产业为主的农业生态观光休闲旅游区，有望通过项 目的生态修复产业开发与人文建设，实现地区资源优势变 为经济优势。

项目建设的可行性 项目的技术路线工艺的合理性和成熟性。

项目种植技术来源为省农业科学院果树研究所。

该 所是专门从事北方落叶果树研究的科研单位，建有国家级 枣葡萄种质资源圃，拥有专门从事葡萄资源育种栽培 的人才与技术，近年来先后培育出‚早黑宝‛‚秋红宝‛鲜 食葡萄新品种，其中‚早黑宝‛品种于年月通过省 科技厅组织科技成果鉴定，达国内领先水平，年月通 过省农作物品种审定委员会审定，‚秋红宝‛葡萄 年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。

为葡萄产 业的发展，品种的更新换代，行业的优化升级，提供了技术支撑。

该所先后为酒庄酒集团建立了近亩的 葡萄基地，已形成部分成熟技术。

在基地建设中，下列技术 的研究集成与应用以取得成效。

单芽营养袋工厂化育 苗技术应用鲜食葡萄和直接扦插的酿酒葡萄葡萄 嫁接苗快速繁育技术的研究达到当年嫁接，砧木生根接 口愈合接穗萌芽，当年次性成苗定植葡萄嫁接苗 移苗定植技术研究在干旱条件下，直接扦插的营养袋 苗移苗定植技术研究旱作葡萄栽培技术研究优 质丰产综合栽培技术的应用葡萄病虫害综合防治技术 的应用鲜食葡萄新品种‚秋红宝‛年栽培，二年丰 产栽培技术研究。

因此项目葡萄种植技术成熟工艺合理。

主要技术路线图 试验示范总结分析 优质葡萄栽培技术 农艺与工程技术栽培配套技术 农艺措施工程措施 增 施 有 机 肥 加 厚 耕 作 层 架 杆 配 套 田 间 道 路 平 田 整 地 标 准 化 栽 培 技 术 标 准 化 技 术 田 间 综 合 管 理 技 术 病 虫 害 综 合 防 治 技 术 技术完善集成 优 基础设施条件较好，产品市场有 保障。

综合上述分析，本项目可行。

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目录 概论 二技术可行性分析 项目建设的必要性 项目建设的可行性 三项目成熟程度 技术来源与技术协作单位 产品质量 生产规模及产品方案 生产工艺设计 项目建设地点选择分析 建设条件 四市场需求情况和风险分析 产业化前景与市场分析 风险因素分析及对策 五投资估算及资金筹措 建设内容 固定资产投资估算 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，流动资金估算 项目总投资 资金筹措与投资使用计划 六经济和社会效益分析 财务评价说明 销售收入和销售税金及附加估算 总成本费用估算 利润总额及分配 财务盈利能力分析 不确定性分析 社会效益分析 七综合实力和产业基础 八项目实施进度计划 九其它 环境保护措施 劳动安全保护 节能 项目管理 相关证明材料 十结论 附表 附表产品方案表 附表工程费用造价估算表 附表设备清单 附表固定资产投资估算表 附表建设投资估算表 附表流动资金估算表 附表投资使用计划与资金筹措表 附表主要投入物与产出物价格依据表 附表销售收入和销售税金及附加估算表 附表总成本费用估算表 附表主要材料及燃料动力消耗估算表 附表固定资产折旧估算表 附表无形及递延资产摊销估算表 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表资金来源与运用表 附图 附图项目地理位置示意图 附图仙居沟土地范围利用图附图项目区规划布局示意图 附件 附件企业法人营业执照 附件土地租赁承包合同 附件区招商局文件关于对‚仙居沟废弃煤矿转 型经济生态旅游观光‛项目的批复 附件镇村关于同意仙居沟开发项目建设的函 附件协作单位协议书 附件协作单位科技成果证书 概论 项目名称及单位 项目名称亩新品种葡萄种植基地建设项目 项目单位有限公司 企业法人代表 建设地点 项目总投资总投资万元，其中固定资产 投资万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资万元，分别是工程费用万元， 其他费用万元，基本预备费万元。

资金筹措与投资使用计划项目总投资拟从两个渠 道筹措是申请省科技厅专项资金万元二是企业自 筹资金万元。

项目建设期年，使用全部固定资产投 资。

项目效益项目正常年销售收入万元，年利 润总额万元，投资利润率，财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资回收期 年。

项目可吸收当地劳力余人稳定就业，为当地亩 耕地，平均每亩增收多元，带动当地葡萄产业健康快 速发展，还可间接带动当地相关产业的发展，增加农民收入。

葡萄种植又可改善生态环境。

因此，本项目经济社会生 态效益显著。

二技术可行性分析 项目建设的必要性 项目立足于当地区域特色优势产业，对提升产业的整体 技术水平有重要作用。

我国葡萄开始进入了稳定发展时期。

葡萄栽培和加工已 成为许多地区促进经济发展增加农民收入的主要途径。

有中国葡萄之乡之称。

‚有葡萄，相传自汉朝‛。

葡 萄种植历史悠久，所产的葡萄皮薄味甜营养丰富，是鲜 食酿酒的佳品，被中国特产之乡评审委员会评为中国葡萄 之乡。

全县葡萄种植面积万亩，葡萄品种超过个。

成 为全国传统四大葡萄名产地之。

这里具有得天独厚的自然 和土地优势，是生产优质葡萄的黄金地带，适宜不同成熟期 葡萄的生长发育，品种资源非常丰富。

葡萄具有香味浓 色泽美的特点，历史上葡萄又甜又香是大家公认的。

葡 萄文化底蕴深厚，县除了得天独厚的客观条件外，因葡 萄种植有近年的栽培史，果农在长期生产过程中积累 了丰富的栽培经验，造就了代又代的葡萄土专家。

千 年葡萄栽培史和悠久的葡萄文化更成为葡萄文化的基 础，同时也为葡萄高标准产业化发展奠定了坚实的基础。

项目区就属葡萄优势产区，使地区资源优势变为经济优 势十分必要。

项目地点位于市区镇村仙居沟，属于国家重点文物保护单位区域。

位于古晋阳城 所在地，具有二千五百年的悠久历史，是政治经济 文化的发祥地。

西依气势雄伟植被茂盛的，东临孕育 了文明的水，从有史可考的‚桐叶封弟‛，迄今已有 多年市区镇村 建设性质新建 项目编制依据 国家发展与改革委员会建设项目经济评估方法与参 数第三版省科技厅年省星火计划项目申 报指南省产业化环境建设计划项目可行性研究报告 写作提纲省建设厅省工程建设其它费用标准 晋建标字号，葡萄栽培及加工技术及项目单位提 供的有关资料。

项目提出的背景 市县是我国传统四大葡萄名产地之，是生产 优质葡萄的黄金地带，是当地区域特色优势产业。

项目建设 单位有限公司，积极响应启动河流域生 态环境治理修复与保护工程，以市总体规划为指导， 以发展现代农业为主线，以促进农村产业发展，增加农民收 入，培育新型农民为重点，以促进农民就业增收为根本出发 点和落脚点，以转变农业和农村经济增长方式为目标，立足区的资源优势，承包区镇村仙居沟 亩山地，整合现有可供开发的农业资源人文资源旅游 资源，建设庄园，即以葡萄产业为主的农业生态观光休 闲旅游区。

规划建设年产吨的高档葡萄酒生产线现代生 态农业观光园太阳能发电人文文化传承会议娱乐等，总 投资约亿元。

本项目亩新品种葡萄种植基地建设， 与吨的高档葡萄酒生产线相配套。

项目种植新品种为 省农业科学院果树研究所培育出‚秋红宝‛‚早黑宝‛鲜 食葡萄新品种和酿酒葡萄赤霞珠等。

其中‚秋红宝‛葡萄 年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。

该所在葡萄种 植基地建设中的关键技术研究集成与应用，已形成部分成 熟技术。

因此项目的建设对提升葡萄优势产业的整体技 术水平以及省城旅游产业发展有重要作用。

生产规模项目建设葡萄种植基地亩。

其中 公司核心示范基地亩，带动周边农户种植亩。

项 目实施后，年产鲜食葡萄吨酿酒葡萄吨。

建设内容 田间工程。

建设公司核心示范基地亩，进行 平田整地生产路整修，葡萄苗木种植架材设置，配套喷 灌设施。

农户种植亩，公司给予种苗水泥架杆和水 电补助。

土建工程。

项目建设管理及公共设施，其中办公接待用房，职工食堂，职工宿舍， 门房。

设备购置。

项目需购置管理与公用设备套。

按销售收入的估算。

利润总额及分配 项目正常年利润总额为万元，所得税金按国家有 关农业生产者销售自产农业产品免征所得税的优惠政策免 交。

盈余公积金按税后利润的计，年提盈余公积金 万元，年未分配利润万元，利润总额及分配详见附表。

财务盈利能力分析 根据损益表计算可得，本项目投资利润率。

计算结果表明本项目从静态上考虑具有很强的盈利能力。

由全部投资现金流量表见附表计算指标可知，财务 内部收益率，大于行业基准收益率，财务净现值 万元，大于零。

投资回收期年。

表明本 项目从动态上考虑在财务上是可行的。

不确定性分析 盈亏平衡分析 项目正常年销售收入为万元，固定成本万 元，可变成本万元，则以生产能力利用率表示的盈亏 平衡点为 固定成本销售收入销售税金及附加 可变成本 计算表明，本项目达到设计生产能力的，即销售 收入达到万元时，即可保本。

盈亏平衡分析示意图见 图。

金额万元 盈利区 盈