第六章工程招标方案 第七章项目投资估算及资金筹措 项目投资估算 二资金筹措 第八章社会效益 第九章结论 项目投资估算表 附件建筑方案土地规划环评及相关政府报告批 批文承诺 贵州省建设公司廉租住房建设工程 可行性研究报告 第章总论 项目背景 项目名称 贵州省建设公司廉租住房建设工程 二项目法人单位简介 项目法人单位贵州省建设公司 项目法人单位简介 贵州省建设公司是有五十多年历史的国有级综合性施 工企业，曾为贵州省的建设和遵义市的基本建设做出过重要贡 献。由于近十多年来施工任务不足，历史包袱太重，生产经营举 步唯艰，从九十年代初至今直被列为省属特困企业。 公司现有在册职工人，其中离退休职工人，下岗 人，在岗约人，下岗职工发放生活费元月，近 户家庭人均收入不足元，另有公司遗属 建筑高度 建筑层数六层，局部有地下层。 户型套数套 三主要建设条件 地理位置及自然条件 地理位置 遵义市中心城区红花岗区和汇川区是遵义市政府所地地， 是全市政治经济文化和交通的中心，是全国历史文化名城， 位于贵州北部，介于东经度秒度秒，北纬度 秒度秒之间，是川黔铁路，国道国道 省道贵遵和遵渝等级公路的必经之地。北距重庆市公里，南至省公贵阳市公里。 地质地貌 遵义市城区地处娄山脉的东南麓地带，从西北向东南逐渐下 降，构成了半环状地形特征。城区建在凤凰山红花岗玉屏山 插旗山南岭等群山环抱的谷。北部为大娄山山脉，东部和西部 以丘陵为主，镶嵌着多座带状的低中山东部中部和南部以 河谷盆地为主，点缀着零星的丘陵。 水文 城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度 千米，流域总面积平方公里，河网密度为，径 流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年 日均万立方米。主要河流有湘江，全长，属长江流 域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子 河高坪河喇叭河等小支流。洛江河中下游建设有南效水库 红岩水库。喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。南效水库 和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。 气候 中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平 均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度， 年月日，平均温度为度，极端最高温度 为度年月日。度以上无霜年平均天， 最长为天，最短为天。日平均温度稳定大于或等于度 的日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少 降水量在年为，多年日最大降水量在年月 日，达。 经济社会概况 遵义因遵义会议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵 义经济获得飞速发展，城乡面貌发生了翻天覆地的变化，各种资 源得到了更加有效的开发和利用，遵义市是各国务院首批公布的 全国个历史文化名城之，曾先后获得全国双拥模范城市 中国洒文化名城全国造林绿化十佳城市中国人居环境 奖省级园林城市全国卫生城市国家园林城市中 国优秀旅游城市等荣誉称号。 中心城区区辖个镇和个办事处。土地面积， 其中红花岗区，人均耕地面积亩，耕地面积公 倾汇川区，人均耕地面积亩。 交通条件 川黔铁路贯穿全境，国道和国道穿需而过，贵遵高等 级公路连接贵阳与遵义，遵崇高等级公路连接重庆与遵义，所辖 公路纵横交错，四通八达，拟建场地位于遵义市红花岗区，交通 条件优越。 建设条件 建设用地条件 本项目所属用地已通过规划及土地部门办理了相关手续，用 地条件已具备。 目录 第章总论 项目背景 二项目概况 第二章建设规模与建设方案 建设规模 二建筑设计的指导思想与原则 三总平面布置 四建筑设计 五结构设计 六给排水设计 七电气设计 八节能设计 第三章环境保护水平保持 主要环境保护标准 二项目区域环境现状 三施工与运行对环境的影响及其防治对策 第四章劳动卫生安全措施 影响劳动安全的因素分析 二防护与监控措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章项目实施进度 第六章工程招标方案 第七章项目投资估算及资金筹措 项目投资估算 二资金筹措 第八章社会效益 第九章结论 项目投资估算表 附件建筑方案土地规划环评及相关政府报告批 批文承诺 贵州省建设公司廉租住房建设工程 可行性研究报告 第章总论 项目背景 项目名称 贵州省建设公司廉租住房建设工程 二项目法人单位简介 项目法人单位贵州省建设公司 项目法人单位简介 贵州省建设公司是有五十多年历史的国有级综合性施 工企业，曾为贵州省的建设和遵义市的基本建设做出过重要贡 献。由于近十多年来施工任务不足，历史包袱太重，生产经营举 步唯艰，从九十年代初至今直被列为省属特困企业。 公司现有在册职工人，其中离退休职工人，下岗 人，在岗约人，下岗职工发放生活费元月，近 户家庭人均收入不足元，另有公司遗属人。 公司现有资产总额万元，负债总额为万元，资 产负债率为年完成施工总产值亿元，利润亏 损万元，公司累计亏损额万元，历史拖欠职工工资近 千万元。三可行性研究报告编制依据 遵义市城市总体规划年 投资项目可行性研究报告指南 建设项目经济评价办法与参数 贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告委 托书 工程建设专业