建设期限 本项目建设期限为年。 投资结构及资金来源 项目新增总投资万元。其中建设投资万元，占 总投资的铺底流动资金万元，占。 资金来源企业自筹万元，占总投资的申请中 央财政补贴资金万元，占申请地方配套资金万元， 占，其中省级万元市级万元县级万元。流动资金银 行贷款万元未计入总投资。 项目效益 经济效益项目建成后年新增营业收入万元不含税 新增利税万元，其中增值税万元营业税金及附加 万元净利润万元。 增量税后动态投资回收期年，增量税后财务内部收益率第章总论 ，财务净现值万元资本金净利润率提高， 总投资收益率提高。主要指标均高于行业基准值，经济效益较 好。 社会效益项目建立以市场为导向企业为龙头，进行果蔬生 产保鲜，促进资源优势向经济优势转化，带动农业结构战略性调整， 有利于发挥地区特色产业优势，促进地区经济向产业化集约化 规模化方向发展。 项目的实施可对调整农业种植结构和农村经济结构促进农 民增收及农业增效起到重要作用。项目建成后将为当地新增个 就业岗位，直接带动果蔬种植面积亩，可带动种植户 户以每户亩地计。与种植玉米相比，户均年平均增加纯收入 元，人均年平均增加纯收入元，增收效果显著。社会效益良好。 可行性研究报告编制依据 国农办号年国家农业综合开发产业化经 营项目申报指南 国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部号令 建设项目经济评价方法与参数第三版第章总论 物流业调整和振兴规划 国家食品工业十五规划 国民经济和社会发展第十个五年规划 项目建设单位提供的基础资料和证明材料 项目区自然及社会经济条件有关基础数据和有关资料文献 网络信息等 其他有关行业规划产业政策法规和设计标准。 综合评价 项目建设的必要性 甘肃是果蔬生产大省，每年有大量产品需要运销全国。但是由 于冷链物流落后，在储存运输中吨库 制冰间设计生产量吨 冰库设计冷藏量吨库 制冷系统选择 制冷系统采用氟利昂制冷剂，采用氟利昂并联冷凝机组， 套机组由多个机头组成负担多个库房的制冷方式，对于恒温冷 藏库，个单元配备套并联机组，主机可根据库房负荷的大小加 载或减载，这样设置可使制冷设备更充分高效的被利用，降低运行 成本。 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 法人代表基本情况 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 产品方案及规模 品种技术设备方案 土建工程 建设期限 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目的可行性 风险评估 项目的带动作用 制约因素及解决方案 结论与建议 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 自然条件 政策资源科技支撑条件 基础设施条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 市场竞争优势分析营销策略方案模式 市场风险分析 市场风险因素分析 防范和降低风险的对策 第五章建设方案 产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设规划 布局 建设标准和产品标准 生产技术方案 技术路线及流程 品种及工艺技术来源的可靠性和可得性 主要技术参数 物料消耗定额 设备选型方案 主体工程方案 公用工程辅助工程及其它配套工程 给水工程 排水工程 供电 供热采暖与通风 仓贮方案 测量与自动控制 辅助设施 地震设防 实施进度安排 第六章环境影响评价及节能减排措施 环境影响 节能减排措施 污染物治理措施 节能措施 环境影响评价及审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 管理措施 技术培训劳动安全卫生与消防 设计依据 工程概述 建筑及场地布置 存在的危险和危害因素 设计中对安全卫生所采取的主要防范措施 预期效果及评价 消防设施 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 建设投资 建设期利息 流动资金 资金来源 中央财面积。公司主营农副 产品购销瓜果蔬菜收购加工保鲜，年经营总量吨。其 中经营各类农副产品约吨，恒温保鲜库储藏周转果蔬量约 吨年。企业先后多次被省市政府评为省市级农业产业化 龙头企业重合同守信用企业纳税先进企业农产品促 销先进单位，被省农行评为级信用企业。 人员结构企业现有员工人，其中技术骨干人，大中专 毕业生和专业技术人员占。 财务状况 根据甘肃国信会计师事务所提供的审计报告，公司第章总论 年度财务状况见表。 表公司年度财务状况单位万元 序号名称年年年 资产总额 其中流动资产 非流动资产 负债总额 其中流动负债 非流动负债 所有者权益 其中实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 资产负债率 流动比率 速动比率 主营业务收入 业务利润 利润总额第章总论 法人代表基本情况 公司法人代表为，男，汉族，年出生，大学学历，高级 林业工程师。年在出资成立农副土特产有限责任公司， 并出任法人代表兼总经理。先后担任政协委员县工商联副会长 县农副产品营销协会副会长等职。社会形象和诚信度俱佳，无破产 拖欠银行借款等不良现象。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称年吨农产品贮藏保 鲜扩建项目 建设性质扩建 建设地点城东沙产业工业园区 产品方案及规模 企业现年经营农副产品及冷藏周转果蔬总量吨。其中经 营各类农副产品约吨，自营果蔬储运周转量吨客户租第章总论 赁冷库储运周转量约吨。 项目建成后预计新增冷藏周转果蔬吨自营储运蔬菜 吨其中甘蓝吨，花椰菜吨，其他蔬菜吨， 月运营，周转次自营储藏果品吨主要品种苹果等， 月至来年月运营，周转次客户租赁的冷库年可储运果 蔬约吨。 品种技术设备方案 本项目品种有甘蓝花椰菜苹果及其他蔬菜。 果蔬低温储藏保鲜生产技术成熟，承办单位已有多年的果蔬储 藏保鲜经营经验，项目建设期间企业需要向相关专家学习各种蔬菜 贮存的要点。 项目新增设备台，其中制冷系统台套市场交易及信 息平台系统台套，制冰设备台套化验设备台套资金 地方财政配套资金 自筹资金及来源 银行贷款及筹措 财政资金的使用范围 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金和附加估算 营业收入 营业税金及附加 总成本及经营成本估算 项目总成本估算 经营成本估算 财务效益分析 盈利能力分析 银行贷款清偿能力分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 壮大主导产业，促进结构调整分析 与农户利益联结机制分析带动基地分析 带动农户及农民增收效果分析 带动就业分析 对比分析 附录 附表 附表可研报告编写人员基本情况表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表科技投资明细表 附表流动资金估算表有项目 附表流动资金估算表无项目 附表新增资金筹措与使用计划表 附表财政资金使用明细表 附表总成本费用估算表有项目 附表总成本费用估算表无项目 附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表有项目 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表有项 目 附表利润及利润分配表无项目 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表无项 目 附表项目投资现金流量表有项目 附表项目投资现金流量表无项目 附表增量投资现金流量表 附表敏感性分析表 附表主要经济技术指标表 二附图 厂址地理位置图 现状图 总平面布置图 恒温库平面布置图 三附件 附件营业执照组织机构代码证税务登记证明 附件公司年度财务审计报告 附件公司股本增资验资报告 附件土地证 附件环保部门审批意见 附件自筹资金来源证明材料 附件企业信用等级证明及贷款额度证明 附件龙头企业证明 附件产品购销合同 附件食品卫生许可证 附件企业纳税证明 附件企业带动能力证明 附件无公害农产品证明第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称农副土特产有限责任公司 企业性质私营 企业简介农副土特产有限责任公司成立于年月， 独立法人，注册资本万元，总占地获得生产环节的效益，而且 能分享加工流通环节的利润，加强了农民与企业的利益联系。 本项目建成后，公司通过果蔬保鲜冷链设施的建设，进步提第四章市场分析与销售方案 高管理和服务水平，使公司业务流程符合现在冷链物流企业要求。 努力提高企业的经营功能 本项目建成后，努力培育使果蔬冷链配送由产地型向产地集 散型方向发展，充分发挥冷藏保鲜库的带动作用，积极拓展业务， 提高产品质量，尽可能满足经营者和消费者需求。 注重终端市场的调研工作 要规范市场运行机制，突出龙头企业的导向作用，以蔬菜瓜果 的冷藏保鲜为纽带，带动生产运输销售的有机结合，及时掌握 各环节的准确信息，特别要作好终端销售市场的供需调研工作。 加大宣传和招商力度 从项目启动之时就加强宣传，吸引河西地区的客商关注当地特 色果蔬产品，同时不断提高企业业务水平和知名度，树立品牌，提 高市场影响力。 积极探索市场经营新模式 通过冷藏保鲜库的运营扩大企业影响力，并通过市场