人员移 交社区管理，需要构建和完善社区便民利民服务体系文化教育 服务体系。面对方便居民生活，需要建立健全社区卫生服务体系， 方便群众就医，提高群众健康水平需要构建和完善社区环境建 设和服务体系，提升居民居住环境质量，促进人与自然和谐相处 需要构建和完善社区家政服务商业服务和物业管理服务体系， 不断提高居民生活质量。 社区已成为城市居民生活的家园 社区服务工作正站在新的历史起点，向着建设和谐社区的目 标迈进。随着城镇化企业改革的不断推进，越来越多的农民和退休职工转由社区管理，社会管理事务越来越多，人们对社区的 依赖性将越来越强，社区必将发展为城市居民生活的家园。 第三章项目建设条件 项目地区自然环境概况 地理环境 地理方位。鹤峰县地处湖北省的西南角，恩施自治 州的东南隅横跨东经，北纬 东邻宜昌地区五峰县和湖南省湘西自治州 石门市，南接湘西自治州桑植县，西抵恩施自治州宣恩县 恩施市，北与恩施自治州建始县巴东县相连。境内东西长 公里，南北宽公里，版图面积平方公里。县城容 美镇距恩施自治州州政府公里，距湖北省省会公里 地形地貌。鹤峰县境内高峰叠起，群山起伏，地形 复杂。平均海拔，地势西北高东南低，海拔最低处 铁炉江口，最高处下坪牛池，两地高差 。全县地表平均切割，地表平均坡度， 地面切割深，地表坡度陡，相对高差较大，是个典型的山区 县。大体分为个自然地貌区。是河谷山地区。分布在溇水河咸盈河及王家河主支 流的流域面积上。切割深高差大坡度陡垂直气候生物 带显著，面积为万亩，占总面积的。 二是山前川道区。为构造地貌区，地处走马容 改扩建总面积平方米。其中，改建装修面积平方米， 扩建面积平方米层改造平方米，二层改造平方 米，三层改造平方购买产权后改建，扩建平方米，四 层扩建平方米。社区居委会办公楼功能改扩布局为 警务室改造工程 综治维稳改造工程 “门式”综合服务大厅改造工程 书记办公室改造 社区组织活动室改造 维权咨询室改造 文体活动室改造 党建活动室市民学校改造 图书馆改造扩建 慈善超市扩建，。投资估算 项目总投资万元，全部用于固定资产投资，其中土建 工程万元，设备投资万元，其他费用万元。 资金筹措 项目总投资万元，部门自筹万元，省预算内投资万 元。 项目建设期 半年年月年月。 可行性研究报告范围 可行性研究的主要范围项目建设意义项目建设条件项 目建设规模及内容项目节能环保项目投资及效益等进行分析 评价，在此基础上形成拟建项目提出结论性意见。 可行性研究报告编制依据 省发展和改革委员会省民政厅关于印发湖北省社区 服务设施建设指导意见试行的通知鄂发改社会 号 关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见鄂 组通号制定验收标准另发关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见鄂 组通号 业主提供的相关资料。 结论 本项目是项“德政”工程“民心”工程，符合国家产业 政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高的要求，社会效益 明显。项目实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，有 利于群众身心健康提高人民素质改善人民生活，对促进社区 经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系具有深远意 义。 第二章项目建设必要性 社区已成为矛盾和问题的交汇点 随着我国经济成分生活方式社会组织形式和就业形式的 日益多样性，越来越多的“单位人”转化为“社会人”，大量退 休人员下岗失业人员和流动人员进入社区，城市中的各种社会 问题，如下岗失业问题吸毒问题治安问题卫生问题都在向 社区聚集，社区居民群众的物质精神文化生活需求日益多样化层次化，经济社会的发展和守区居民多方面需求给社区服务提出 了新的更高的要行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察设计 建筑工程 安装工程 工程监理 设备材料采购 其他自主决策 工程实施进度 根据项目建设方案研究并提出项目建设工期和实施进度方 案，以便科学组织实施过程中各阶段的工作，按工程进度安排投 资，确保项目按期建成并投入使用，发挥投资效益。 项目实施计划 根据国家建设部关于发布全国统建筑安装工程工期定 额的通知建标号文件精神，本项目的建设工 期按照国家建设部全国统建筑安装工程工期定额 年中国计划出版社中的有关规定，结合本项目的实际，确定施 工工期为个月。 本项目计划分三个阶段实施。第阶段为前期准备阶段，本 阶段主要工作内容包括提出和审批项目建议书进行项目可行 研究编制计划任务书编制项目设计文件办理规划审批手续 等工作。第二阶段施工阶段。本阶段主要工作内容包括制定年度计划建设准备组织施工生产准备等工作，具体工作内容 如下溶蚀盆地蝶状洼地所形成的山间盆地或 槽地为主。地形比较平坦，弧丘残峰林立，溶洞漏斗俗 称天坑遍布，地下暗河时伏时出，此类地貌区面积为 万亩，占全县总面积的。 四是高原台地区。分布在中营高原，潼泉乡及老村乡的 大部分地区，茅坪乡大部分地区，屏山村及石门乡的部分， 高峰乡的大部分地区。地形起伏不大，地表海拔大都在 米以上，切割较浅，高差较小，坡度较缓，面积为万 亩，占全县总面积的。 气候环境。鹤峰县属大陆季风性气候，四季分明， 雨热同季，时空分布不均，立体气候显著。春季平均天， 由低山到高山逐渐增多夏季平均天，由低山到高山逐 渐减少秋季平均天，由低山到高山逐渐增多，冬季平 均天，由高山到低山逐渐减少。日照。鹤峰地处中纬度，太阳高度角四季变化在 之间。太阳辐射量季节分配和年间变化明显。多 雨年偏小，干旱年偏大，月最大，月份最小。年总辐 射量为千卡，低山千卡，中高山千 卡，其中年有效辐射量低山千卡高山 千卡。 日照时数全县日照时数低山小于中高山，低山年平均 小时，中高山年平均小时，天均小时。四 季中，夏季多，冬季少，月日照最长，平均每天可达 小时，月份最短，在小时左右。日照百分率月份最高， 月份最低。在地区上差异较大，月份低山为，中高 山为，月份低山为，中高山为。 降水。本县雨热同季，雨量充沛。降水地域分布不 均，随季节变化，秋冬偏少，春夏偏多，为鄂西暴雨中心区 之，频数高，强度大，易涝易旱。最少年。 最多年降水量达，是年月份降水， 是近百年来月降水和年降水量最高纪录。 降水季节分布春季降水，占全年。 夏季降水，占全年。秋季降水 ，占全年。冬季降水，占全 年。年平均降水在之间。 降水地域分布本县北有清江河谷，向南输入暖润气流，南临溇水河谷源头，不断有暖温气流由南向北汇集。两个迎 风坡面，形开挖将形成 泥沙堆积，在雨季不可避免的会发生土壤侵蚀，产生泥沙流失， 并可能对工程造成威胁。需在开挖前，修建截排水措施拦挡 措施防止降雨对坡面的冲刷造成流失。 开挖前，在其周边布臵好排水措施 开挖过程中严格控制边坡，避免开挖面上崩塌 施工过程中要求尽量做到挖填平衡，减少临时堆放。 目录 第章概论 项目概况 项目业主概况 项目建设内容 投资估算 资金筹措 项目建设期 可行性研究报告范围 可行性研究报告编制依据 结论 第二章项目建设必要性 社区已成为矛盾和问题的交汇点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！社区已成为城市建设的基础环节 社区已成为城市居民生活的家园 第三章项目建设条件 项目地区自然环境概况 项目地区的经济社会条件 项目市政依托条件 第四章建设方案 选址方案 土建方案 总图方案 设备方案 第五章节能 空调节能 建筑节能 标准及规范 第六章组织管理招标及实施进度 项目组织管理 招标管理 工程实施进度第七章环境和生态影响分析 环境影响 节能减排措施 第八章劳动保护与安全卫生 设计依据 劳动保护措施 安全生产 卫生 第九章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金筹措 第十章综合效益分析 经济效益 社会效益 第十章可性行研究结论与建议 可行性研究结论 建议 第章概论 项目概况 项目名称杨柳湾社区服务体系建设项目。 建设性质改扩建。 建设地点溇水大道号。 项目业主单位鹤峰县容美镇杨柳湾社区居民委员会。 民办非企业单位登记证书法人。 法人代表刘祥柱。 联系电话。 项目业主概况 容美镇杨柳湾社区居委会成立于年月，办公地点位 于容美镇溇水大道号，占地面积平方米，建筑面积 平方米。社区居委会设党总支个，党支部个，党员人。 现有工作人员人，办公室配备台电脑台小型打印机，社 区内设臵劳动保障服务站城市低保服务站计划生育服务站和 综治维稳站等工作机构，为居民提供再就业扶贫帮困等服务。容美镇杨柳湾社区居委会管理范围东起溇水桥头西至杨柳潭新 区约平方公里，下设个居民小组，总户数户，总 人口人。 项目建设。 社区已成为城市建设的基础环节 随着城市化进程的加快，社区承担的管理任务越来越重，承 担了多项的政府职能，对于困难群众，需要构建和完善社区 救助体系，保障他们的基本物质生活需求，缓解他们的医疗困难， 解决他们的就学困难。面对社会不稳定因素，需要构建和完善社 区公共安全服务体系，保障社会安定有序。面对农民进城务工经 商，需要通过建立健全社区管理与服务体系，保障他们的合法权 益，促进社会稳定。面对下岗失业问题，需要构建和完善社区就 业服务体系，扩大社会就业。面对人口老龄化和企业退休发量大。夏季酷热，冬季严寒，采暖期天。 年平均气温‴ 极端最高 第八章采暖通风设计 设计依据 设计内容室内采暖 采暖系统 通风系统 第九章建筑电气 设计依据 设计范围 供配电系