平 方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客 房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议 室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率 为。现准备开发，功能为酒店商业办公。 湖滨花园酒店开发项目功能分区情况 序号功能分区所在楼层净面积备注 层 西餐厅兼早餐 精品店 银行 航空 商务中心 二层 餐厅 包房由三间组成 湖景包厢 望湖亭 备餐间 三层 酒水超市 演艺大厅 包厢由十五个组成 包房由三个组成 湖景包厢由六个组成 备餐间 四层 洗浴中心 大会议厅 大会议室由六个组成 小会议室由五个组成 会议室由二个组成 湖景会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间 豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 长春市概况 森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜 郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往 景区的油路基本建成。同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖 仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。 截止年月底，全市共有国家级省级市郊旅游景区个， 其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国 家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜 区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风 景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游 景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区 阿勒河生态旅游区。 全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅 游事业上取得了可喜的进步。现全市及四个县特区区已完成或基 本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直 达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风 景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家 星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位 可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄 个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产 企业个旅游车队个。全市旅游直接从业人员达数千人。旅游教 育培训旅游贯标日益得到重视，生态旅游乡村旅游工业旅游 农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市 旅游发展的主流。结合我市夏季气候凉爽宜人的特征以及中国气象协会授予的 中国凉都美誉，市人民政府正在着力将长春打造成为集自然旅 游文化旅游体育运动为体的城市，力创中国凉都夜郎古地 运动城市特色品牌。从年起每年举办届的凉都消夏文化 节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛 全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地 上十万嘉宾。年年年因非典原因不作对比年份， 我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从 万美元增加到万美元。年国内旅游人数为万人次， 比年增加万人次，是年的倍旅游总收入为 万元，比年增加万元，是年的倍。 年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到 万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万 元，与年同期相比增长以上。旅游业在扩大内需拉动经 济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新 的增长点。 在旅行社行业发展方面，截止年月底，全市共有旅行社 及门市部家，其中旅行社家其中家待批门市部家。 除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山 宾馆所属国营单位外，其余均为民营。规模较小，最多的旅行社人， 最少的仅人，总人数约人。 长春市市内旅游需求分析 目录 地产开发项目概述„„„„„„„„„„„„„„„ 开发项目所处地段宏观概况„„„„„„„„„„ 长春市现有经营宾馆调查分析„„„„„„„„„ 全国五星级饭店综合资料„„„„„„„„„„„„ 项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性数据预测和选定„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益研究和评价„„„„„„„„„„„„ 项目的其他风险及对策„„„„„„„„„„„„„ 可行性结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 开发项目概况 项目名称湖滨花园酒店开发项目 项目类型酒店办公商业 建设单位湖滨花园房地产开发有限公司 项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大 路中段 项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目 前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为 钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建 筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平 方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客 房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议 室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率 为。现准备开发，功能为酒店商业办公。 湖滨花园酒店开发项目功能分区情况 序号功能分区所在楼层净面积备注 层 西餐厅兼早餐 精品店 银行 航空 商务中心 二层 餐厅 包房由三间组成 湖景包厢 望湖亭 备餐间 三层 酒水超市 演艺大厅 包厢由十五个组成 包房由三个组成 湖景包厢由六个组成 备餐间 四层 洗浴中心 大会议厅 大会议室由六个组成 小会议室由五个组成 会议室由二个组成 湖景会议室 湖景包厢 五层二十六层 标准间每间间 豪华套间每间间 电梯机房二十七层 商场临街层二层 写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万 元，贷款万元，建设期利息万元 开发项目所在地宏观概况 长春市概况 长春市位于吉林中部，地处辽,黑两省结合部。现辖长春市现辖朝阳 南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安 个县市，及个开发区。其中，国家级开发区个长春经济技术 开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个 长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路 经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市