单身男女城市指数 显示，全国单身人士中，岁以上的剩客占据六成以上。

其 中，北京上海比例明显高于全国平均水平，且上海北京的总单身 人数超过万。

由此按照二线城市所占比例，南京市单身人数不会 低于万。

同时据相关统计，南京楼市年下半年共有家楼盘计划 推出房源，总套数达到套。

而其中左右将于月上市。

据地产家居网统计，江宁下半年将陆续推出多套平米以 下的小户型房源。

按时间先后，合家春天社区将于月日前后 加推青春渡第二批房源，主力户型为平米的单身公寓之后是 江宁地铁楼盘广博苑社区，该楼盘将于月日推出多套小 户型房源，主力面积为平米位于东山老城的蚂蚁工坊社区 最快将于月下旬推出栋多套房源，平米为销售主力 面积位于大学城的百度空间社区项目月份将推出套 平米的小户型月日，武夷水岸家园社区二期项目启动， 套房源中平米以下小户型占到成，约套。

由此可见，南京市区小户型以及单身公寓已成房地产开发的趋 势。

具体原因暂不清楚，但可由南京房地产商对于小户型的大手笔看 出，居于二线城市的南京实际上蕴含了单身公寓流行的巨大潜力。

可行性报告第页共页 计划销售量销售方向。

计划销售量户 销售方向年薪以上的独居人群 产品定价及销售收入预测。

产品定价单身公寓元元 酒吧书吧电影院等娱乐设施由公司独立运营，不单独招商。

单项中消费单在具体的产品定价中列出。

销售收入预测未知 项目拟建规模。

单身公寓套 酒吧套 书吧套 健身房套 保健室套 小型电影院套 空中花园套 主要产品及副产品品种和产量。

主要产品单身公寓 产量套 原材料燃料和动力供应 电力，水力可行性报告第页共页 厂址 地理位置占地面积及必要性 江苏省南京要阶段。

安装大型复杂项目，施工 单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，根据工厂生产系统投产 次序安排车间和设施的施工顺序，主体车间及其相应的辅助公用设施 的配套要完整。

土建施工和设备的验收发运运输以及设备的安装 都要作出适当的安排，保证合理交叉进行。

生产准备 目录 第章项目总论 项目背景 可行性研究结论 项目综合评价结论 存在问题及建议 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 项目发展概况 投资的必要性 第三章市场分析与建设规模 市场调查 市场预测 市场推销战略 第四章建设条件与地址选择 资源和原材料 建设地区的选择 第五章项目技术方案 项目组成 第六章环境保护与劳动安全 建设地区的环境现状 项目主要污染源和污染物 项目拟采用的环境保护标准 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，可行性报告第页共页 治理环境的方案 环境监测制度的建议 第七章企业组织和劳动定员 企业组织 劳动定员和人员培训 第八章项目实施进度安排 建立项目实施管理机构 资金筹集安排 技术获得与转让 勘察设计和设备订货 施工准备 施工和生产准备 竣工验收 项目实施进度表 项目实施费用 第九章投资估算与资金筹措 项目总投资估算 固定资产投资总额 第十章财务与敏感性分析。

未知 第十章可行性研究结论与建议 可行性报告第页共页 第章项目总论 是自己和好友计划成立的 的代表作品。

理念是为独居生活的人群提供个心灵和身体 上的避难所。

它集合了单身公寓酒吧书吧咖啡厅电影院保 健室健身房的综合性生活中心。

初衷只是为好友的爱好室内设计 自己的爱好书籍和音乐找到个合适的舞台和空间，但随着想法的成 熟，我将更多的关注力放在了单身公寓的项目设计和书吧的具体陈设 上。

等各个方面照着大都市的规格迈进。

同时，二线城市在因线城市的 辐射性和产业关联性而受惠时，自身的独特优势并不会夺走名胜古 迹，优质水土和空气，港口，城市自然遗产文化遗产和非物质遗产， 传统产业，相对便宜的投资和安居成本，地方创新等。

盘点放弃大 都市的个理由二线城更有归属感年月日新周 刊 而南京，就是这样个位居二线但势头强劲的发展城市。

在更多的发展机会和强大潜力前，工作生活在南京的人们更需 要个相对独立但又不乏交际机会的空间。

以 下简称的消费目标为年薪在以上的单身白领部门 主管以及工作人群，是座集成了酒吧书吧健身房电影 院单身公寓顶层空中花园的综合性生活中心。

项目发展及可行性研究工作概念可行性报告第页共页 首先，不同与现在遍迹于线城市的普通商品性住房， 也不单单是商品市场和住房的简单结合。

完全杜绝食品行业的进入， 方面维持中心的整洁和规范，另方面也为使用者提供个与外界 生活产生联系的渠道，避免个人完全的沉迷独居生活造成自闭等多 种心理疾病。

酒吧书吧电影院是大部分高素质人群的理想娱乐场 所，同等层次的人的聚集不仅有利于个人的交际圈的扩大，也有利于 个人生活品质的提高。

其次，将地址定于南京市秦淮区，靠近清水塘雨花台 秦淮河，就地理位置来说相较于新街口南京市中心和夫子庙另 较繁华的商业区更适合居住和生活。

远离夜夜笙歌的繁华和星光 熠熠的黑夜，单身人群更适于在疲惫工作结束后获得黑夜的安慰和舒 适。

最后，是只为独居人群提供服务的场所，维持中层以及 高层阶级人群的独立生活形式，避免双方构成家庭带来的生存负担和 困扰，实现个人大隐隐于市的理想。

任何居住在内的人 旦与他人确认爱人和家人的关系，就会被管理会除名。

独居 的生活理念是为了保护这个吵闹城市中的精神信仰，也要成 为独居人群的庇护所和港湾。

可行性研究结论 在以下对于的可行性研究中，我就着重市场 预测和项目规于是就形成了以居住为重点娱乐生活为辅助的独居生活中心。

这个项目是为坚持独身的人构建个相对理想和独立的生活环境，并 能够在各种休闲场所得到精神上的解脱和释放。

选址在二线城市的南京，方面是钟爱南京六朝古都的历史积 淀，另方面也考虑到越来越多的精英阶层转战二线城市以寻求更好 的发展机会和平台。

工作的激烈竞争同时也带动了生活发展的自由和 随性。

将会作为种非主流的生活方式出现并冲击着中 国传统的生活模式。

单身的人群能够在定的心理力量和社会责任的 推动下，更完整的完成自己的理想，即使是作为父母或亲人的角色缺 失，但在别处亦能找回安稳和健全。

完成自己的，看着个个独居的人搬入自己 的小户型住宅，在咖啡厅里安静喝茶画画，在酒吧里听慢摇聊天，在 书吧里看本本古旧的线装书籍，在小型电影院里看场中意的电 影，也会有保健室和健身房保持身体和心态的平衡。

这是我最理想的 独居生活。

可行性报告第页共页 项目背景 项目名称 独居生活中心 项目承办单位 总负责人吕伊莎 项目主管部门 集团名称 集团地址中国江苏省南京市白下区中山东路 法人代表吕伊莎 国籍中国 项目拟建地区地点 中国江苏省南京市秦淮区 承担可行性研究工作的单位和法人代表 单位小组 法人代表吕伊莎 研究工作依据 中华人民共和国土地管理法建筑法城市房地产管理法 城市房屋权属登记管理办法住宅室内装修管理办法建设工程可行性报告第页共页 勘察设计管理条例建筑装饰装修管理规定城市房地产开发经 营管理条例 江苏省建筑市场管理条例南京市国有土地使用权出让后规 划条件变更管理规定南京市城市规划条例 研究工作概况 项目建设的必要性。

随着经济高速发展，二线城市在圈钱招商引资圈人引进人 才圈地建城扩城圈政策城市定位圈都市圈区域资源整合，个国控水质断面达标率为，省考核的 个小康断面水质达标率为，同比提高个百分点，城市主 要集中式饮用水源地达标率稳定保持在。

城市声环境质量继续 保持在国家规定标准之内。

对照江苏省新的小康社会环境质量评价标 准，南京市环境质量综合指数得分为分。

交通运输情况 根据江苏省统计局和南京市交通运输局于年月公布的南 京交通运输业发展现状综述可知南京交通运输法人单位共完成客可行性报告第页共页 运量万人，旅客周转量亿人公里，货运量万吨， 货物周转量亿吨公里港口货物吞吐量万吨民航旅 客吞吐量万人，货物吞吐量万吨城市交通客运量亿 人次。

可以看出，南京市交通运输业已经具备了定的规模和水平。

其他社会经济活动污染破坏现状资料。

暂时不明。

项目主要污染源和污染物 主要污染源 人类活动 主要污染物 本项目属于综合性住宅楼建设，其主要污染源为生活污水餐饮排放 油烟及日常生活垃圾。

包括废水废气废物噪音等。

项目拟采用的环境保护标准 国家相关法律规定中华人民共和国环境保护法水污染防治法 环境噪声污染防治法大气污染防治法节约能源法 地方性法律规定江苏省环境保护条例南京市固体废物污染环境 防治条例南京市大气污染防治条例南京市环境噪声污染防治条 例可行性报告第页共页 治理环境的方案 项目对周围地区的地质水文气象可能产生的影响 未知 项目对周围地区自然资源可能产生的影响 以保护环境低碳节能为基础，尽可能减少对于自然资源的影响 项目对周围自然保护区风景游览区等可能产生的影响 由于建设在南京市的风景游览区之的秦淮区，对于建设过 程中的环保要求很高，故应该在整体项目受到专业分析师的可行性分 析后，再做好影响评估工作。

各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。

废水排水体制采用雨污分流制。

污水管道雨水管道布置，依照给 水排水规划图执行，各住户产生的生活污水及粪便进入污水处理 设备后，达标排放指定区。

废气各住户的厨房采用通风