规定及潜江市经济适用住房管理的规定，本项目的利润 控制在以内。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 潜江市规划基本状况 潜江市位于湖北省中心腹地，位臵稍稍偏南东经仙桃达 武汉，西过荆州至宜昌，北靠天门，南临监利。

潜江地势和缓， 处于汉江中下游，四通八达，交通便利，是本项目的业主 十大油田之的所在地。

湖泊星罗棋布，河渠纵横交 错，具有典型的平原水网特色，素有水乡园林的美誉。

潜 江为楚文化发祥地之，也是湘鄂革命根据地中心区域之。

李汉俊李书诚曹禺等著名人物皆诞生于此，有着深厚的古 今文化交融的积淀。

水乡泽国的水城林和谐。

历史文 化名人众多，人才荟萃，造就了潜江良好的人文环境。

潜江市全市版图面积平方公里，人口万人，辖 区计有个管理区农场其中，省级开发区个，市级开发 区个，办事处个，镇个，原种场个。

潜江，地下富藏油气盐，地上盛产粮棉油。

目前，潜江已 形成油气开采冶金机械医药化工纺织服装农副产品加 工五大支柱产业，已成为国家商品粮优质棉特种水产速 生丰产林瘦肉型猪农业综合开发和农业创汇七大基地。

潜江已拥有江钻股份潜江制药幸福实业三家上市公司。

石油钻头的生产，占亚洲市场份额的以上拥有国家唯的 眼科用药生产基地潜江制药中国牛磺酸生产基地永安药业， 将可望在年上市，其产品销量目前已占国际市场份额的 。

预计年，潜江市总人口万人，城镇人口万 人，城镇化水平城区常住人口万人，建设用地 平方公里，人均。

年，全市人口万人，城镇人口万人，城镇 化水平，城市常住人口万人，建设用地平方公里， 人均。

城镇空间结构 规划潜江市将形成横两纵主三点两片相结合 的空间结构。

即以国道和宜黄高速公路为横轴襄岳公路和 潜活，对于弱势群体的支持是明显的。

同时，本项目不直接涉及移民安臵问题，不会对原住民的 弱势群体产生不良影响。

受益补偿问题 本项目所征用的地面全部为自有地，项目的受益 补偿问题已经友好协商并合理解决，没有遗留问题。

综合上述对项目的社会评价，该项目对潜江市社会发展无 负面影响，同时也没有社会风险的问题。

第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 本项目的申报单位是管理局以下简称 。

是党中央国务院于年月正式批 准成立的中央石油天然气开采的全民所有制企业。

经过四十余年的艰苦奋斗，已经成长为中国南方 流的油气勘探开发基地工程技术服务基地和石油机械装备 制造基地，盐卤化工科研设计辅助生产社区服务等副业 也具有定的规模和实力。

获得过大型档企业国 有企业强等各项殊荣，拥有批专业的技术管理队伍，在 业内享有盛誉。

目前，地处和谐优雅的平原，本部设 核准通过，归档 资料。

未经允许，请勿 外传， 在湖北省潜江市广华城区。

至年底，有在职职工万人， 资产总额亿元，累计生产原油万吨天然气亿 立方米，主营业务项目及现有生产能力如下 油气勘探开发 已建成油区山东八面河油田陕西 安塞坪北油田和建南气田等四个油气生产基地。

截至年底， 拥有国内探矿权区块个，面积万平方千米，石油资源量 亿吨，天然气资源量亿立方米累计发现油田个， 探明石油地质储量亿吨发现气田个，探明天然气地质储 量亿立方米原油年生产能力万吨，天然气年生产能 力亿立方米。

经过长期实践，形成了从勘探选区 盆地评价区带评价到目标钻探全过程的油气勘探技术和丰富 的工程服务经验，具备独立开发大中型海相陆相整装油气田 复杂断块油气田和特低渗透油气田的能力。

石油工程技术服务 所属个工程技术施工单位均通过国际质量 体系认证，实施了完善的管理。

拥有地震仪电主知识产权的钠法漂粉精生产技术国际 领先，具备独立设计和建设年产吨吨漂粉精生产装 臵的能力。

年，油田主要经济效益指标创历史同期最好水平。

实 现主营业务收入亿元同比增长。

油气生产完成计 划任务石油工程单位服务油田促上产，海外市场获得大突破， 签订合同额同比增长倍，先后有支施工队伍进入个国家 机械制造实现快速增长盐化工生产平稳运行。

项目概况 项目背景 为继续解决天门沙洋境内的第三石油机械厂和 石油仪表厂等单位的职工向油田矿区回迁的住房问题，同时也 为了进步改善矿区内职工的居住条件解决新婚无房人员和 住房不达标户的住房问题，按照潜江市城市总体规划结合油 田实际在油田自有土地上建设经济适用住房。

建设地点 本项目为经济适用房建设项目，拟于广华城区各居住区内 进行扩建经济适用房项目周边全部为自有地，项目 建成后将很快融入的大集体中去。

建设方案 本项目包括广华华美小区广华八达小区广华广北小区 向阳设计院小区潜江物探小区等既有小区和向阳南九号地 般农田上的房屋扩建。

项目拟在共计的总用地面积 上建设建筑面积的经济适用房。

建筑设计参考国家法律与规范，充分利用地形，提高使用 率。

室内设计功能分区明确实用，考虑业主的家庭构成及活 动特点，做到干湿分区动静分区功能分区，特别注重细节 的实用性。

同时，为贯彻国家节能减排精神，本设计严格控制 建筑体型系数和各方位窗墙面积比朝向遮阳围护结构传热 等等技术指标以确保夏季降温能耗的减少。

本项目的建筑设计 采取简洁明快的手法，力求内容的多样化与外观统的结合。

建筑外部设计时，充分利用材料的肌理光影效果及建筑的形 体组合来塑造建筑物的个性，探索与创造具备领先特色的建筑 风格。

住宅设计中，同样强调均好性协调性居住性灵活 适用性。

建筑造型生动细腻，富于高雅优美的古典风格于其中， 同时结合地方特色与周边环境相协调，实现了现代园林的居住 理想。

项目投资及资金来源 项目投资估算约万元，其中来自于职工集资房款 万元用于主要建设，自筹资金万驱 钻机成像测井系统测试工具型压裂 车组等批先进的工程施工装备。

在石油物探钻井测录井 油气井测试压裂酸化井下作业等方面形成了定的特色和 优势技术，并具备较强的南方海相油气藏勘探开发工程技术服 务能力，能够提供从油气田勘探开发到地面建设体化的工程 技术服务。

石油机械制造 是中石化石油钻采机械装备制造基地。

目前，也 是国内最大的石油机械装备制造与出口基地，所属江钻股份公 司四机厂三机厂钢管厂等家石油机械制造企业均通过 国际质量体系认证和美国认证，主要生产石油钻头固井压 裂成套设备车装钻机修井机钢管天然气压缩机抽油 机水处理设备等。

机械制造企业在引进消化国外先进技术 的基础上自主开发和创新，逐步形成了自主知识产权，现拥有 项专利项专有技术，主导产品技术水平国内领先国际 先进，优势产品远销美国加拿大墨西哥俄罗斯叙利亚 印度等多个国家和地区。

管道勘察设计施工与钢管制造 具备较强的油气长输管道勘察设计和建设施工 能力。

勘察设计有十多项专有技术居国内领先水平。

近几年， 先后完成了苏丹班布油田伊拉克东巴油田产能工程和巴基斯 坦巴西管道工程的设计。

长输管道建设经过西气东输管道建 设的锤炼，迅速成长为中国长输管道施工行业的支劲旅，连 续完成西气东输和标段西南成品油管道和苏丹区 段等长输管道的建设施工。

管道水平定向穿越属国内先进工艺 技术，曾成功穿越汉江黄浦江和苏丹青尼罗河等多条河流。

钢管生产在从德国引进世界最先进的直缝钢管生产线的同时， 对螺旋钢管生产线进行技术改造，钢管生产技术和产品质量处 于国内先进水平，直缝螺旋钢管配套年生产能力达万吨。

盐卤化工 地下盐卤资源丰富，探明岩盐储量亿吨卤 水亿立方米。

所属盐化工总厂年通过质量管理 体系认证，主要产品食盐获湖北省用户满意产品称号，离 子膜烧碱漂粉精被评定为湖北名牌产品。

漂粉精被国家 科技部评定为国家重点新产品，产品销往东南亚欧美等 个国家和地区拥有自补偿保证金 市规划局 城市配套费元 规划勘测费静探元孔 钻探元孔 勘测图元张 放线费元栋 建设用地规划咨询费元以占地面积计 建设工程规划咨询费元以占地面积计 建筑设计院设计费 市房产局白蚁防治费元立方米 市档案馆城建档案费保证费元栋 市环保局埋地装臵排污处臵费元户 市人防办人防易地建设费元以易地面积计 市消防办公共设施配套费元 工程招标信息发布费元次 市招标办 招标费 甲方元 乙方元 每万元，加收元 场地租赁技术资料服务费 交易大厅元半天 大评标室元半天 小评标室元半天 多功能厅元半天 招标代理编制工程招标文件成本费视中标金额定 招标代理服务费视中标金额定 市质监站质量监督费 市工商局建筑合同见证费 市造价站工程定额测定费 市市场站建筑装饰费 安全站安全证书 自来水公司通水接头费 电力公司通电接头费 天然气管道 税务部门税费 责权证土地成交契税 施工与监测的招标工作为独立招标，作为次核算。

项目中的广华华美小区广华广北小区向阳南九号地 期工程预计全部于年内施工完成，其余工程也将尽早施工完毕 以投入使用。

财务评价结果 本项目按照办法规定，相关的费用将作相应的减免。

项目的资金现已筹措完毕，不会发生资金链断裂的状况同时 项目利润约为，控制在办法规定的以内，