高从业人 员的业务素质。 引进专业管理人才，建立完善的管理体制，制定科学的运行机制， 以市场为导向，加强监督与管理，保证市场有条不紊的发展。主要技术指标 序号项目名称计量单位数量 总用地面积亩 总建筑面积 容积率 建筑密度 企业内部行政办公及生活服务设施用地率 绿化率 第二章项目分析 项目提出的背景 畜牧业是现代农业产业体系的重要组成部分。大力发展畜牧业，对促 进农业结构优化升级，增加农民收入，改善人们膳食结构，提高国民体质 具有重要意义。“十五”以来，我国畜牧业取得了长足发展，综合生产能 力显著提高，肉蛋奶等主要畜产品产量居世界前列，畜牧业已经成为 我国农业农村经济的支柱产业和农民收入的重要来源，进入了个生产不 断发展质量稳步提高综合生产能力不断增强的新阶段。但我国畜牧业 发展中也存在生产方式落后，产业结构和布局不合理，组织化程度低，市 场竞争力不强，支持保障体系不健全，抵御风险能力弱等问题。 我国是个畜牧大国，年产猪肉产品万吨，人均占有量已超过 公斤。随着人民生活水平的不断提高和生活节奏日益加快，消费需求将朝 着更加安全卫生方便快捷营养化方向发展，但是近年来，由于肉 产品销售生产销售市场不规范，些不法商贩受利益驱使是有问题的猪肉 流入市场，成为政府和广大消费者十分关注的问题。规范肉产品市场是关 乎人民身体健康的大事，而规范市场重要的环节就是规范肉产品生产加工 的全过程。引进先进的工艺和生产设备按照国际标准生产精品级肉及肉制品，为广大消费者提供“绿色安全优质价廉便捷和营养”的猪 肉及猪肉制品，将是件重要的大事。 县概况 县以北宋太宗县年号而名。县位于三秦之腹，泾水之阳，南 接北仲嵯峨二山，北枕子午岭余脉甘泉山今黄花山，东依爷台山， 西邻金池水。山围水绕，盆抱而聚。冶峪蜿蜓贯其腹，泾水滔滔绕西南。 是个典型的山区农业县革命老区县和国家新轮扶贫开车轮滚动引起的扬尘，尽量减缓行驶速度加强施工人员的环 保教育，提高其环保素质，提倡文明施工。 施工期噪声污染控制措施 严格执行建筑施工场界噪声限值对各施工阶段噪声限值的要求， 合理安排作业施工时间，高噪音施工尽可能安排在白天施工，如需夜间施 工，须提前向环境保护部门提出申请，批准后方可在指定日期内进行将 目录 第章总论 项目名称 承建单位 可行性研究编制依据原则 项目拟建地址及建设条件 建设内容 土地资源利用 建设目标与期限 项目生产规模及内容 项目总投资与资金筹措 项目收入估算 主要技术经济指标 可行性研究的主要结论 合理化建议 主要技术指标 第二章项目分析 项目提出的背景 县概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！县城区屠宰厂现状 行业的发展现状及存在的问题 项目建设的必要性分析 第三章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 社会经济环境概况 配套条件 项目选址 第四章规划设计方案件 规划设计的依据 规划设计的指导思想和基本原则 项目规划设计方案 产品生产组织方案 主要技术指标 第五章施工进度安排 项目进度安排的依据和原则 项目实施的进度安排 施工过程的控制措施 第六章组织结构与人力资源配置 企业组织结构劳动定员 人员培训 第七章节能与节水措施 节水节能依据 节水节能措施 第八章环境保护 编制依据 环境影响分析 环境保护措施 第九章劳动安全卫生和消防 劳动安全 消防 第十章工程招投标 建筑工程招标依据 招标范围 招标组织形式 招标时间安排 招标项目基本情况表 第十章投资估算与资金筹措 总投资估算编制依据 项目投资估算的原则总投资估算 投资使用计划与资金筹措 第十二章财务评价 编制依据 基础数据与参数选取的说明 年运营收入的估算 运营成本估算 财务评价指标 第十三章结论与建议 结论 建议 附件 平面规划图 营业执照复印件第章总论 项目名称 县食品公司城区屠宰厂搬迁新建项目 承建单位 县食品公司，成立于年月，注册资本万元人民币， 公司注册地县县城南新街。法定代表人杨群阳经营范围畜禽 屠宰肉品加工购销及储存按照陕西省建筑安装工程工期定额的规定和同类项目比较，并结 合本项目实际需要，拟定项目的总工期为年个月，具体实施计划如下 前期，项目的可行性研究报告编制及备案。在此阶段 将完成项目的立项可行性研究征地等系列工作，为后期的施工做好 准备。 ，主要完成屠宰车间冷库动力车间高低温肉 制品车间及宿办综合楼等建设任务。 ，主要完成车间设备安装调试及试生产任务。项计生委根据其职能下设个科站室，即党政办公室政策法规科 规划统计科政策研究室财务科宣传教育培训中心计划生育协会药具管 理站计划生育生殖健康服务中心。现有职工人数人，根据职能要求应增编 到人，现正