劲，充满诱惑又竞争激烈。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 年加工，平方米复合地板 二产品简介成品木质地板块集成材其以优质硬木经现代新技 术处理，经过余道特定工序拼制粘结油漆而成。 成品在生产工艺流程上整体造型气呵成，色泽亮丽， 线条具有韵律动感，既有天然木质纹理豪华自然的色 彩，亦有人工合成立体几何图形的工艺美，豪华大方 却又不失古朴与典雅之格，可广泛用于家庭，宾馆， 商场等室内地面的装饰。 三产品特点 设计新颖，结构科学，工艺先进，古朴典雅，豪 华大方，高品位，自然亲切。 本产品经特殊工艺处理，不变形不开裂，耐磨 损，抗虫蛀。防潮，防腐，能自然凋节室内温度，冬 暖夏凉，独具柔和性，价格合理，无菌无味，有益健 康，适用性广，可组成多种理想的图案。安装简便， 免磨免创，使用方便寿命长。 第四章厂址选择与建厂条件 厂址选择 交通位臵 为了节省工程投资，减少运输费用，拟建在江南镇五间房村，位于国道沿线与国道公里， 交通便利。 自然气象概况 气象概况 年平均气温摄氏度 最高月份平均气温摄氏度 最低月份平均气温摄氏度 年平均风力级 最大风力级 最小风力级 最大地震裂度度 水文条件 年平均降雨量 最大冻土深度 二供水条件 拟建项目年用水量，吨，新设机井，完全可 以满足生产生活用水的需要，消防用水设臵消除蓄 水池，配有消防给水泵，可自设水井。 三供电条件 采用开发区二次变电的电源，可安装电力设施， 不需要增容。 四供热条件只有附属设施需采暖。 两个烘干窑自制采暖加热设施。 五通讯条件 接入市话网，同时也是移动通讯网覆盖范围，可 迅速通讯。 第五章技术方案与节约能源 技术原则与项目构成 技术原则 选择的加工技术与设备，坚持技术先进，经济合 理性能可靠，以保证产品质量优良，使项目具有较 好的经济效益。 工艺流程力求合理紧凑，减少消耗，降低成本， 同时注。 业主们保证向提供的工程咨询负责人数据资料是真 实有效的，同意工程咨询负责人按照投资项目可行性 研究报告指南年试用版对所提供的数据资料 进行的专业处理并接受形成的最终报告。并保证现在与将 来对项目可行性研究报告使用者无主观上的不适当使用 行为。此报告仅限于项目立项时使用。 二六年四月二十八日 第章项目总论 项目背景 项目名称年加工，平方米复合地板项 目 可行性研究报告研究内容 市场分析与预测初步选定新产品目标市 场，预测产品价格走势，识别市场风险 初步进行建设方案的策划内容 研究项目建设规模及新产品方案 规划选址 生产原料的来源及运输方式 研究项目拟采用的生产方法与工艺流程 估算项目所需人员 工程的消防设计 估算拟建项目所需的建设投资及所需流动 资金 估算项目的销售收入与成本费用，测定内 部收益率及效益情况 项目提出的理由与过程在改革开放大潮的推动下，敦化经济发展优势日 益突出，经济建设成就日显辉煌。区位优势突出，木 材自然资源十分丰富。建设成为环境优美经济繁荣 文化生活丰富社会安定团结人民群众安居乐业的 现代化城市，已是历史必然，时代的呼唤。经济持续 稳定增长，国家产业政策的支持，全国房地产业的快 速发展，以及家庭装修和装饰的持续升温等，都为木 地板行业的发展提供了良好的市场环境。据不完全统 计，年中国各类木地板销量已超过亿平方米， 比上年增长了约，中国林产工业协会地板委员会统 计，年全国木地板的实际产量达到了亿立 方米。估计在今后年里中国的木地板业每年仍将以 至少的速度增长，到年，全国各种木地板的 市场销量预期将达亿平方米规模。此种情况表明， 中国的木地板业已进入持续稳定发展的朝阳阶段。 通过近几年来敦化可持续发展战略行动，突出重 点，发挥自然资源特点的现代化工业，个舒适便 捷发达安全的现代交通网络正在形成。随着对经 济发展，提高当地农民收入具有积极的意义。充分利 用木材资源，开发地板产品已势在必行。 为尽快落实本项目，建设单位组织专人对项目进 行大量细致的研究考察和分析，并与主管部门政府机关及其它部门充分沟通，收集了大量的基础资料， 为该项国城镇化人 口以每年超过的速度增加，从而产生大量城镇住房 需求现在住房的二次装修，亦将产生大量需求，其 他办公场所使用商业场所使用农村市场拓展等， 也将释放成品地板市场需求的巨大潜力。 未来年，我国每年新增住宅面积亿平方 米，需装修面积亿平方米含二次装修，需 铺地材料按计亿平方米。成品地板在整 个铺地材料中的比重年占，需求量约为亿 平方米年将占，需求量约为亿平方米。 三前景优势分析 主要表现为四大优势 政策优势成品地板符合国家可持续发展的资源 政策，符合国家环境保护政策，符合世界性环保要求， 国家相关产业政策支持力度大。产品优势成品地板将继续以耐磨美观环保 防潮阻燃防蛀安装便捷易清洁护理经济实 用等诸多优点而获得更多消费者的青睐成品地板品 质不断提高，产品更加艺术化个性化，更真实美 观，更轻巧，更环保，表面处理技术更趋先进和多样 化，更能满足不同市场的需求。 市场环境和市场营销优势国家扩大内需政策将 进步推动中国经济持续稳定地发展申奥成功带来 新的经济发展机遇成品地板消费市场进步扩大， 将由大中城市逐步进入小城市，甚至乡镇成品地 板正成为大众化家装消费品成品地板将在整个铺地 材料中取得更多的市场份额国内业已形成几个较具 生产规模和综合实力的成品地板企业，将带领这个行 业继续发展中国入世，更多国外企业和国外品牌进 入中国市场，将催化中国成品地板行业的迅速发展。 品牌优势成品地板历来重视品牌运作，已经形 成几个强势品牌强势品牌的配送销售服务市场 研发促销推广等系统将逐步以高效低成本专业 化的信息流物流资金流而在竞争中取得优势。推 广品牌营销概念与当前中国百姓的消费心理相吻合， 品牌形象良好与绿色环保的地板将受到更多消费者的 欢迎。四几点预测 至年，整个铺地材料将形成，亿元的 产业规模中国成品地板市场份额将超过实木地板而 占据首位企业的规模化集约化程度越来越高，技 术的进步和发展得以加速企业的产品研发和创新能 力核心竞争力进步增强市场将可能产生分化， 并形成定的细分市场，产品进步体现异化市场 进步扩大，生产成本和经营费用因规模扩大而降低 品牌利益将得到延伸，服务意实施提供了便利条件。 二项目概况 拟建地点江南镇五间房村 建设规模年加工，平方米复合地板 招商引资负责人桂文哲 占地面积，平方米 建设面积平方米 项目投入总资金及资金筹措本项目总投资 万元，其中固定资产投资万元，占总投资的 ，流动资金万元，占总投资的。本项目拟 全部自筹资金。 效益情况达产年销售收入万元，达产年 销售税金及附加万元，其中增值税万元， 财务内部收益率，全部投资财务净现值万 元，投资回收期年。安排人就业。 第二章市场预测与风险分析 随着经济的发展和人民生活水平的提高，中国成 品地板市场前景更加看好，未来几年将保持较快的市 场增长速度。现状和问题 据调查，我国木地板市场在劣质木地板，目前 这些劣质木地板已将目光和战场转移到精装修市场， 劣质木地板盯上精装修市场的关键在于是近年来 品牌木地板实行了强强联手，以令人信服的质量和良 好的售后服务，挤占了劣质木地板生存的空间二是精 装修市场毕竟是个新生事物，各项制度法规尚待完善 健全，劣质木地板由此乘虚而入三是精装修市场对木 地板需求旺盛，于是劣质木地板凭借低价和回扣等手 段，敲开些不法房地产开发商的私欲之门。这些对于 原本就存在质量概念不明确质量缺乏统标准和管 理不够规范等弊端的精装修市场来说，是个必须高 度重视的问题，由此造成的质量难以保证价格失控和 竞争环境恶劣等。 中国成品地板规模从小到大，品牌从少到多，产 品质量良莠不齐，生产经营极不规范是假冒成品 地板即假地板充斥市场，消费者对行业和产品失去信 任，严重危害到行业的生存和健康发展二是假冒名 牌地板，严重侵害著名厂家和消费者利益三是各地 生产三无产品的小作坊小企业众多主要在常 州湖北湖南东北，低价扰乱市场，严重冲击 着正规企业四是标注标识严重不规范五是部分经营者恶意诋毁同行，误导消费者，欺骗消费者及随 意承诺又不履行等层出不穷六是随意涂改国家有关 检测报告欺骗消费者。 二市场前景 未来中国成品地板具有很大的发展空间。中国房 地产行业的发展继续升温，根据国务院十五发展计划 报告，至十五计划末，城镇人均居住面积由现在的 平方米，上升到平方米。未来年，我育，从组织上制度上保证安全生产 文明生产。 第九章项目实施进度建议 编制原则 根据项目洽淡落实情况，合理安排各单项工 程开工相互衔接好时间。 设备安装调试，应有设计施工及投资方的的 专业技术人员参加，以便在建设过程中及时发现和协 调解决出现的问题确保建设周期顺利投产。 二项目进度计划 审批立项办理各项手续年 建设厂房年 设备到位年 设备安装年 职工培训试生产年 工程项目峻工验收年 正式运营生产年月三项目实施计划进度表甘特图 项目实施计划进度表 序 号 项目 审批立项 建设厂房 设备到位 设备安装 试生产 峻工验收