务投资效益及社会效益分析评价项目投资风险等。 二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发 号 风景名胜区管理暂行条例国发号 贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公 布第批省级风景名胜区的通知 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关 于市九龙洞风景名胜区总体规划的批复及九龙洞风 景名胜区总体规划年月编 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于 市城市总体规划的批复及市城市总体规划修编 文本年 地区旅游发展总体规划年 年月编 市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 年月 市政府组织编制的市旅游发展总体规划 年年月 市建设局市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书 年月 市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产 初步评估年月 国家部门省等颁布的有关法规技术规范定额 及取费标准 市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料 市长千米，二级公路， 拟作为专项另行申报。 本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满 足日均万人次，年均近万人次的游客到景区游览的基 本需要，并形成锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游 线路。景区的开发保护与管理，按旅游风景区管理体制改革 要求，实行项目法人责任制，由该项目法人市九龙旅 游有限公司承担景区内自然生态环境保护和旅游基础设施建 设，负责景区具体的经营与管理，承担相应的债权债务等法律 责任。 本项目的建设总投资为万元。其中期工程投资 万元，二期工程投资万元，三期工程投资万 元。项目在正常经营期内，年均可获经营收入万元，年 均创各种税收万元，年均税后净利润万元，项目全 部投资财务内部收益率所得税后，平均投资 利润率，平均投资利税率。项目建设分三期进行， 各期暂按年计。 经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要 求，投资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的 经济效益和社会效益，并有定的抗风险能力。 项目的主要技术经济指标见下表 九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称九龙洞风景名胜区旅游基础设施 与自然生态环境保护项目 二项目类别旅游基础设施和自然生态环境保护 三项目建设地点贵州省市 四项目主管单位市人民政府 五项目业主市九龙旅游有限公司 六拟开发的九龙洞风景名胜区面积平方千米 锦江游览区面积平方千米 九龙洞游览区面积平方千米 六龙山游览区面积平方千米 寨桂光观农业园及民族文化游览 区面积 平方千米 七基础设施类工程 旅游码头个 锦江游览区个其中个为较大码头 码头候船亭及站房平方米 锦江游览区平方米 河道清淤疏竣米达到七级航道标准 锦江游览区米 新建景区旅游公路千米路基宽米 六龙山游览区千米 改造景区原有公路路面千米路基宽米 六龙山游览区千米 寨桂游览区千米 新建旅游公路桥 寨桂游览区米桥长座桥面宽米 六龙山游览区米桥长座桥面宽米 新建或改造景区旅游步道千米步道宽米 九龙洞游览区千米其中改造千米 六龙山游览区千米 其中旅游栈道千米 锦江游览区千米 旅游观景休息亭个建筑面积平方米 九龙洞游览区个建筑面积平方米 六龙山游览区个建筑面积平方米 景区旅游公厕个共个蹲位，平 方米 九龙洞游览区个共个蹲位，平方 米 六龙山游览区个共个蹲位，平方 米 寨桂游览区个共个蹲位，平方 米 固体垃圾转运站个建筑面积平方米 九龙洞游览区个建筑面积平方米 六龙山游览区个建筑面积平方米 寨桂游览区个建筑面积平方米 景区垃圾收集封闭设施个 第章概述 第节项目名称与业主概况 项目名称九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生 态环境保护项目 项目类别旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点贵州省市 项目业主市九龙旅游有限公司。该公司成立于 年月，经营范围是开发生产销售旅游产品经营旅游等 有关经营项目。公司住所在市环城西路。该公司是经 市政府授权经营锦江九龙洞风景名胜区旅游开发工程的 业主。项目负责人为戴传江。 项目主管单位市人民政府 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节项目研究范围和主要依据 项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括项目摘要项 目建设的主要景点简介建设背景以及建设的必要性分析研 究项目拟进入的目标市场确定项目建设范围，分析研究外部 建设条件，拟定项目建设工程内容及建设方案研究确定拟建 工程的建设规模和主要功能作用分析研究环境状况，提出环 境保护措施制定项目实施进度计划提出项目建设的投资估 算及资金筹措方案提出项目建设工程招投标方案分析并评 价项目财务投资效益及社会效益分析评价项目投资风险等。 二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发 号 风景名胜区管理暂行条例国发号 贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公 布第批省级风景名胜区的通知 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关 于市九龙洞风景名胜区总体规划的批复及九龙洞风 景名胜区总体规划年月编 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于 市城市总体规划的批复及市城市总体规划修编 文本年 地区旅游发展总体规划年 年月编 市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 年月 市政府组织编制的市旅游发展总体规划 年年月 市建设局市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书 年月 市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产 初步评估年月 国家部门省等颁布的有关法规技术规范定额 及取费标准 市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料 市发展计划局关于编制本报告的委托书。 第三节编制的原则 以坚持旅游资源的严格保护合理开发和永续利用相 结合为编制原则。 本项目的工程布置与建设，应符合贵州省地区和 市经济发展城市规划旅游规划等要求以及九龙洞风 景名胜区总体规划。 景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植 被遭到破坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保