业占地面积平方米，建筑面积平方米，固定资产总值万元。

企业主要产品有饮料糕点黄酒等五大系列 六十多个品种。

其中主导产品纯天然猕猴桃系列饮品于 年被定为全国两赛专用饮料，年获河南省科技精 品，中原名牌光荣称号。

产品畅销全国，受到了专家及消费 者的盛赞。

公司自年以来，规模不断扩大，实力日益增 强，效益稳步提高。

年月完成产值万元，实现销 售收入万元，创利税万元，其中利润万元。

公 司为西峡县经济的发展山区农民脱贫致富做出了定贡献。

三项目业主资信情况 借款法人资格与素质 借款人法定资格 河南省西峡有限公司是经西峡县工商行政管理 局登记注册的企业法人，注册号，公司地址 西峡县城北环路中段。

法定代表人冯胜伟。

注册资本人民 币万元。

企业类型有限责任公司。

经营范围饮料果酒食品等加工制造及销售。

年检日期年月日， 有效期止年月日。

该公司在财务上实行独立核算，自负盈亏。

该公司没有购买任何股票债券，未对其它企 业进行股本权益性投资。

项目总投资万元。

其中该公司到年 月日资本金已达万元，占总投资的，符合国 家规定的投资项目资本金占总投资比例及以上的要求。

该公司年月日的资产负责率为 ，年月日的资产负责率为，均低于国 家规定的比例。

项目申请贷款的万元，其中固定资产贷 款万元，流动资金贷款万元，抵押物有项是新征 的土地，面积平方米，按中介机构评估每平方米 元，评估值万元二是新建厂房平方米，每平方米 元，评估值万元，以上两项评估总值万元，按 折现，可抵押贷款万元，大于该项目在农行贷款万元。

借款人的组织机构及人员构成 该公司的法人代表冯胜伟，岁，中共党员，大专文化，经济师，任该公司的法人代表年，有着长期的 生产实践和定的专业知识。

年以来连续被市县评为 优秀厂长经理，年被省科技扶贫委员会授予河南省 科技扶贫带头人的光荣称号。

该公司的组织机构是按照公司法的有关规定设 置的，除建立有董事会和执行监事，生产经营设有技术质检 营销生产企理想的净现值悲观的净现值 无项目净现值的期望值理想的净现值 不理想的净现值悲观的净现值 通过计算，有项目的净现值的期望值为万元， 无项目的净现值的期望值为万元。

即按拟定方案进 行改扩建的净现值的期望值最大，因此应进行改扩建。

总论 项目名称与业主单位 可研报告的编制情况 项目评估参考的依据 项目评估的重点内容 评估工作概况 评估提要 二项目概况与项目背景 项目概况 项目背景 业主单位概况 三项目业主资信情况 借款法人资格与素质 项目业主的生产经营状况 项目业主的财务状况及偿债能力 项目业主的信用等级和发展前景 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四项目建设环境与基本条件 政策环境 市场环境 基本建设条件 工艺技术条件与设备 五投资估算与资金筹措 项目总投资 项目资本金 资金筹措方案与项目资金缺口 六贷款项目的财务效益评估 财务数据估算 动态财务指标 静态财务指标 七银行效益与风险防范 贷款项目的银行效益 贷款风险与防范 不确定性分析 八结论与建议 评估结论建议 总论 项目名称与业主单位 项目名称 年产吨益微猕猴桃果汁饮料改扩建项目 业主单位 可研报告的编制情况 项目评估参考的依据 年产吨益微猕猴桃果汁饮料生产线项目可 研报告 西峡县计委的项目批复文件 西峡县扶贫开发领导小组的项目扶贫贷款报告 河南省科委年科技发展计划文件 国家计委当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 河南省扶持高新技术产业发展的若干规定 西峡县委县政府关于大力发展猕猴桃产业的工作意 见 河南省西峡有限公司与北京农业大学微生态研究所 的技术合作开发合同 河南省西峡有限公司提供的相关基础资料。

项目评估的重点内容 项目概况与项目背景 项目业主的资信状况 项目建设环境与基本条件 项目投资估算与资金筹措 项目财务效益 银行效益与风险防范 结论与建议。

评估工作概况 评估组根据项目业主提供的可研报告，制定了已经建成，产量已达万余吨。

项目建成达产后，年需猕猴桃鲜果仅为吨。

项目产品生产技术先进。

该公司于年已出资 独家买断了北农大研究所猕猴桃果汁饮料的生产技术，经 过近两年的实践完善提高，其生产工艺科学加工技术 先进，为国内首创，且生产技术已被该公司的工人熟练掌握运 用，因此产品质量符合国家规定的标准。

该项目后期投资较少。

项目总投资为万元， 其中固定资产万元不含建设期利息，流动资金万 元。

现只缺口固定资产投资万元流动资金万元。

该项目经济效益良好。

项目达产后，年可实现销售收入万元，创税利万元。

其中税后利润为 万元。

投资利润率税后为，财务内部收益率税 后，农行借款偿还期为年。

项目背景 中华猕猴桃果汁饮料在我国二十年前即开始生产 并供应市场，现在全国已发展到千多个生产厂家，年产量 多万吨，每年仍以高于的速度递增，全国的消费量已 超过世界平均水平，并且发展潜力巨大。

但随着我国人民生活 水平的普遍提高，消费者对饮料的需求逐步向高营养保健型 方向发展。

纯天然的保健型功能型的饮料在市场上已占据 席之地，并最终将主导饮料产品市场。

因此开发猕猴桃功能饮 料已成为企业发展的方向。

该公司于年开始生产猕猴桃果汁饮料，至 年，产量已达吨，年销售收入万元。

但由于近 几年市场竞争加剧，产大于销的现象严重，加上原材料劳动 力价格上涨等因素，造成低档次的成本上升，利润下滑，处于 保本经营状态。

年初，企业根据市场情况，决定与北农 大研究所合作开发益微高档猕猴桃系列保健饮料，提高产品的附加值和企业经济效益。

现已建成全国唯的益微 猕猴桃生产基地。

该公司与北农大研究所签订了全国独家生产 系列产品的协议，计划进行改扩建，扩大生产规模，达到年产 吨益微猕猴桃果汁饮料的能力。

西峡县的猕猴桃开发已得到县委县政府领 导的高度重视，已向国家申请立项，建成年产万公斤的 猕猴桃基地，从而为猕猴桃系列产品开发，奠定了极 好的资源基础。

猕猴桃系列产品的开发，既促进了猕 猴桃的消化，增加果农收入，又调整了该公司的产品结构，提 高了产品附加值和市场竞争力，推动了猕猴桃产业的发展，有 利于将资源优势转化为经济优势。

因而，该项目的建设是必要 的。

业主调查提纲，确定了调查对象，通过专业座谈政策咨询市场摸底网上 搜寻等方法，调查搜集了大量的信息资料，并通过去伪存真 去粗取精加工整理汇总归类，编制了相关问题的对比表 测算表分析表等，保证了调查资料和可靠，真实正确和系 统完整。

在此基础上，制定了评估计划，开展了评估工作。

评估提要 项目系河南省的省管项目，是南阳市的农业产业化 骨干项目西峡县的重点技改项目和扶贫项目。

项目建成投产 后，对于促进西峡县农村经济的发展，扶持山区农民脱贫致富， 变猕猴桃资源优势为经济优势，促使该公司快速健康发展， 都有着非常重要的意义。

项目建设的内容扩大场地亩，扩建厂房 增建吨冷库和增添猕猴桃保鲜设施增添设备购买 专利技术扶持改造野生猕猴桃基地亩。

项目的生产规模在原年产吨猕猴桃果汁饮料 的基础上，经过改扩建，达到年产吨益微猕猴桃果 汁饮料。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金投入万元。

项目申请中长期贷款万元，其中固定资产贷 款万元，流动资金贷款万元。

项目寿命期平均年销售收入万元，实现利税 万元，其中净利润万元。

二项目概况与项目背景 项目概况 项目为改扩建项目，益微猕猴桃果汁饮料是 年河南省西峡有限公司以后简称该公司与北京农业 大学微生态研究所以后简称研究所联合研制开发的 年被省科委列入河南省九九九年科技发展计划。

年 月，该公司委托河南省工程咨询公司编制了年产吨 益微猕猴桃果汁饮料生产线项目可行性研究报告同年 月，经西峡县计委批复立项，同意开工。

年产吨益微猕猴桃果汁饮料改扩建项目 以后简称该项目已于年月开始实施，在西峡县委 县政府市县农行和省科委的大力支持下，该公司已自筹资金万元，向社会集资万元，已全部投入使用，现已征 地亩，建设新厂房，购置了部分设备。

益微猕猴桃果汁饮料以后简称项目产品 不仅保持了原有的独特风味和丰富的营养成份，同时增加了 含量，提高和扩大了及保健功能，被专家誉为防病抗衰 老的绿色保健食品保健强身之明星，适应世纪的消费 新潮流，市场前景十分广阔。

项目产品原料供应充足。

西峡县是国家命名的猕 猴桃之乡，百公里猕猴桃长廊务净现值万元 财务内部收益率， 动态投资回收期年。

所得税后指标 财务净现值万元 财务内部收益率， 动态投资回收期年。

无项目指标根据无项目现金流量表附 表，基准利率取计算 所得税前指标 财务净现值万元 财务内部收益率， 动态投资回收期年。

所得税后指标 财务净现值万元 财务内部收益率， 动态投资回收期年。

项目全部增量投资指标根据全部增量投资现金流 量表附表，基准利率取计算 所得税前指标 财务净现值万元 财务内部收益率，所得税后指标 财务净现值万元 财务内部收益率， 项目增量自有资金指标根据全部增量投资现金流 量表附表，基准利率取计算 所得税后指标 财务净现值万元 财务内部收益率， 从计算结果分析可以看出