与辽宁忠诚工程造价事务所有限公司签定的咨询协 议。

编制原则 贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保 和安全卫生要求。

合理配备资源，满足项目建设要求要求。

优化设计合理布置节约用地节约投资。

优化流程节省人财物。

研究结论 该项目是生态农业产业化经营条龙项目，整合当地资源，生产 生态粮食含反季粮食保鲜果菜畜禽肉蛋和水产品，促进了 生态农业的的良性循环，顺应人们对生态食品和生态环境的怀念，顺 应老知青对乡土故里的恋情。

利用自然生态农业资源利用地热温泉 资源利用双台河生态水资源，开发生态农业观光旅游资源。

本项目以推进社会主义新农村建设为指导，以开发农业多种功能，健全发展现代特色农业的产业体系，健全农业产业化龙头企业 为发展目标，以科研为先导，开发建设生态农业观光旅游产业基地， 形成站式产业链，增加经济附加值及提高产品质量，带动相关产业 向产业化方向发展，促使社会效益企业经济效益和农民增收同步提 高。

第二章市场需求及预测 市场现状 生态农业市场现状 目前国内的粮食水果蔬菜和畜禽肉蛋的市场供应多为污 染超标的食品，在市场很难买到无污染的生态绿色食品，货真价实的 生态食品那还是年前的回忆，难怪过来人说现在啊，肉没肉 味果没果味菜没菜味鱼虾没鱼虾味，过去的东西再也吃不到 了，通过本项目的示范建设，就是要返回生态的人居环境生态的饮 食环境。

根据城市不同层次抽样调查结果表明经商的老板对生态绿色食 品的需求和价位是全部食用价位可以高倍公务员和白领阶层的 需求是全部食用价位可以高两倍般市民的需求是部分食用价 位可以高倍。

红海滩过路旅游者体验庄家院生活观光生态农 业，洗矿泉浴，吃生态食品还要买上带走价位可以高倍。

事实是通过食用生态食品，可平衡人体需求的各类维生素，无污 染的生态食品可以杜绝引发各类疾病，食用无激素的肉食品可以杜绝 引发少儿早熟和软骨病，并且生态食品味道纯正甜美。

生态温泉市 目可不做敏感分析。

第十章结论 该项目投资利润率为投资利税率为内部 收益率。

盈亏平衡点，该项目具有很大的抗风险 能力。

投资回报率极好投资回收期为年，回收期短，风险 性小。

该项目具有很大的经济效益和社会效益因此建设该项目是 可行的。

建议建设单位抓紧实施，争取早日达产达标。

第章总论 项目建设背景 改革开放以来，我国农业生产得以快速发展，取得举世瞩目的成 绩，特别是种植业，我们用世界上的耕地养活的人口。

但种 植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实，对农村经 济发展贡献的比重在逐步递减。

生态农业产业链是提高农业科技含量 和产业结构的调整的关键，是转变经济增长方式促进农民增收的产 业链接。

十七大报告指出促进经济增长由主要依靠第二产业带动向 依靠第，第二第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源 消耗向依靠科技进步劳动者素质提高管理创新转变。

生态农业 产业链恰恰是第二三产业的链接。

年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体 会议通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决 定，提出了加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展， 夺取全面建设小康社会新胜利，开创中国特色社会主义事业新局面的 新思路。

由此可见，我们党对三农问题的高度重视，三农问题关系党和国 家的发展全局，解决三农问题的根本就是增强农业综合生产能力，以 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，此推动农业经济的发展。

此前，中共中央号文件，即中共 中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见年中央 号文件中共中央国务院关于进步加强农村工作，提高农业综合 生产能力若干政策的意见。

目前我国农业发展还存在着农产品总量大，精品少企业多，链 条不健全生产标准低，外销产品少等问题。

我国加入世贸组织后农 业发展又面临新的市场形势，既是机遇又是挑战因此，要不失时机 地加快农业产业调整，尽快把生态农业做成大产业。

党的十七大提出加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升 级，为规模化生态农业带来了新的发展机遇。

盘锦市委市政府明确地提出了生态立市产业强市工业兴市 的发展方略， 近年来，盘养功 效，不同成分对人体作用不同，氡元素能有效治疗如慢性支气管炎 哮喘便秘胃痉挛胆结石慢性支气管炎痛风神经衰弱失 眠各种神经痛末梢神经炎荨麻疹冻疮等病症，对心律和血压 的调节更能起到立竿见影的疗效，此外氡还有减肥的效果温泉 中的些离子，如钾钙能增强心脏血管功能，调节神经细胞和内分 泌荷尔蒙腺活动此外，镁对神经系统具有镇静的功效，钠对肌 肉收缩有重要作用碘镁还有轻度降压作用。

近年来研究还发现， 温泉浴能够促进机体的免疫功能，调整植物神经系统，所以还有定 的保健和延年益寿作用。

项目依据及内容 项目依据 借助滨海大道开发滨海地带依托湿地红海滩景观充分利用生 态水资源有机肥资源肥沃的土地资源地下温泉资源，开发生态 种植业养殖业，形成人工再造自然生态农业自然保护区。

依托滨海开 发新区与盘锦形成的环线，形成平方公里的自然生态农业观光旅游 区。

项目内容整合打造个观光生态农业风景区开发五个各具特色的生态观 光项目以最核心的资源打造最顶级的项目，五为体，打造生态观 光未来之城。

项目规模与开发模式 建设用地面积约公顷，总投资金额亿元。

采取引进战 略投资者合作开发由战略投资者控股，土地参股，发挥各自优势， 先开发核心项目，带动区域综合开发。

盘锦市作为国家资源型城市转型试点市，清水作为生态农业开发 的试点镇，作为农业产业结构调整的链接生态农业观光旅游项目， 争取享受相应的优惠政策是争取列入省里重点支持的旅游项目和 新农村建设项目二是争取列入省级生态农业综合开发项目，三是在 新农村规划土地利用规划上取得市县的大力支持。

编制依据 法律法规 盘锦市人民政府盘锦市国民经济和社会十五发展规划 盘锦市计委市旅游局盘锦市旅游业十五发展规划 盘锦市旅游局辽河三角洲湿地旅游开发规划 盘锦市旅游业发展总体规划 中国人民共和国环境保护法全国人民代表大会常务委员会 中华人民共和国水法全国人民代表大会常务委员会 中华人民共和国土地管理法全国人民代表大会常务委员会 中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国国务院中华人民共和国植物保护条例中华人民共和国国务院锦市农业得到了较快发展由相对独立产业向综合开 发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场销售网络进步完善和规 范，整体科技水平和综合开发能力显著加强。

综合生产能力明显提高， 农业的发展促进了农村经济发展，增加了农民的收入。

生态农业的起源和发展 年代以前，我国农业种植以农家有机肥为主，病虫害防治以 草木灰低毒性农药粉为主，以天然雨水和无污染的 江河湖井水为农业灌溉，构成了原始的天然的种植，畜牧 家禽水产养殖的生态农业产业链。

年代以后，随着化学工业的迅猛发展，导致了我国基本农田全部施用无机化肥和剧毒农药，随着土壤结构的变化，有机物的大量 减少，植物耐肥性病虫害和杂草的抗药性不断增强，造成化肥和农 药施用量的不断提高，大量的有毒有害物质污染着江河湖泊 海洋地下水源，使水产品的品种和数量不断减少，残留有毒物质的粮 食果菜水产品水源在逐步的威胁着人类。

年代以后，散养的畜牧家禽逐步的改为圈养，原来的年猪 年鸡年鸭在年代后用上含有大量激素的精饲料后两三个月就可 以出栏，含有残留毒物的饲料和超量激素的肉蛋也在时刻威胁着 人们。

超量的农药化肥，污染着粮食和果菜污染着水产品污染着水 源饲喂污染饲料和污染水源的畜禽同时污染着人类，人类赖以生 存的生态链已被破坏怡尽，显而易见的污染时刻威胁着人类的健康和 生活质量。

使人们感悟最深的是现在饭没饭味面没面味果没果味菜 没菜味肉没肉味，究其原因就是现代农业污染所致。

就是只注重产 量没有注重质量只注重发展没有注重环境只注重吃饱没注重健康 只注重自己没注重老祖宗给我们留下的绿地蓝天。

那麽我们现在应该做些什么，将来还要做什么 本项目就是充分利用清水镇的有利资源，建设开发现代生态农 业，形成生态农业产业链，向市场提供生态绿色食品，依托红海滩风 景区发展生态农业旅游观光产业，让走过的路过的游客不错过观赏令 人瞩目的清水镇自然生态农业保护区。

丰富的地热温泉资源 盘锦清水乡地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源，距地表约 米，水质优良，含氯化钠氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质 及微量元素，常年水温度，出水量大立方米小时。

温泉 中富含多种有益健康的微量元素，对人体的多种疾病有良好用中低压钢管道工程技术规程。

企业定员和人员培训 机构设置及管理 本公司为股份制企业，在董事会的领导下实行总经理负责制， 公司经组织机构见下图 新建项目定员人其中信息人储运人商贸人 设备动力人包装检验人管理及后勤人员人实行科学管 理。

总经理 执行经理 经理助理经理助理经理助理 信 息 部 商 贸 部 储 运 部 财 务 部 办 公 室 人 力 资 源 部 设 备 动 力 包 装 检 验培训计划各岗位需培训人员人，实行岗前培训和现场操 作相结合，岗前培训天，现场培