所述，本项目的实施十分必要。 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样 性特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位臵 优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲 素有被火车拖来的城市之称，京广铁路湘黔铁路 浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速 公路沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速 公路和连接闽南赣南湘南的三南公路都在境内穿 过，绕城而过的长江第二大支流湘江，四季通航，沿 江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省 八大港之。千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界 各地。空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高 速公路二十五分钟可以到达。 年全市生产总值完成亿元，增长。 全市人均达到元，居全省第二位。在全国百强 城市综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市 之首。消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费 性支出元，农民人均生活消费性支出元，旅游 收入较快增长。年全市接待游客万人次，实现 旅游总收入亿元，增长，年末全市拥有旅游星 级宾馆饭店家，旅行社家，新增国家级旅游景区 个。 场地建设条件地形与工程地质建设场地属 红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件 年平均温度，相对温度，降雨量，风速 ，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。 国土和城镇规划本项目建设地点属农村。 项目建设条件优劣势分析 优势分析 政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了 系列的优惠政策，切实保护投资者的利益，让外业投资者投 资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基 点，辐射带动周边乡镇。 市场需求旺盛桂花是最为著名的香料植物，普 通的桂花多为八月桂完 成土地流转，解决项目用地。 温馨提示 本文档来自文库巴巴会员资料，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提 供可研报告项目建议书资金申请报告投标书管理手册教学案商业计划书免费在 线阅读，全站资料均为格式，会员全站资料免费下载。 第章项目概要 项目投资人的指导思想及基本情况 台藉同胞周华键先生及江文龙先生为响应中央对台农业 开放政策，共同组建株洲中农农业科技开发有限责任公司 暂定，积极引进台湾精致农业技术专业人才，优秀的管 理理念以及成功案例，选择在株洲县投资开创晓岭生态农 业科技园区，计划通过五到十年的努力，把晓岭生态农业科技 园区建设成集高新农业科技，高经济效能，优种苗木花卉，环 保休闲为体的综合农业科技生产基地，期能立足株洲，辐射 湖南，放眼全国，通达世界。 周华键先生出生于台湾，祖籍湖南衡阳，台湾交通大学毕 业。年来株洲投资房地产业，创办了株洲中鸿房地产开 发有限责任公司，开发了中鸿时尚新天地商业广场，引进 了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企 业进驻株洲，创造了个就业岗位。同时，在株洲市河西 妇联旁边有亩黄金地段土地，年将继续投资，进行高 档房地产开发。 江文龙先生出生于台湾，祖籍江西赣州，台湾嘉义农业大 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,学毕业，从事农业开发巳达三十年，掌握多项国际领先的农业 繁育技术，现为江西省景笙农业综合开发有限公司董事长，目 前已在江西成功开发亩万株的苗木农业科技示范园， 成绩斐然，绩效卓著。 项目建设的基本原则 在总体设计上，坚持科技先导创新思路可持续发 展的三大原则。 在产业布局上，充分利用山地资源，重点栽植名贵花木， 兼顾绿色无公害有机多样特色林木花卉品种。 在资金筹措上，坚持自筹为主争取政府引导，吸纳 多元投入。 在园区建设上，积极搭建台湾农业高新技术转化海 峡两岸经济合作现代农业展示现代农业技术人才培训现 代农业产业化经营管理五个平台。 在项目选择上，全面构筑名贵花卉苗木良种繁育 休闲观光农产品加工物流配送五大产业体系的投资条件。 二是台湾的农业在国际上具有较高的地位，尤其是在种质 资源农业机械和生产技术上更是独树臶，景笙公司董事 长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师， 对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自 身的优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资 源的结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展， 而江文龙先生掌握了国际领先的丹桂叶片扦插繁育技术，通 过对丹桂的市场价格种植产品加工等进行系统研究后， 决定开发丹桂种植基地，年投资万元注册了新余 仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府仙 女湖管委会的大力支持，在分宜镇等地租赁土地，开始丹桂 种植，年已经和分宜县分宜镇水北村芦塘村等村签订 了万亩的土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与 法国香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地 亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植面积达到万亩，成为全球最 大的丹桂种植基地。 项目建设的必要性 培育优势产业 进入二十世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段， 在香料药品食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场 前景看好。 桂花是用于园林绿化的俏销树种。在我国十大名花中， 唯桂花树最大叶最密花最香。多年来，桂花以其常年浓绿 风姿阔绰香沁飘逸而独具魅力，能较好地满足人们的需求， 已成为集绿化美化香化于身，兼备观赏实用功能的名 贵园林树种，在武汉上海等大中城市极为紧俏。 桂花是难得的工业原料。桂花以天香著称，花内 含有癸酸内酯紫罗兰酮芳梓醇氧化物等多种珍贵芳香物质。 以桂花为原料生产的桂花浸膏，国际市场每公斤价值美 元。桂花作为食品工业原料，已开发出桂花糕桂花酱桂花 酒等系列产品。此外，桂花含有桂花烷三十碳烷胡萝卜素 等多种成份，其保健和药用价值极高。 桂花树是制作高档家具和雕刻的优质材料。桂花树坚 实如犀，材质细密，纹理美观，有光泽，不破裂，不变形，以 其制成的家具及雕刻的木器经久耐用，且长久散发桂花清香。本项目的实施，能使公司拥有全球最大的丹桂种植基地， 为丹桂产业的形成奠定原料基础。 提供农村剩余劳动力就业岗位，促进农民增收 本项目可安排农民工就业岗位名，项。 在建设重点上，依据先种植绿化基础设施，再休闲 观光，最后加工物流顺序分期梯次进行。 项目地点，名称及规模生态农业科技示范园建设项目计划地点株洲昙渌口镇花园村，东塘村，团山村，汤 家冲村，及仙井乡晓岭村，王竹村，高坝 村， 项目名称定为晓岭生态农业科技园以下称晓岭园。 项目规模计划租赁土地亩，其中主要为山坡地 亩，及水田亩供繁育苗种之用 项目整体规划设计方案及开发建设 晓岭园的开发设计系以整个亩基地依其所涵盖的功 能做整体统之规划设计，既涵蓋了园区的花卉苗木由育种到 栽植的整体布局以及园区完善的道路系统，水利灌溉防火系统， 电力照明温室系统，也顾及发展农业生态休闲观光之功能。晓 岭园的开发建设分为两个阶段 笫阶段预计五年年年 以苗木花卉繁育种植园区绿化及基础设施建设为开 发重点工作，预计五年 笫期年 开发种苗基地亩，并繁育各类种苗万株，其中 丹桂种苗万株， 红枫种苗万株，罗汉松种苗万株， 花种苗万株。 笫二期年 开发苗木种植基地亩，移植各类苗木万株，其 中 丹桂种植亩万株， 红枫种植亩万株， 罗汉松种植亩亩万株， 樱花种植亩万株， 同时繁育丹桂种苗万株。 笫三期年 开发苗木种植基地及花卉基地亩，其中 移植丹桂苗木亩万株， 开发花卉培植基地亩，建立百花莊园。以培 植名贵高效花卉为整体目标，例如兰花系列大花蕙 兰，蝴蝶兰，石斛兰等，菊花系列及其它高档花卉系 列，期盼培植百种以上各多样名贵奇特花卉，丰富园 区特殊欢赏景观。 组建市场行销及花卉苗木物流运送系统。 笫二阶段 如笫阶段的开发建设情况顺利，则自年起，进入生态休闲观光设施的逐步开发建设。 投资概算及资金来源 笫阶段年年项目投资概算万元， 第二章背景及必要性 项目建设背景是投资开发项目有定的基础。目前，晓岭生态园是株洲 市总工会株洲县总工会于年月合作创办的，由株洲县 总工会租赁仙井乡晓岭村集体土地年。总面积亩，主要 项目有垂钓种黄花梨蔬菜养家禽及餐饮娱乐等。园内架 有高压专线米宽的水泥进场道路各类设施齐全，水源充足， 环境优雅。具备定期病 部散生很多小黑点，病斑背面颜色较浅。传染途径病菌以 菌丝或分生孢子器在病叶病落叶中越冬，分生孢子借风雨 传播。病菌发育最适温度为左右。盆栽场所潮湿闷热 通风不良时，或植株生长衰弱时都会病重病害在经冬后的 老叶上发生较多植株下部叶片发生较多。防治方法园 艺防治加强培育管理。盆栽桂花要忌积水，增施腐殖质肥 料和钾肥，以提高抗病力。病株要及时摘除病叶，冬季还应 清除病落叶，以养活侵染来源。药剂防治发病期间，初期可喷倍石灰倍量式波尔多液，以后喷苯 来特可湿性粉倍液，或多菌灵倍液 进行防治。桂花的主要虫害吉丁虫，幼虫在枝干皮层 内蛀食，流出油点状褐色胶质，危害严重时，树皮爆裂，主 枝或整株枯死，