优越，浙东运河杭甬铁路杭甬高速和 国道及其南复线东西横贯，绍甘绍大公路过境。工业以纺织为主，带动印染蜡 染等行业的发展，建有柯桥中国轻纺城等，是地区主要的经济增长点。市还 有酿酒机械电子冶金建材化工医药等行业。县农业以水稻麦 蔬菜种植为主，产茶叶蚕茧毛竹鱼等，素称“鱼米之乡，丝茶之府”。 年起，县每年均为“中国农村综合实力百强县市”，多次名列前位。越城 区近几年来通过实施“优二兴三”战略和落实科学发展观，二三产业均取得了 长足的发展。年市居民可支配收入为元，年达到远，年达到元，平均增长幅度达到，具有较好的经济基础和较强 的市场消费能力。 五实施背景 随着我国经济的不断发展，党中央，国务院对“三农问题”的重视程度不断 加强，自年以来，连续四年中央“号文件”都是关注“三农问题”，已经 将“三农问题”提到了十分重要的高度。年浙江省实施了强龙兴农工程建 设计划，以推进农业生产经营的专业化企业化为基础，以科技创新为支撑，以 提升农业产业化经营水平为重点，着力培育农业产业化经营组织，建成了批区 域化布局的特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业 发展水平。今年国务院号文件关于年促进农业稳定发展农民持续增 收的若干意见再次将“三农”工作放在了突出位置上，文件明确提出建立建设 绿色和有机农产品生产基地，推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。 三农建设必将迎来新的发展契机。 近些年来，随着经济的不断发展，居民的生活水平不断提高，讲质量讲 营养讲合理搭配，已成为大多数消费者的基本要求。广大群众对农副产品的消 费量呈逐年增加的态势，同时，农副产品的生云栖甘蔗批发市场等农产品批 发农贸市场，同时拥有个省级现代农业示范园区市蔬菜示范场及市区 众多蔬菜直销网点。公司注册的“绿味”牌商标，在市具有较高的知名度。 浙江控股集团有限公司是集房地产建筑生态农业科技工业于体的 综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江 房地产开发有限公司安徽天德源置业有限公司从事蔬菜生产加工 批发物流的蔬菜产销公司浙江高农农业有限公司从事科技工业的 县沁铄混凝土有限公司县新三江针织印染有限公司浙江舒普林印染有限公 司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近亿元。集团多年 以来被中国银行浙江分行评为“级信用企业”，多次被市评为“房地产开 发先进企业”“十大明星楼盘”“综合优胜企业”“十佳重才单位”“先 进企业”“文明单位”。 经过长期不懈的努力，控股集团不仅形成定的规模，而且在资产的质量， 特别是设备的先进性新产品的研发能力营销能力管理水平及各项经济指标 上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，集团将继续发挥规模效应，增 强企业的抗风险能力。围绕“做精主业多元经营稳健发展”的经营理念，全 力塑造品牌，以“敬业团队创新诚信”的企业精神，努力实现机制 创新管理创新文化创新，采用走出去请进来的发展思路，不断地对现有产 业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大做强企业。四项目建设地点状况 地理位置 本项目生态农业科技园位于县陶堰镇茅洋村及越城区上蒋村，毗邻 国道国道和樊拈公路，交通便利，地势平坦，到宁波，杭州，温州，上海 都十分便捷，区位优势明显。拟建园区内生态环境较好，土地资源和水资源丰富， 土壤类型主要以水稻土和沙壤土为主，适宜蔬菜水果等作物生长，土地集中连 片，具有较好的生态农业基础农产品物流中心位于袍江洋江路中心地段，与市 中心及拟建的生态农业科技园均只有十余公里路程，交通便捷，物流顺畅根据 对市区余个规模住宅小区的调查，农产品直销网络建设拟选择在大型住宅小 区内或中型小区周边购买或租赁营业房开设农产品直销点，方便市民购买。 自然资源状况 越城区县均位于浙江省中北部，市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。 地理坐地安排工程进度，在 保质保量保安全的前提下完成工程建设任务。把建设质量及建设安全放在重 要位置上，强化建设监督机制，不定期地抽查工程建设安全防范措施安全操作 规程的落实情况，及时消除安全隐患，做到生产建设期无安全事故。建设达产后， 将安全运营作为整个项目运营的主要目标之，加强在岗员工的安全教育，强化 员工安全意识。同时做到先进行技能培训安全培训后再上岗，培训不合格者不 能上岗。杜绝人为因素引起的安全隐患问题，落实安全监督机制，切实保障劳动 者的生产安全相关仪器设备的使用安全。项目运营过程中，将对人员流动较大 的地区如观光区物流基地等重点安全防范区域加强管理及治安维护的力量， 增设摄像监控系统，将可能的安全隐患提前消除，不留安全死角。同时，通过日 常的培训教育，使广大员工牢害蔬菜为例，据不完全统计，目前我国无公害蔬菜种植 面积不足蔬菜种植面积的，人均每年占有量不足公斤。可以说，我国无公 害绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。这为我国绿色无公害农产品的生产提供 了广阔的市场空间，也为绿色生态农业的发展提供了广阔的发展前景。 随着市经济社会的飞速发展及城市建设规模的扩大，农业生产用地有所减 少，特别是蔬菜基地面积逐年缩小，城市蔬菜果品畜禽水产等农副产品大 多由外地调运而来，造成市场供应紧张，产品价格偏高，而家庭式的种养模式， 导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品的要求与地区紧张的 农业生产的矛盾亟待解决。 蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业的相关政策，根据市场需求，依靠母公司控股集团强劲的实力，积极参与推进农业产业化的发展， 拟分别在湖州市长兴县市越城区县兴建生态农业科技园和农产品物流中 心，力争实现品牌化集约化，发展环保型创新型高效型的大型生态农业科 技园区，开发优质安全可靠的果蔬畜禽水产等农副产品，满足地区日 益增长的农副产品供应需求，同时形成辐射周边省市地区的规模效益通过市区 农产品直销网络建设，减少农产品流转环节，确保产品的新鲜度，降低产品成本， 为广大市民提供质优价廉安全的农副产品建设环境优雅，自然生态良好的 农业生态科技园区，供广大市民参观，游览，观光休闲。 六项目建设优势 区位优势 生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同 时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小 时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产品 物流基地地处市郊，交通极为方便。直销网点建设在市区及柯桥城区的社区 内，便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直 达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成“水陆空”立体交通网，区位优势显 著。 环境优势 生态农业科技园项目基地自然条件优越，地势平坦，土壤深厚，适合种植 水稻及蔬菜瓜果等农作物，基地内 工程费用 万吨冷库土建 万吨冷库库房 冷库配套设备 配送中心土建 配送中心装修 配送中心设备 运输车辆辆 检测中心设备，设施 交易中心房屋 交易大棚 综合服务中心土建 装修 服务中心设备 停车场 道路 水电设施 消防设施 排污设施 绿化费用 三农产品直销网络建设 购买营业用房处 租赁营业用房处 目录 项目概况 项目名称浙江绿味 二项目地址 三项目建设单位 四项目建设地点状况 五实施背景 六项目建设优势 区位优势 环境优势 技术优势 浙江绿味 资金优势 七项目建设年限 八建设目标及原则 九项目建设规模 十主要技术经济指标 十产品标准 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！十二可行性研究报告编制依据 二项目建设必要性分析 提高农业经济效益，增强农业竞争力的重要举措 二提高农产品质量安全的要求 三建设社会主义新农村的需要 四满足人民生活的需要 三市场竞争能力分析 四项目风险及应对措施分析 五市场分析及销售分析 六项目建设内容 蔬菜种植区 二特色果园 三苗木花卉培养基地 四畜禽养殖区 五水产养殖 六科普观光农业园区建设 七农产品物流中心 八直销网络 七资金投入及预期效益分析 经济效益 二社会效益 三生态效益八项目计划实施进度 九计划实施 项目实施管理 严格项目资金管理 二招投标方案 招标范围 招标形式 有关勘察设计施工监理单位资质要求 招标信息发布 招标组织形式 十环境保护与安全生产 概述 环境保护与环保措施 安全保障措施 十项目组织管理与运行 组织机构 二经营管理措施 附件项目概况 项目名称浙江绿味生态农业科技园农产品 物流及直销网络建设项目 二项目地址市区越城区县 三项目建设单位蔬菜产销有限公司 蔬菜产销有限公司是浙江控股集团有限公司的全资子公司，注册资金 万元人民币，主要从事农产品的销售贸易加工种植等业务，在市区 拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，标为中心北纬东经。地势呈西南面高东北低。西 南部为低山丘陵河谷区，占总面积约，骆家尖海拨米，为境内最高峰。 土壤以红壤黄壤水稻土等为主，中北部为水网平原区，占总面积约，平 均海拨米。东北部为滨海平原区，占总面积，海拨米左右。属于亚 热带季风气候区，光照充足，热量丰富，降水充沛，年太阳辐射总量为 千卡，年平均气温左右，≧的年总积温在，年总积温 为，无霜期天，年降雨量为毫米，多年平均降 水量为毫米光热水配合较好，春季回温较快。 社会经济状况 交通便利，地理位置田私属酒店，别墅 户数栋，由湖景坡地森林别墅组成，并提供管家式服务，业主可 独立享有产权。 金桥国际社区 东区 开发商溧阳市昆仑房地产开发有限公司 占地面积 建