亿元，农民纯收入元国民经济三大产业结构进步优化， 工业经济得到快速增长招商引资质量得到提高农村经济繁荣 活跃，农业产业化得到健康发展。全县现有耕地面积万亩， 其中水田万亩，旱地万亩，尚有万亩山地适宜发展果树 茶叶黄栀子等经济作物，开发利用潜力巨大。金溪盛产优质大 米黄栀子蜜梨蚕丝茶叶柑桔等，形成了优质粮食黄 栀子蜜梨蚕桑南丰蜜桔五大主导产业。传统食品浒湾贡面 金溪藕丝糖疏山金桔饼，小有名气秀谷绿茶丝绸制品烟 花鞭炮，行销全国。金溪是国家商品粮基地县全国粮食生产大 县三绿工程示范县黄栀子标准化生产基地县，全省南方早 熟梨重点基地县蚕桑重点基地县和造林先进县。项目县生态农业的发展现状和发展潜力 生态农业现状。金溪县获得绿色食品证书的企业有家，全 部为粮食生产企业。获得无公害农产品证书的企业有家，其中 果业家茶叶家蔬菜家生猪养殖家养鱼家。全 县生态农业面积亩，其中粮食亩果园亩 蔬菜亩鱼塘亩茶叶亩。 年，全县生态农业总产值万元，达农业总产值的 ，其中果园万元农田万元茶叶万元蔬 菜万元养殖万元。 生态农业发展潜力。全县现有耕地面积万亩，其中水 田万亩，旱地万亩，尚有几十万亩山地适宜发展果树黄 栀子茶叶等经济作物，水面万亩，而全县生态农业面积仅 万亩，生态农业发展潜力巨大。 因此，金溪具备建设高档茶叶生产基地的良好环境条件。 项目建设必要性 建设内容符合加入后对我国农业提出的要求 加入对我国政府职能的新要求决定了对宏观调控的新要求，同样，对农业宏观调控也产生了相应的要求。首先是农业宏 观调控目标的转变。农业宏观调控目标是政府对农业经济活动进 行调节引导和控制所要达到的基本目的。它反映着政府干预农 业的指导思想和基本意图，规定着政府设计农业政策的基调，是 农业宏观调控体系中的纲领。农业宏观调控目标的确定既不能脱 离农业和农村经济的实际情况，又必须以整个国民经济的宏观调 控目标为基础。发达国家在农业宏观调控方面，市场机有较大的空间。根据近几年的实践经验，正常年份极端 最低温度为，冬季极端低温茶树生长有定的影响， 但不会造成冻害月份高温天气不会影响白茶的品质和风味。因 此，通过培土和加强肥水管理增强树势等技术措施，可以有效地 降低茶树冻害，规避种植白茶的气候风险。 外部环境风险 外部环境风险主要包括宏观经济风险和社会政治法律自 目录 第章总论 项目概况 编制依据 主要技术经济指标 结论与建议 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 项目建设背景 项目建设必要性 第三章产品特点与市场 第四章项目选址建设条件与企业概况 项目地理位臵 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设条件 第五章项目建设指导思想和内容 项目指导思想 建设内容 第六章技术方案 第七章项目组织实施与管理 第八章项目实施计划 项目建设年限 项目实施进度安排 第九章投资估算和资金筹措 投资估算依据 投资估算 筹资渠道 第十章效益分析 财务估算依据 财务估算财务评价 社会效益分析 生态环境效益 环境影响评价 第十章风险评价 附表投资估算表 附表茶加加工费用估算表 附表生态茶园改造估算表 附表固定资产折旧及无形资产摊销估算表 附表项目新增收入成本估算表 附表损益表 附表财务现金流量表第章总论 项目概况 项目名称亩标准化白茶生产基地 建设地点江西省金溪县石门乡左坊镇秀谷镇。 建设单位江西省金安农业开发有限公司 项目负责人周明正法定代表人 建设期限年 项目建设内容及规模 高标准建设亩标准化白茶生产基地，达产期亩产 白茶公斤。 茶叶加工厂及配套基础设施建设。 白茶生产基地道路防护林水利电力等基础设施建 设。 公司办公大楼及研发中心建设。 项目投资估算与资金筹措 项目总投资万元人民币，其中建设投资万元 人民币，流动资金万元人民币。本项目企业自筹万元人民币，申请上级扶持资金 万元。 项目社会经济效益 项目总成本万元，总销售税及附加万元，总利润 万元，总所得税万元，年平均投资利润率。 按全部投资计算税后财务内部收益率为，高于行业基准 收益率，税后财务净现值为按贴现率计算 万元，投清新舒适干净。中国园林世界闻名，山水风景 更是不可胜数。利用园林或自然山水间，搭设茶室，让人们小憩， 意趣盎然。 中国是文明古国，礼仪之邦，很重礼节。凡来了客人，沏茶 敬茶的礼仪是必不可少的。当有客来访，可征求意见，选用最合来客口味的茶叶和最佳茶具待客。主人在陪伴客人饮茶时，要注 意客人杯壶中的茶水残留量，般用茶杯泡茶，如已喝去半， 就要添加开水，随喝随添，使茶水浓度基本保持前后致，水温 适宜。在饮茶时也可适当佐以茶食糖果菜肴等，达到调节口 味和点心之功效。 白茶中国六大茶类之。白茶为福建的特产，主要产区在 福鼎政和松溪建阳等地。基本工艺是萎凋烘焙或阴 干拣剔复火等工序。萎凋是形成白茶品质的关键工序。 白茶具有外形芽毫完整，满身披毫，毫香清鲜，汤色黄绿清澈， 滋味清淡回甘的的品质特点。属轻微发酵茶，是我国茶类中 的特殊珍品。因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪而得 名。 白茶，顾名思义，这种茶是白色的，般地区不多见。白 茶生产已有年左右的历史，最早是由福鼎市首创的。该市 有种优良品种的茶树福鼎大白茶，茶芽叶上披满白茸 毛，是制茶的上好原料，最初用这种茶片生产出白茶。茶色为什么是白色这是由于人们采摘了细嫩叶背多白茸毛的芽 叶，加工时不炒不揉，晒干或用文火烘干，使白茸毛在茶的外 表完整地保留下来，这就是它呈白色的缘故。 随着生活水平不断提高，人们对茶叶的需求也越来越大，要 求越来越高。因此，发展白茶是当今茶叶发展的主流。 项目建设背景 项目县经济社会概况 金溪是江南书乡象山故里。地处江西中部，抚河中游，位 于东径，北纬，建县 于宋淳化五年公元年，因出产金银溪水色泽如金而得名。 全县国土总面积平方公里，耕地万亩山地万亩， 人口万，其中农业人口万，下辖镇乡个国营华侨 农场个省级工业园区，有个村委会，个村小组。地 形东南高西北低，地貌有山区丘陵和平原，俗称为七分山 水二分田分道路和庄园，构成了具有江南特色的田园山水画。 这里是中华文化支脉临川文化的重要组成部分，历史上产生过 位进士个榜眼个状元，诞生过百世大儒陆九渊医林状元龚延贤四朝元老蔡国用等杰出人物，江南名镇浒湾 曾以木刻印书业的发达而籍著回收期年含建设期。 编制依据 中共中央关于制订国民经济和社会发展十五规划建议。 国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三 版。 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 金溪县国民经济和社会发展十五规划 金溪县年物价水平资料。 白茶技术资料 项目承担单位提供的有关资料。 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。 表主要经济指标览表 结论与建议 结论 建设目标明确 项目通过引进优良茶树新品种，建立标准化白茶生产基地，可以 创立名牌，增加收入，促使经济生态社会效益的持续协调发展，这 建设宗旨符合我国农村政策和国家关于发展生态农业的规划。 序号项目单位数量备注 白茶基地面积亩 苗木基地亩 总建设面积平方米 白茶加工设施配套 茶叶基地水电路建设配套 财务内部收益率税后 税后万元 投资回收期税后年 财务内部收益率税前 税前万元 投资回收期税前年 总投资万元投资规模适宜 该项目投资规模适宜，结构合理。 技术方案设计科学合理 该项目主要采用比较先进成熟的生产技术，苗木和技术由浙江有 关单位提供，并与建设条件相适应。 建设资金物资供应有保障 具有明显的经济效益项目财务经济效果明显。 综上所述，本项目立项目标明确，具有良好的经济社会和 生态效益，项目是可行的。 建议 该项目是发展现代有机农业的重要方向，是实现生态经 济和环境协调发展的项重要举措。项目具有很好的经济社会 和生态效益，建设内容符合国家产业政策。建议国家有关部委给 予扶持。 技术水平是白茶项目成败的关键因素之，该项目需要加 强对参与项目的管理人员技术人员和生产人员进行培训，力求 使他们掌握生产技术。 第二章项目建设的必要性 项目由来 中国人饮茶，注重个品字。品茶不但是鉴别茶的优劣， 也带有神思遐想和领略饮茶情趣之意。在百忙之中泡上壶浓茶， 择雅静之处，自斟自饮，可以消除疲劳涤烦益思振奋精神， 也可以细啜慢饮，达到美的享受，使精神世界升华到高尚的艺术 境界。品茶的环境由建筑物园林摆设茶具等因素组成。饮 茶要求安营销人员，销售部门要制 定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求 制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司 将根据年度销售目标测算确定营销责利挂钩比例，充分调动营销 人员的积极性。公司将在北京上海等地建立白茶销售网点。 技术培训 根据项目实施进度拟定培训计划，公司技术顾问负责，采取 集中与现场指导相结合的方法，对基地工作人员和基地茶农进行 培训。对录用的企业员实行先培训后上岗，培训做到理论与实 际操作相结合。 第八章项目实施计划 项目建设年限 项目建设期为三年。 项目实施进度安排表项目实施进度计划表 年份 内容 项目前期第年第年第年第年 技术咨询 项目建议书 可研究报告 规划设计 资