工能力达到万吨。山精制米厂 现变更为江苏安适山米业有限公司，是龙头大米加工企 业之，其生产的牌精制大米远销上海广东广西福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎，宝峰牌大 米已成为闻名遐迩的知名品牌产品。宝峰牌商标荣获江西省 著名商标，是省消协的信得过的产品。由于建厂时间较早，且生 产场地为租赁的，场地窄小破旧，既不防鼠又不防雀，鼠雀危害 大车间为租赁的旧仓库改建的，极不规范，上漏下湿时有发生， 下面是凹凸不平的水泥地，不是沥青地面，不防潮，加上设备陈 旧老化，造成粮食浪费损失现象严重储粮仓库与车间距离 公里，运费开支大，从人力物力角度上来讲都是种浪费，对 企业对国家都是种损失。企业不能达到硬性指标的要求，限 制了生产规模的提高。由于现有厂房为租用，在此基础改扩建不 现实。要满足市场对该企业产品需求，取得市场竞争优势，只有 提高生产规模效益因此，在鹰潭工业园购置土地新建高标准的 大米加工生产线已经刻不容缓。 第二节项目建设的必要性 粮食购销市场全面放开后，个体户粮食加工厂风起云涌，发 展较快。据统计，目前国有与非国有粮食加工厂有家以 上，年加工能力达到万吨。经营主体增多，大米产品比较丰 富，有利于粮食流通，但是有知名度的品牌大米少，而且多数个 体户粮食加工厂规模不大，由于资金有限技术不高等限制，对 大米产品开发投资不多，大多数还是停留在大米的初级加工水平 上，大米精深加工的增值效应难以发挥，也影响了粮食加工企业 的发展壮大。建设本项目具有很强的现实效应和经济效益。是发挥粮食资源优势的重要途经 粮食产业化经营就是以提高效益为中心，以市场为导向，以 农户为基础，以粮食加工龙头企业为依托，以系列化服务为手段， 通过实行产供销农工商体化经营，把粮食产加销有机结 合起来，使粮食生产的产前产中产后三环节成为个完整的 产业链，促进粮食经济又好又快发展，带动农民增产增收，发挥 主产区粮食资源优势。其本质，是将分散的农人保部负责公司的安全保卫和人 事工作生产技术部负责公司的生产技术质捡品控等工作 采供部负责原粮采购供应和辅助材料的保管供应工作营销部负 责产品及副产品的销售销后服务，以及火车站台的切事务 办公室负责日常工作和后勤工作，其组织机构如下图 总经理 生产技术部采供部财务部人保部营销部办公室 第章总论 第节项目概况 项目名称年设计规模万吨大米建设项目 二承办单位江苏安适山米业有限公司 法人代表 三建设地点工业园区 四建设性质新建 五建设工期个月年月年月 六项目主要建设内容及规模 产品规模 正常年达产精米万吨，普通米万吨。 构建筑物规模 项目总用地面积平方米合亩。总建筑面 积为平方米，其中大米加工车间平方米原粮仓库 平方米办公楼平方米附属用房平方米含机电 修理变配电地磅等厂区围墙平方米厂区道路 平方米绿化面积平方米。 设备 购置正常年达产万吨大米生产线条，并购置相应规模的 配套生产设备和检测设备。 七项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中项目固定资产为 万元含建设期借款利息万元，铺底流动资金万 元。 资金来源为申请农发行资金贷款万元，其余 万元由建设单位自筹解决。 八项目主要经济技术指标 表主要的财务经济指标汇总表 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 建设投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 企业自筹资金万元 银行贷款万元 国家补助万元 生产年平均销售收入万元 生产年平均总成本费用万元 生产年平均销售税金及附加万元 生产年平均利润总额万元 生产年平均所得税万元 生产年平均净利润税后利润万元 平均投资利润率 总投资收益率 资本金净利润 建设投资贷款偿还期年 全部投资财务内部收益率税后 税前 全部投资财务净现值 税后万元 税前万元 全部投资回收期 税后年 税前年 盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均 第二节可行性研究依据 中共中央中发号文件中共中央国务院关 于促进农民增加收入若干政策的意见 国家国民经济和社会 济效益。 项目建设规模合适经济效益良好 传统粮食加工企业因规模小，综合利用不能有效实施，经济 效益无法提高，因此造成企业低效运转。该项目经全面论证，规 模适宜，综合利用水平大大高于同类企业，预期效益好，具有较 强的盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后，正常年销售收入为万元，年所得税万元经营期内，年平均投 资利润率内部收益率税后，下同，财务净现 值万元，全部投资回收期含建设期年。 综合以上结论，该项目的实施，能直接提高农民种粮积极性， 确保农户种粮收益，增进国家粮食安全能向市场提供优质稻米 新品种，满足市场需求能提高企业的经济效益，促进农业大省 向农业强省的转变能提高粮食加工科技水平，促进技术进步和 相关产业的发展能大大提高综合利用能力，对环境有利对社 会经济有利。 因此，该项目的建设是十分必要的可行的。 二存在的问题及建议 本项目为大米加工项目，产业链较长，且相互配套，因此需 要进行深入细致的前期准备工作，特别是资金筹措工艺设备 产品的引进开发等关键环节工作难度较大。 建议项目建设单位尽快立项，取得各级政府及部门的大力支 持，同时成立相应的组织和领导班子，分别开展报批立项筹 资技术开发市场开发工作，且相互配合以高效务实的工作 尽快启动项目，早日实施早日建成投产。 第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设背景 中国是农业大国，水稻是我国种植面积最大和产量最高的 个粮食作物品种，中国稻谷的品种多，每年稻谷产量达亿吨。 大米作为中国人的传统主食已经有多年历史，超过亿人 口把大米作为主食或经常食用，中国年均消费量在亿吨以 上。稻米加工属于食品工业的范畴，是关系到国计民生及关联农 业工业流通等领域的产业。稻米加工业端连接着城乡居民 的最终消费，其发展状况决定着城乡居民日益多样化多层次和 多变的新需求的满足程度。稻米加工业的规模化生产集约化经 营是发达国家发展稻米加工业的成功经验。日本美国及大米出 口量世界第的泰国，大米加工企业的规模都在日产吨左 右。为了增强企业实力降低生产成本，积极参与市场竞争规 模化生产和集约化经营我国大米加工企业发展的必然趋势。 鹰潭，历史上不仅是食盐土特产百货的集散地，而且是发展第十个五年规划纲要 江西省人民政府转发江西省绿色食品领导小组文件 年月日江西省绿色食品发展实施方案 国民经济和社会发展十五规划纲要 工业园区总体规划 国家和地方其它相关政策文件。 第三节可行性研究的范围 本报告主要研究正常年达产万吨大米建设项目建设的可 行性，通过方案的比选和技术经济的论证，科学合理的确定本项 目的建设规模生产工艺流程土建及公用设施分析原材料供 应及外部配套条件，合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的经济效益和社会效益并进行市场风险分 析，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。具体内容有 项目建设的必要性及可行性 产品的市场分析及预测 建设内容和规模 工艺技术路线设备选型 原材料供应及外部配套条件 项目建设场址条件 项目实施管理劳动定员及人员培训 建设工期及进度安排 能源消耗和节能分析 环境污染防治 招投标 投资估算与资金筹措 财务评价与社会效益分析 项目风险分析 第四节可行性研究结论及建议 研究结论 该项目的实施，可以确保农民增加收入，提高农民种粮 积极性 该项目采用龙头企业基地农户贸易的方式，企业与 农户签订水稻种植及稻种供应合同，农户在公司指导下生产公司所需的优质稻品种，公司则向农户提供优质种子对农户进行种 植技术培训按合同价足额收购农户生产的稻谷，从而降低农户 种植风险，提高农户种植积极性，增加了农户经济收入，确保项 目加工原料供应，同时也确保了国家粮食安全，具有极为重要的 社会意义。 大规模产业化经营，增强了企业的产品综合开发能力和 企业的市场竞争能力 本项目完全采用市场化产业化的运作模式，以规模创效益 以品牌占领市场以优质产品开发来谋求企业的发展。因此该项 目的实施可以促进粮食加工企业的改组改制，形成真正的粮食 加工龙头企业，为企业创造良好的经济效益，从而促进江西农业 大省向农业强省的转变。 开发引进先进的加工产品和加工工艺与设备，可以促 进粮食加工传统产业的技术进步 本项目引进大米深加工技术，促进传统产业升级，为市场提 供高附加值的大米及多种深加工产品，具有良好的环保效益经施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施 工噪声对居民生活的影响 施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静 时进行，吊装设备噪声满足环保要求 施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进 度做到三同时，环境治理设施应与项目的主题工程同时设计， 同时施工，同时交付使用 建筑垃圾及时清理，文明施工地块周围树立高于 米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的 噪音。 在厂区内尽可能扩大绿化面积，使场内环境优美空 气清新。 项目建成后环境保护措施 污水生活污水采用地理式无动力厌氧装置 处理后达标排放，生产废水主要治理措施按以下流程处理 滤布清洗废水 色冲洗废水 地面冲洗废水调节池 加药调节 沉淀池 混凝池 排放 废水经生