市场建立平方米仓储库房南平西芹 平方米仓储库房，进行两年来的仓储物流监管仓单质押 物流融资业务的基础上，在对三方均取得相当好的经济效益情况下，决定再在南平市延平区建设资源仓储物流监管仓 单质押物流融资平台，为我市大量的中小企业提供资源仓 储物流监管仓单质押与融资担保的业务，促使我市的中 小企业通过第三方物流企业提供的监管服务，将银行等金融 机构不太愿意接受的动产作为质押物进行贷款，从而架设起 金融机构与中小企业之间资金融通的桥梁。

项目建设地点 本项目建设地点位于南平市延平区大横镇溪洋村 本项目建设地点的地处国道旁，距省会福州公里， 距南平市区公里，距浦南高速公路切入口公里。

它具有地 理位置好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善的 区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市 沿国道线建设工业走廊融为体。

建设规模 根据南平市历年对国内钢材与粮食市场的消费市场分析， 仓储监管仓单质押的规模为，项目占地面积亩，总 建筑面积，其中粮食仓库，仓库 ，堆场管理房，管理房，综合办公大楼 ，辅助用房公厕垃圾站绿化面积 道路及停车场面积堆场面积园区给排 水供电环保等基础设施配套以及仓储产品产量统计表 产品名称单位产量增长 罐头万吨 味精万吨 液体乳万吨 精制茶万吨 鲜冻肉万吨 纱万吨 布万米 服装万件 人造板万立方米 新闻纸万吨 原煤万吨 钢材万吨 铝材万吨 水泥万吨 合成氨万吨 化肥折纯万吨 通过市有关部门的统计数据，年全市规模以上工业经 济效益综合指数为，比上年提高了个百分点。

规模以 上工业企业实现主营业务收入亿元，实现利润总额 亿元，实现税金总额亿元。

具体的如三钢铁年产万吨钢材，需万吨的生铁 废钢。

三红电缆有限公司华阳神阳电缆有限公司年需电缆前言 从南平市总体来看，工业经济基础较为薄弱，总体经济规 模还不大，水平还不高，特别自主创新能力和整体竞争力还 不强。

进入新世纪以来，在市委市政府全面总结改革开放以来 市社会企业经济发展经验，认真分析市情的基础上，确立了 以突出工业，突破工业为主战略，在以体制创新和科技创新 为强动力，大力推进工业化农业产业化城市化和信息化 的发展战略，坚持以工业崛起来加快南平市崛起，着力做大 工业规模，提高工业在整个社会经济总量中的比重。

随着我市招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知 名企业前来投资建厂，为南平市经济发展带来了强劲的推动 力，但同时也应该看到，相当部分中小企业解决发展过程 中面临的最大威胁是发展与投资资本流动资金不足的问题。

因此，南平市榕楠物质贸易有限公司提出在南平市建立仓 储物流监管仓单质押的物流融资资源都加以利用， 将极大提高公司对仓储物流监管仓单质押物流融资业务 运营规模与效率。

可行性研究报告编制依据 国务院国务院关于促进流通业发展的若干意见国 发号 国家发展改革委关于促进我国现代物流业发展的意 见发改运行„‟号。

福建省人民政府关于加快物流业发展的意见闽 政„‟号。

福建省十五服务业发展专项规划闽政„‟ 号。

南平市人民政府关于印发南平市国民经济和社会发展 第十个五年规划纲要的通知南政„‟综号。

国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的 若干意见国发„‟号。

国务院国务院关于促进流通业发展的若干意见国 发号 福建省工业园区十五专项规划 福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目 录南平市国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 南平市城市总体规划 建设单位关于项目建设的设想和规划。

建设单位提供的其他有关资料。

项目提出的理由与过程 南平市到年底全市规模以上工业企业家，其中， 年产值超亿元企业达到家，超亿元企业家，大中型企业 家。

其中大量的企业是中小型企业，大多数正处在发展阶 段。

这两年来南平市委与市政府出台了关于培育新五南 式企业的主要目标是力争到年，全市年产值超亿元 的工业企业达到家以上。

才可以使得是的南平市工业总体 实力竞争力和产业辐射力要有明显增强。

目前经市政府批准首台项目，为全省乃至 全国打造个专业化规模化的资仓储物流监管仓单质押 物流融资平台。

为我市大量的中小企业提供仓储物流监管仓 单质押融资担保的业务，促使我市的中小企业通过第三方 物流或贸易企业在提供货物的监管融资服务，将银行等 金融机构不太愿意接受的动产作为质押物进行贷款，从而架 设起金融机构与中小企业之间资金融通的桥梁。

二项目基本情况 项目名称 仓储物流监管仓单质押物流融资项目 承办单位概况 项目承办单位南平市榕楠物质贸易有限公司 法定代表人谢春仁 公司类型有限公司自然人投资或控股 经营范围工业产品工业原料物流与监管仓单质押 物流融资经营销售钢材铁铜铝材等金属材料 大豆玉米等食品加工原料等 注册资本陆仟万元人民币 本公司是由原来主要从事大宗货品贸易专业公司， 年以来通过与企业商业银行进行了多次的物流仓单质押为 企业融到资金，促进了生产发展，为南平当地的中小企业解 决了的融资难的问题。

由于公司的业务人员对当地工业企业十分了解，对大宗 仓储销售钢材制品，大宗粮食加工项目的业务十分熟悉，又 通过仓储物流监管仓单质押的业务两年来的实际操作， 对仓储物流监管仓单质押的运作业务熟悉。

公司通过仓储物流监管仓单质押的业务，储备了 从事这方面业务的高级人才还有从事大宗钢材仓储流通业 务的人才专门从事大宗粮食大豆玉米仓储流通业务人才，全部都将整合到起，使可利用步发展。

项目建设依据 南平市延平区是福建省的老工业基地之。

为了改变南平 市地区经济发展落后局面。

为进步支持和帮助南平市市中 小企业克服当前经营发展中面临的困难和问题，推动我市工 业经济持续健康发展，加快南平市经济建设速度，大力发展 物流仓储监管仓单质押物流融资业。

扶持壮大批中小 型工业企业，加快传统物流企业向专业化物流融资融资企业 转型，推动有条件的运输仓储和代理等企业向第三方物流 融资企业发展。

为推进南平市延平区经济建设的发展，明确 了更具体的发展模式与方向。

企业的有利条件 南平市延平区具有独特的资源优势，主要是指南平山 区的地价相对，对浙江福州等地来比较的相对低的多，对 开发物流仓储监管仓单质押项目，服务于南平市中小企 业，有着独到的优势。

随着南平市的经济的不断发展，物流仓储监管仓单 质押物流融资的企业正向规模化专业化网络化发展， 将面对着南平及南平周边市场有着前所未有的良好发展前景。

随着南平工业经济的发展，物流仓储监管仓单质押 物流融资业已具备了加快发展的条件。

加快物流仓储监管仓单质押物流融资平台的建设 对促进南平市市经济跨越式发展具有重大现实意义。

公司的通过近几年的实践，培养了批专业人员专门 从事仓单质押及物流融资的业务还有批从事大宗钢材仓 储流通物流融资业务和专门从事大宗粮食大豆玉米 仓储流通物流融资业务人才，公司具有的充分的人才优势。

交通运输条件优越。

拟建厂区位于南平定比例的现金作为保证金般为 。

但是，贷款人因此笔贷款的到账，通过运营，业主往 往能得到丰厚的回报，尤其是动辄上千万的贷款资金，往往 能够化解企业由于缺乏资金时刻紧绷所有的升级时面临的困 难，为企业的发展提供动力。

在市场环境瞬息万变的今天，企业如果抓准时机先走步，就能将对手抛离，获得的回报 往往比支出的费用要多得多。

对商业银行等金融机构的好处 质押监管物流融资作为种金融产品，可以增加商业银 行的放贷机会，可以培育商业银行新的经济增长点同时又 因为有了实际以货物物流作为债权保证，在第三方中介 物流企业对货物物流实施监管，对货物的真实性 安全性承担责任，使的商业银行的贷款安全系数大大提高， 有利于减少各商业银行坏帐风险，进步放大金融业服务的 领域和功能。

对社会的好处 质押监管物流融资业务的展开对社会经济的稳定与发展 也有促进和保障作用。

在质押监管物流融资业务中，第三方 物流企业起到了整合和再造企业信用的作用。

这充分体现物 流企业在取得商业银行的授信时，还体现物流企业对中小企 业信用担保体系的构建起着积极的作用，即前期为中小企业 申请质押监管物流融资提供担保或者以自身担保能力组织企 业联保或互助担保等，进步提高企业间的资源共享，企业 间的经济效益共同提高，对社会经济的稳定与发展也有促进 和保障作用 四产品服务的市场预测 根据目前南平市年规模以上工业企业主要工业产品产 量见下表 年规模以上工业企业主要工业延平区大横 镇洋村的地处国道旁，距省会福州公里，距南平市 区公里，距浦南高速公路切入口公里。

它具有地理位置 好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善的区位 优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿 国道线建设工业走廊融为体。

占地面积亩含市政 规划道路。

项目依托条件好。

其，该项目得到了当地政府和主 管部门的高度重视，土地部门规划部门建设部门提出了 具体的实施方案与措施，并给予肯定其二，区域水电等 资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其三， 该项目可依托开发区成熟的公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务体系 从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效 益。

物流仓储监管仓单质押物流融资的好处