发号 云南省人民政府关于进步加快保障性安居工程建设的实施意 见 中共临沧市委办公室临沧市人民政府办公室关于加快推进 年城镇保障性住房建设的通知临发号 临沧市人民政府关于明确全市年保障住房建设项目实施主体 的通知临政发号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社国家和地方相关的规划设计规范和技术规定 其他有关的文件资料等。 可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告的编制范围包括临沧市永德县年保障性住 房配套公建工程建设项目中的挡土墙场地平整及土石方道路配置 绿化景观等工程。根据国家有关项目可研报告编制的内容和深度要求， 在建设单位提供的资料和数据基础上，分析研究项目提出的背景现状 必要性可行性场址条件以及对周边环境的影响等，确定项目的建设 方案建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的经济效益 环境效益和社会效益。同时，通过分析研究并结合本项目的具体特点， 提出适应于本项目的建议和的 相关政策的落实。 项目的建设将缓解永德县交通压力 改革开放以来，永德县的交通事业，经历了从无到有，路面从低级 到高级，出口从封闭到四通八达的变化过程。由于历史原因，城区是按 单中心向外扩张的发展模式，且全县城镇化发展不平衡，主城区向外 扩张快速，人流物流车流向主城区聚集程度越来越高，交通压力越 来越大城市道路交通拥堵日趋严重。行路难已成为经济社会发展中的 突出矛盾，给人民群众生活造成不便。市政交通从种意义上成为影响 人流物流畅通的命脉，制约着城市社会经济文化的发展。本项目能够有效增加永德县城市路网，缓解城市交通压力。 项目的建设将提高永德县城市道路网络化 城市道路建设是基础设施建设的重中之重，交通条件的改善，直接 影响和关系经济社会的发展。城市各重要活动中心之间要有便捷的道路连 接，以缩短人流车辆的运行距离，城市的各次要部分也须有道路通达，以利 居民活动。随着永德县保障性住房公益性市政配套建设项目的启动，永德 县城北二级路以西的区域城市道路等基础设施将得到进步完善。本项 目所新建道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更 加完善合理。 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化 永德县在城市主干道中干道开发建设的同时，已经完成了给水 排水燃气电力电信等城市主干管的敷设，但各区域的支管没有敷 设，没有形成完整的市政管网网络。所以本项目的建设有利于完成拟建 区域内的各类管网建设，与现有城市主干管连接，形成完整的市政设施 网络。 项目的建设将提升永德县城市园林绿化品质城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要 载体，是重要的社会公益事业。随着国民经济的发展，我国的城市化步 伐逐渐加快，城镇化水平也稳定提高。但伴随而来的是，自然生态已经 受到严重的破坏，环境问题日益突出，噪声，烟尘等环境污染无时无刻 不在损害城市的机体，危害人们的身心健康。本项目将建设平方 米的绿化面积，极大地保护了永德县城市居民赖以生存的环境，提升城 市的园林绿化品质，改善了人民的生活环境。 项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平， 增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和 文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市 绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交 通安全美化市容区域内绿地由道路防护绿地和城市隔离绿地延伸至 集中景观绿地，由点到面，由花草到灌木再至高大乔木，层次错落相 互映衬，蕴含着丰富的文化内涵与艺术气质提供给人们娱乐休闲场所， 满足精神文明生活的需求，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带 动力，不断提高城市知名度和竞争力，促进城市的全面和谐发展。 第章总论 项目背景 项目概述 项目名称永德县年保障性住房配套公建工程建设项目 项目地址永德县城规划区北部二级路以西片区 项目承办单位永德县城市建设开发投资有限责任公司 项目性质新建 项目用地面积征地亩，道路亩，绿化亩 项目建筑规模建设区内挡土墙约方场地平整外运土方 方区内市政道路配置区内绿化 项目估算总投资万元 项目承办单位概况 项目承办单位为永德县城市建设开发投资有限责任公司，是永德县 公租房廉租房等保障性住房的特许建设运营主体，负责永德县范围内 市政府投资建设或委托代建廉租住房公共租赁住房的建设管理和运营 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工作，公司按照自主积累自负盈亏配套商业平衡公益的运作模 式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。 可行性研究报告编制依据 本项目是根据业主提供的资料数据以及国家有关的规范标准 等编制的。具体包括以下内容 云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见云政 发号 中共临沧市委临沧市人民政府关于加快城镇保障性住房建设的实 施意见临发号 云南省人民政府关于进步加快保障性安居工程建设的实施意 见 中共临沧市委办公室临沧市人民政府办公室关于加快推进 年城镇保障性住房建设的通知临发号 临沧市人民政府关于明确全市年保障住房建设项目实施主体 的通知临政发号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社国家和地方相关的规划设计规范和技术规定 其他有关的文件资料等。 可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告的编制范围包括临沧市永德县年保障性住 房配套公建工程建设项目中的挡土墙场地平整及土石方道路配置 绿化景观等工程。根据国家有关项目可研报告编制的内容和深度要求， 在建设单位提供的资料和数据基础上，分析研究项目提出的背景现状 必要性可行性场址条件以及对周边环境的影响等，确定项目的建设 方案建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的经济效益 环境效益和社会效益。同时，通过分析研究并结合本项目的具体特点， 提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门 提供确切可靠的依据。 可行性研究报告编制原则 可研报告的编制范围编制深度等满足有关规定要求。 严格执行有关保障性住房建设要求。 统筹考虑十二五期间，全市保障性住房建设规划，结合 年永德县保障性工程目标任务，合理确定建设规模。 严格执行节约建设用地节能节水节材环境保护和消防安全的要求。