区实行封闭式管理。

对入园企业实行挂牌保护，不经管委会批准，任何单位和个人不 准进入园区。

综上所述，可以知道湖南经济开发区良好的政策环境，优越的地理位置，便利的交 通条件，完备的道路绿化电力通讯供气供排水污水处理等基础设施，是投资和 发展的理想选择。

湖南宏远机械设备工程有限公司选择此地作为项目所在地，有利于机械制 造工业园区的建设投产。

第三章项目的背景及必要性 立项的背景和意义 二手机床改造我国现有的数以万计的陈旧落后的机床是机床大修与数控化改造 行业产生的现实基础。

我国是个发展中国家，由于长期自身机制的不适应性，经济实力过 低技术落后设备陈旧，极大地制约着国民经济的发展。

为尽快改变我国机械制造业的落 后状态，近二十多年来，我们在艰难地发展民族机床制造业的同时，积极地引进了世界先进 技术与设备。

方面与世界先进机床制造厂合作，不断生产出具有世界先进水平的各类机床 另方面直接购进了大量的各类机床。

这切都为我国国民经济的快速发展起到了巨大的作 用。

但是，机床长期运转甚至超负荷使用，同时又缺少认真的维修与保养，造成机床严重磨 损，丧失了精度有些机床则由于企业人员及产品结构的改变，或由于技术力量不足而被长 期闲置，需要使用时却发现早已锈迹斑斑，电控系统不能起动由于新产品制造的需要，原 有机床性能已不能满足使用要求，急需更新升级改造由于世界计算机及网络技术的飞速发 展，造成数控系统驱动系统厂的产品更新加快，原有产品过早停产，给备件更换与维修带 来定困难况且数控系统的使用寿命般在年，而我国大多数机床都在超期服役。

这些诸多因素都需要对机床进行大修及数控化升级改造。

供了难得的历史机遇。

为贯彻落实振兴规划，机床工具行业提出了三年振兴目标。

年年机床工具 全行业销售产值平均年增长率达到，以适应装备制造业调整振兴规划和国民经济 三年增长目标的要求。

到年，国产机床市场占有率提高到以上，其中数控机床占 有率提高到以上。

行业骨干企业基本形成数控机床的产业化制造体系，产业布局进步 合理化，形成家在国际上具有较强竞争力的大型数控机床制造集团和批精特 专小巨人企业。

综上所述，随着我国国民经济发展的加速，作为国民经济基础的装备制造业也有了长足 第章项目概述 项目简介 项目名称湖南经济开发区机械制造工业园项目 项目承办单位湖南宏远机械设备工程有限公司 项目主管部门湖南 项目拟建地区经济开发区 建设地点规模期限及建设内容 建设地点湖南经济开发区 建设规模项目拟征地亩，总建筑面积万及配套附属设施。

建设期限 年月份前确定建设用地 年月到年月开始项目建设，完成建筑面积，完成设备的 安装调试 年月开始项目试生产并完成验收 ④年月正式投产。

建设内容 本项目新增建筑面积约，其中生产厂房研发办公楼， 及其附属配套设施。

投资规模及资金构成 本项目计划总投资亿元，其中自筹亿，银行借贷亿。

项目主要技术经济指标 本项目全部投产后，主要技术经济指标如表 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，表项目经济指标表 工业园区销售收入亿元建设完成后 销售税金及附加亿元 利润总额亿元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 投资回收期年包括建设期 财务净现值万元税后 财务内部收益率 项目编制单位概况 本内容由长沙文海投资咨询有限公司提供 长沙文海投资咨询有限公司，成立于年经营范围工程项目管理咨 询市场策划管理咨询文案策划等公司项目部服务范围编制项目可行性 研究政策 凡固定资产投资在万元以上经园区管委会批准的入园企业，可享受以下优惠政策办理各种证照只收工本费，免除市以下所有行政性收费。

入园企业所交税款地方留成部分实行奖二减三政策，即前二年全奖，后三年奖励。

利用外资开发的高新技术产品，自省以下科技部门认定之日起二年内除执行奖二减三 政策外，新增增值税地方留成部分，由财政再奖励给该企业。

各乡镇场引入园区企业其纳税渠道统计口径隶属关系不变。

以上各项由园区管委会会同有关部门核实后奖励。

二土地政策 经园区管委会批准进入园区的工业企业和专业批发市场 根据企业实际需要无偿提供建设用地年。

对以现金方式取得土地使用权的工业企业和专业批发市场，以最优惠的价格出让县内各 种收费全免 县外和各乡镇场以零地价引入园区企业使用土地所发生的各项费用由受益单位支付。

入园企业签定用地合同，需按项目固定资产投资总额的交纳土地使用保证金。

般商业经营性用地采用挂牌拍卖方式。

其它用地或固定资产投资额较大的事议。

三资金政策 鼓励企业互保联保，拓宽融资渠道管委会可以经济手段向金融部门提供企业资信 担保。

四引资奖励 通过各种方式引进园区建设和发展资金的，均按资金实际到位额的计奖。

该奖励由 园区管委会 会同有关部门核实后，由受益单位次性付清。

为园区引进企业的自然人，按企业实际纳税额县内所得部分的进行奖励，连续奖励五 年。

县财 政局负责与项目引进者签订奖励协议，并进行司法公证。

五人才政策 鼓励党政机关和其它全供事业单位人员带职到园区干事创业，职务工资等各种政治经济待遇不变。

凡年纳税额在万元以上的，除给予经济奖励外，优先解决职级待遇，授予劳动模范 等荣誉称号，并向人大政协推荐任职。

凡为园区建设发展解决重大管理技术难题做出突出贡献的专家学者及有功人员给予重 奖。

农民经纪人和民营企业家到园区创办企业的，户口可免费转入县城，同时保留原籍负责田。

六优化环境 园报告及资金申请报告等商务文案策划。

文海公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自 身研究队伍，积极开展业务合作。

目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合 作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为高效更为专业的服 务。

文海公司网站和项目部电话 全国统热线 第二章项目介绍 项目组成 湖南宏远机械设备工程有限公司系中国设备协会会员单位，为了整合公司旗下的机械装 备产业资源，提升公司的机械装备整体实力，全面推动公司的机械装备集研发中心和产业化 为体，故投资兴建了先进技术的机械工业园区。

该项目拟征地亩，规划建设六个板块，其中生产区五个板块，研发中心个板块， 五大产业板块拟占地亩，包括国外大型机械设备展示区重型齿轮加工区精密齿轮 加工区国内大型机械设备展示区数控机床生产基地。

数控机床研发中心拟占地亩。

六大板块建设概要见表。

表机械制造工业园区六大板块建设概要 名称内容投资金额 亿元 产值亿 元 建筑面积 万 备注 板块国外大型机 械设备展示 区 国外进口二手设 备并改造，以销 售到国内外 约 板块二重型齿轮加 工区 生产制造重型齿 轮 约 板块三精密齿轮加 工区 生产制造精密齿 轮 约 板块四国内大型机 械设备展示 区 国内收购二手设 备并改造，以销 售到国内外 约 板块五数控机床生 产基地 年产台精密 数控机床 约 板块六数控机械研 发中心 技术研发 注在后面的项目的背景和市场分析等，本可行性报告主要分为机床的改造齿轮加工 数控机床生产来进行说明。

在项目的财务分析上是以整个工业园区的整体产值进行计算的。

项目所在地 园区区的优惠政策 为了吸纳企业来黄龙园区投资建厂，促进园区快速健康发展，黄龙园区提出了如下的优惠 政策。

有利于康达机械制造工业园区的建设。

税收 由以上四条派生的好处。

如降低了工人的劳动强度，节省了劳动力个人可以看 管多台机床，减少了工装，缩短了新产品试制周期和生产周期，可对市场需求作出快速反 应等等。

此外，机床数控化还是推行柔性制造单元柔性制造系统以及计 算机集成制造系统等企业信息化改造的基础。

数控技术已经成为制造业自动化的核心技术 和基础技术。

企业自身发展的需要 湖南宏远机械设备工程有限公司主要经营二手通用机械起重矿山机械及全国各大机床厂的新机床的代理销售业务。

随着公司规模的不断扩大，和企业高层根据多年的机床销售 经验对当前机床市场做出的预测，决定上马大的机械制造工业园区项目，满足企业自身发展 的需要，并为国民经济做出更大的贡献。

第四章市场分析与预测 宏观背景分析 经济全球化 在世界经济全球化与区域体化的背景下，产业发展的全球化特征更加显著。

发展中国 家以劳动力成本低和提供各种优惠政策的条件吸引发达国家的制造业向其转移。

跨国公司往 往把制造业迁移到劳动力成本低的区域。

全球产业结构调整的机遇，使世界各国特别是发展 中国家争相建立提供各种优惠政策的开发区，主动接纳外向加工制造业，带动经济发展。

从 机械角度来讲，我国机械制造水平和国外存在较大的差距，国外也对我国进行了关键技术的 封锁。

中国东盟自由贸易区的建立 加强与东南亚南亚地区经济合作，实施生产力发展的南向战略作为我国参与经济全球 化总体战略的重要组成部分。

我国与东盟国家地理位置邻近，开展贸易往来具有得天独厚的 地缘优势。

在中国东盟建立自由贸易区后，将会进步发展中国同东盟的贸易关系，实 现我国出口市场多元化战略，拓宽机械市场出口渠道，扩大经济发展的空间，继续保持我国 经济的持续健康增长。

我国实施中部崛起战略 改革开放以来，东部沿海地