1、户，北依中国东北的辽宁省吉林省黑龙江省和内蒙古 自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本韩国朝鲜和俄罗斯 远东地区相邻。与沈阳，北京等大城市交通方便，火车站前每天都有直达沈阳 和北京的客运。大连辖个区中山西岗沙河口甘井子旅顺口金州， 个县级市瓦房店普兰店庄河和个海岛县长海。总面积万平 方公里，人口万。 大连金融业发展迅速，已成为中国北方地区外资银行最集中的城市。目前， 已有家外资银行和金融机构在连开设了分行或设立了办事处，在连金融机构 已与世界多个国家和地区建立了结算网络，大连已成为中国北方最大的国 际结算中心。大连商品交易所是中国三大期货交易所之，也是亚洲最大全 球第二的大豆期货市场，年期货成交额超过万亿元，成交量占全国的。 大连商业繁荣，全市商业网络发达。
2、济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使行业成为吸引众多投资 者的行业之。每年中国的各个大中小型城市都会有批新的店开张，但 是行业内巨大的竞争压力也会使得部份投资者退出这市场。 在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常丰 富。而相对于些酒吧迪吧而言，量贩式的消费群体非常庞大，几乎是 老少皆宜。经过多年的发展，的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因 此，在大连市，行业成为了整个市场上道独特的风景线，极大地丰富了 人们日常生活。初步统计，现在大连市内的量贩式已有间，根据大连 现有的走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超市，这切都已成为 大连消费者的消费习惯。大连的市场还没有饱和，根据大连人的消费习惯， 特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在。
3、 开设了第二间店，并将此店经营成为大连市行业的龙头。在过去的两年多的时间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场的大部分份额。公司其 它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优异的业绩。 该公司在创造经济效益壮大自身实力的同时，也为社会公益事业做出了巨 大贡献。与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生的课外生活， 为他们提供了展示自己才华的舞台。选拔优秀的歌手代表大连市参加中央电视 台举办的青年歌手电视大奖赛，并取得了优异的成绩。 该集团公司近期的发展目标是开设在大连市内的第三间店，立足大连，迈 向全国。 编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况， 本可行性研究报告的编制依据主要有 大连官。
4、质，满足他们日益增长的精神文化需求。在满足金钱柜进步在大连 发展壮大的同时，也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称大连金钱柜量贩式华南店 项目地址大连市甘井子区中华西路 建设内容量贩广场录音棚餐饮及配套设施 营业面积平方米 配置概况装修豪华典雅舒适,设有各式卡拉包厢间，所有房间 均配备台湾高保真无线麦克和美国超豪华音响系统。采用 电脑点歌系统，国际专业音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。 高级录音棚及先进动感视听区。曲库含首高品质中英日韩和马来 等多国语言歌曲。另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。 投资与收益概况 该项目总投资万元，其中，建设投资万元，流动资金万元， 建设期利息万元。正常营业期营业收入万元，年均利润总额 万元，年均净利。
5、吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。精 明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚 钱的效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双在大连乃至全国的发展壮大 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司是家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为体的 大型民营企业，公司秉承健康，时尚，安全的服务经营理念，凭借公道的 市场价格完善的管理模式全新的经营理念流的服务水平早已风靡滨城， 受到广大市民的认可。公司积极扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专 业化的经营管理理念，有计划地进行市场的开发，金钱柜这年轻的文化娱乐 品牌，正以其迅猛的发展势头独领大连量贩行业之风骚。随着大连经 济日益现代化国际化，作为国内知名的公司金钱柜应不断利用自身管理经 验和手段，开。
6、块所投入的资金大约占月工 资的，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置经营理念管 理方式以及发展战略的差异使得各家目前的经营状况都不样，所谓优胜 劣汰，适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式，始建于年，占地 平方米，是大连地区最早东北地区最大的量贩式。在大连市 场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式是其中较为成功的，甚至 可以说是大连行业的领军力量。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,于是，在这样的背景下，大连行业的龙头企业金钱柜拟在大连甘井 子区开设大连金钱柜量贩式华南店，该项目继续坚持金钱柜品质个性 文化设计的原则，以正派纯洁的经营模式，为大连的消费者提供健康放松， 个性飞扬的休闲娱乐空间，进步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众 的文化素。
7、，现代商贸业态发展迅速，国有商业民 营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店等交相辉映。全市 有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点万个，国际水准的大型 商业设施多个。大连商场是中国十大商场之，已成为中国最大的国有零售 商业企业集团。美国的沃尔玛法国的家乐福德国的麦德隆马来西亚的百 盛等都已落户大连。开始实施电子商务信贷消费等现代营销方式。大连正在 向现代化国际商都迈进。 年，大连国民经济持续快速增长。初步核算，全市实现地区生产总值 亿元，按可比价格计算比上年增长，增幅达到年以来的最高值。 其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成比例为 ，对经济增长的贡献率分别为和。按常住平均人口计算，全市人均生产总值元。
8、按年末汇率折算美元。居民消 费价格结构性上涨。主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上 年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格指数和服务项目价格指 数分别上涨和。工业品出厂价格涨幅上升。全年工业品出厂价格水平 比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材料燃料与动力购进价格涨幅 趋缓。全年原材料燃料及动力购进价格水平比上年上涨，涨幅回落 个百分点。预计年大连市的经济增长指数将与年大体持平，小幅增 长。 对大连市甘井子区发展概况与投资环境分析如下 大连市甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区 之，也是大连市城市扩展的唯区域。区辖个街道个镇，总人口 万，陆地面积平方公里。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。 这里经济发达，社会进步，人。
9、，获得了广大大连市民的喜爱。是个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱番无疑是种畅快的放松减压方式。在全国各大城市中，大连 人的生活指数较高。据资料统计，年大连居民人均可支配收入为 元，比上期增长，城市居民人均消费支出为，比上期增长 。其中大连居民支出增长最快的是娱乐消费。因此，金钱柜在甘井子区开 设华南分店，为大连的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽 情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康安全热情周到的服务，缓解来自 工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激情，从而进步丰富居民的文化娱乐 生活。 有利于带动大连甘井子区经济的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。 作为消费性服务业的，有利于优化大连甘井子区产业结构，提升产业竞争 力，。
10、拓大连市场，进而迈向全国市场。此项目市场前景非常看好，会 给公司带来高幅度利润，也扩大了公司的品牌影响力，从而达到双赢。金钱柜 目前在大连有星海和罗斯福两家分店，华南店的开设有利于开拓和占领大连甘 井子区的市场份额，从而进步稳固自己在行业的龙头位置。金钱柜公司 近期的发展目标是在大连开设第三家分店，立足大连，面向全国。第三家分 店开设成功后，金钱柜将开始逐步向大连周边城市乃至全国市场进军。 三项目市场分析 大连市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 大连是辽宁省第二大城市，东北地区经济发达城市，政治级别属国家计划单 列市，副省级城市。大连位于辽东半岛南端，西临渤海，南濒黄海。大连地理 位置优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的。
11、万元。主要技术经济指标如下表所示 表 序号指标指标值总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 项目投资财务净现值 万元 项目投资财务内部收益率 资本金内部收益率 利息备付率 偿债备付率 开发商概况 名称大连金钱柜餐饮娱乐有限公司 法人代表张颂 注册资本万 经营概况 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司成立于年，该公司以经营量贩式为 主，自年第间量贩式在大连市会展中心地下层开业以来，以每 年翻番的速度跳跃发展，经营范围从单的拓展到录音棚歌舞团广告 业装修服务餐饮等多个领域，现已发展成为拥有万资产年经营收入 超过万的大型公司。在公司下属的金钱柜量贩式星海湾店开业三周 年时，公司在现今已发展为大连第二商业圈西安路的天兴罗斯福购物广场五楼。
12、民生活富裕。年，实现国内生产总值 亿元，实现地方财政收入亿元，实现社会消费品零售额亿元，城镇职 工年人均工资元，农民年人均可支配收入元。 完善的基础设施 甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置，是大连市连接东北腹地的 陆路门户和通往世界各地的海上和空中门户。大连周水子国际机场沈大高速 公路出口均在区内。东北电网大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均 绿地面积达到平方米。 繁荣的第三产业 东北地区最大的木材汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向 东北内蒙等腹地扩展。宏孚大厦华南国际商城华联超市大连灯饰批发 项目实施背景 进入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中 不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经 。
参考资料：
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大连金钱柜量贩式KTV华南店项目建议书.doc