展起来的。

生态旅游不仅被定义为种 适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发 展战略的种有效工具。

目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个 生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣 赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环 境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进 行。

根据本案的规划的指导思想与原则，在综合考虑天中旅游度假区的景观特色 以及地形地貌等自然状况的基础上，将天中旅游度假区划为白龙泉桃源休闲旅游 区龙泉湖生态度假旅游区长寿山养生度假旅游区。

白龙泉桃源休闲旅游区 桃花溪游憩园 核心思路 配套果林观光采摘登山活动，在该处建设以文化体验矿泉娱乐休闲 游憩为主题的旅游项目聚集区，以桃产业为核心，重点推出白龙桃乡品牌以 及各种相关产品。

核心创意 核心开发项目包括桃源演艺广场桃花潭桃花溪桃花矿泉娱乐中心 水果加工坊田园康体步道户外营地桃花驿站。

二桃林农家乐园 核心思路 结合白龙泉村的搬迁改造工程，建设富有地方特色的桃源农家接待设施，提 供农家住宿餐饮服务同时在白龙泉村南侧至蚂蚁山脚的区域，开发特色有机 作物市民农园，为城市居民提供土地认养服务，利用天然泉水，种植有机作物 在该区域分布各种特色营地，形成游玩野营农事体验农家餐饮住宿为体 的休闲旅游园区。

核心创意 核心开发项目包括桃源人家矿泉优质作物园自驾车营地。

三万亩果园 核心思路 以果林观光采摘娱乐科普教育等为主要内容，展现驿城繁荣的桃产业， 为游客提供四季有花四季有果的休闲体验。

果林产业构建 采用桃树与其它果树作物间种的种植方式，方面能够充分利用土地，实 现最大的经 通过对项目的综合分析论证，本项目建设不但可行，而且能获得较显著的 直接经济效益，同时社会效益生态效益也很显著，项目建设势在必行。

为实现上述目标，我们希望能与有实力的企业和投资商以投资融资参股 控股包装上市等多种方式合作，上市公司通过增加项目增发股票即可获得投资 资金和经济效益。

第部分项目概况 驻马店市位于河南省中南部，黄淮平原西南隅，素有豫州之腹地，天下之 最中的美称。

驻马店市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之 ，周氏蔡氏金氏江氏家族的发祥地盘古开天地重阳节梁祝 爱情故事董永七仙女爱情故事的发源地之中国车舆文化之乡中国 冶铁铸剑文化之乡中国嫘祖文化之乡。

是省级文明城市园林城市优 秀旅游城市全省治安工作先进市全国教育科技进步先进市全国双拥 模范城中国金融生态城市国家园林城市。

规划区位于驻马店市驿城区 西部，东临驻马店市主城区，南接乐山金顶山云蒙山，西望老河水库 板桥水库，北与遂平县嵖岈山风景区遥相呼应，是驻马店市的后花园。

第二部分项目开发条件分析 机遇优势 胡锦涛总书记指出扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足 点，也是保持经济平稳较快发展的必要条件。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 温家宝总理强调，要积极培育新的消费热点，扩大文化健身旅游等服务 性消费。

党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业 发展和产业结构调整升级的重要举措，提出要积极发展文化旅游社会服务 业等需求潜力大的产业。

国家关于扩大内需的方针，必将带动包括旅游消费在 内的国内需求出现个大的增长。

同时，随着全面建设小康社会的推进，老百姓 追求高质量生活的欲望将越来越强，不只满足吃有肉，住有楼，还希望能有 闲钱搞旅游，这种旅游休闲的消费欲望和逐渐增强的消费能力，将给旅游业带来 巨大的市场。

以可持续发展为目标的生态旅游，已经成为当今世界及我国旅游产业发展中 最具潜力发展最迅速的组成部分。

驻马店天中旅游度假区具备生态旅游的各项 特点，即旅游地是个运行良好的自然或半自然生态系统，旅游基础设施与自然 环境相协调，旅游规划及景点区 域构成的西部旅游业发展格局已经基本形成。

嵖岈山风景区。

嵖岈山风景名胜区位于河南省遂平县境内，景区面积 平方公里，可游面积平方公里，海拔米，是国家级地质公园国家 级旅游区河南省十大热点景区和个重点风景区之。

嵖岈山区位 优越，交通便利，气候宜人，资源丰富，历史悠久，人文璀璨，素有中原盆景 华夏图腾林地质公园西游记全书和东方第社之美誉。

乐山风景区。

乐山国家级森林公园风景区，位于确山县城西北公里 处，景区内满山覆盖的原始次生林，深邃幽静的沟谷溪潭，千姿百态的飞瀑流泉， 云封雾裹的奇峰异石，如诗如画的茂林修竹，形成独特优美的自然景观。

该景区 由北泉寺塔儿湾玄都宫景区组成。

景观有隋果唐柏八卦池九曲池颜 真卿尽节处古碑古塔龙虎石哈蟆泉神仙洞倒栽古柏九曲瀑布十 八盘八宫两观拜台斗母宫玄都宫南海宫玉虚宫紫宵宫灵应 宫万寿宫玉真宫，两观即群仙观回龙观，而引起远近游人极大的兴致， 如众星拜捧月，环绕四周。

明清时期与武当山齐名，为道教佛教圣地，至今香 客络绎不绝。

小延安竹沟红色革命圣地。

竹沟位于确山县城西公里处，是我 党民主革命时期的块重要根据地，具有光荣的革命斗争史。

年党在这里 就建立了基层组织，土地革命战争后期，创建了红军游击队。

抗日战争爆发后， 红军游击队改编为新四军第四支队第八团队。

老辈无产阶级革命家刘少奇李 先念彭雪枫朱理治张震等先后在这里工作学习战斗。

铜山湖风景区。

铜山风景名胜区分铜山铜山湖云雾峰三个部分， 总面积平方公里，海拔米，景区融汇山峦湖水岛屿潭瀑洞穴 寺庙革命遗址神话传说历史故事等风景名胜资源，集雄险奇秀 于体，自然景观与人文景观相融和，以山水寺圣地构成了 完整的风景名胜体系。

六投资优势分析 驻马店天中旅游度假区的开发，首先要求景区保持完整性原始性和协调 性，白龙泉休闲度假区项目开发除遵守上述原则外，其本身对景区内的基础设施 要求相对较少。

其中，生态观光采摘项目初期投资低廉。

投资主要用于对桃木种 苗的培育更新，拉长桃树开花采摘的时限，同时建设停车场等。

计符合基本生态规律即设施生态化和文 化传统具备原始真实的旅游体验，愉悦的旅游参与过程，通过旅游使旅游者能 感受到天人合的生态和谐，并对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者 的环境保护意识等突出特点。

近十年来，生态旅游在国内外迅速地发展起来，并 得到广大生态旅游者的响应和积极参与。

规划区范围内自然地貌复杂多样，地势 相对高差大，具有生态旅游开发潜力的资源丰富，开发生态旅游项目，不仅符合 河南省建设旅游大省的总体目标和驻马店市大力打造西部山区山岳型生态休闲 度假旅游产业园区的建设目标，而且可增加生态旅游活动项目的多样性，使驻马 店市西部山区的旅游业具有更大的吸引力和持续性。

二气候及旅游资源优势 规划区位于亚热带向暖温带过渡地带，兼具南北气候之长，四季分明，年平 均气温约摄氏度。

规划区内雨量充沛，年均降雨量约毫米降雨年际变 化大。

目前，规划区有龙泉湖三架山水库，并有丰富的矿泉资源。

在具有丰富 自然资源的同时，规划区更具有悠久的历史典型的农耕文化烙印独具特色的 农业民俗资源。

因此，规划区有比其它旅游地更具开展生态旅游的先天优势。

三区位优势 规划区位于驻马店市驿城区西部，东至胡庙乡政府所在地，南至长寿山南 缘，西至七蚁路，北至驻泌路，包括商桐公路两侧及胡藏路两侧，属城市近郊区。

地势由东南向西北缓倾，是伏牛山山系余脉，属伏牛山前倾斜平原区，境内地貌 有山地丘陵平原。

以驻马店市为圆心，小时车程可以覆盖郑州武汉平 顶山漯河以及南阳周口等市，具有良好的区位优势和辐射功能。

四基础优势 驻马店位于中国南北大通道的中心位置，基础设施完善，硬件设施良好。

自东向西有沪陕高速省道商桐路驻南公路至北向南有京港澳高速国 道京广铁路以及即将开通的石武高速铁路规划定线的安信快速。

高速发展的 铁路高速公路，纵横交错的省道，四通八达的县乡公路不仅方便了广大人民群 众，更加紧密的联系了附近省市，拉近了彼此的空间距离。

五周边景区 年以来，驻马店旅游业以奇山秀水名寺圣地为形象定位，积极推 进旅游产业化规模化市场化进程，全力打造旅游精品，嵖岈山风景区乐山 风景区小延安竹沟红色革命圣地和铜山湖风景区四大块五大特色旅游较低，然而将广告直接作用于私家车车 主乘坐出租车的乘客等具有较高消费能力的目标客户，可迅速提高知名度。

互联网广告 是我们的主要广告手段。

价格比传统媒体低很多，传播对象符合我们的目标 客户定位，因为上网人群的平均收入远高于普通人群。

准备在国内众多的门户网 站和旅游专业网站刊登旗帜广告，提供宣传文章。

户外广告 在市区的繁华地段和京珠高速沪陕高速京广铁路等地树立大型户外广告， 提高品牌知名度，树立品牌实力的象征。

此外，还可通过与广播电视合作举办专题节目各种公益事业活动以及参 加或举办行业论坛行业展览等活动提高本项目的知名度和社会效应。

第六部分投资规模 分区近期 中期 远期 合 计 桃花溪游憩园 桃林农家乐园 桃园欢乐谷 万亩果园 龙溪文园 乡韵滨湖庄园 生态农业观光带 长寿东麓休闲