，因此只能考 虑货币补偿要拆迁的住宅。

货币安置住房，按大约元套进行补 偿，需补偿费用为万元。

项目建设期间电力局办公仍然使用现有办 公楼，所以不需要过渡安置费用。

主要经济技术指标 见下表 生产调度楼主要经济技术指标 序号项目计量单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其中地下停车位个地上停车位个 三其他 为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障 措施 组织保障 建立项目组织管理，切楼出入口没有 直接联系，不利于日常工作联 系。

第章总论 项目背景 项目名称 电力局生产调度楼 二可行性研究报告编制依据 电网公司年小型基建规划版 电力局生产调度楼项目可行性研究报告编制委托书 原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计 投资号 中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂 馆所建设问题的通知中办发号，年印发 县建设局出具的项目选址意见书 投资项目可行性研究指南 有限公司做的初步方案 相关技术规范标准及其他相关资料。

本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成 的。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三编制原则 以相关规划和城下层，建筑物总高。

需要拆除地块内原有建筑， 尽量增加绿化率。

地面在保证绿化等环境建设的同时设置植草砖停车位，满足公务停车的需要。

建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务 中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。

建筑方案力求创 造个节能高效环境优美的办公环境，提升生产调度楼的建筑品味， 塑造企业良好形象。

三主要建设条件 该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有 土地内。

可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结 构住宅和原有废弃变电站的基础上新建生产调度楼 项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划的 要求避免重复投资，有利于资金的合理使用 项目投入总资金及效益情况 电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费 万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外 发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发 展前景的规模和各项建设指标 符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符 合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范 制定科学经济适宜当地建设条件的工程技术方案 保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。

四编制目的 对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证 选择合理的技术方案，为建设提供依据 为投资决策提供科学依据。

二项目概况 拟建地点 本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪 交汇处。

此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为 地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来， 归镇远电力局管理使用。

二拟建规模及目标 本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层 数地上层察 部 安全监察部 二层平面示意图 客户服务中心 收费营业厅 安全监察部 安全监察部 客户服务中心 库 房 车队办公室层平面示意图 财务部 总会计室 物资中心 财务部 财务 档 案室 茂源公司 局办公室 局办公室 局办公室 副局长办公 室 局办公室 局长办公室 局长办公室 卫 生 间 卫 生 间 四层平面示意图 档案室 人 事 档 案 室 档案室 人事部 人事部 党群办 党群办 书记办公间 卫 生 间 五层平面示意图功能混乱部门联系不便 由于电力局现有的办公楼中，有为旧职工 宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理， 部门间办公用房交叉，功能混乱。

改造成办公楼的宿舍和原有办公楼， 各有出入口，仅在四层和五层通过财务部和调度中心办公室相连，办 公流线过长，过往人员对财务部和调度中心正常工作人员也有较大干 扰，办公用房的制约导致办公楼功能混乱部门联系不便，从而降低了 工作效率。

并且由于宿舍和办公楼的差异，必然导致宿舍在结构设计 上要求低于办公楼，改造时又未对其主体结构进行加固，故现有办公 楼部分存在结构疲劳现象，存在定的安全隐患。

二办公面积不足部分工作难于开展 注本图片为宿舍改造成办公楼 后出入口，入口宽度和走廊宽度 都达不到办公建筑设计规范 要求，且与原办公 监察审计部 监察审计部 党群办 规划建设部 规划建设部 规 划 建 设 部 库房 卫 生 间 卫 生 间 三层平面示意图 由办公楼现状图和现场调研得出以下结论 陈列室 小会议室 生产技术部 生产技术部 大会议室 生产技术部 六层平面示意图 调度中心 调度中心值班室 调试中心 调度 中 心 调度中心值班 室 计算机机房 计算机机房 计算机机房 调试中心 调度中心 副局长办公 室 调度中心 后勤服务室 卫 生 局半产权职工住房，总共套，由于本项 目新建的是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考 虑货币补偿要拆迁的住宅。

货币安置住房，按大约元套进行补 偿，需补偿费用为万元。

项目建设期间电力局办公仍然使用现有办 公楼，所以不需要过渡安置费用。

主要经济技术指标 见下表 生产调度楼主要经济技术指标 序号项目计量单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其中地下停车位个地上停车位个 三其他 为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障 措施 组织保障 建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。

二资金保障 本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公 司出资兴建，资金保障有力。

第二章必要性分析与建设规模 三电力局概况 电力局是中国南方电网公司电网公司以实际办公楼 建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。

距贵州电 网公司年小型基建规划中二类县局的指标 相距甚远，建筑功能不全设施老化，建筑布局和结构和所承担的建筑 功能不相符存在定的安全隐患。

注 现将大楼平面图示如下 服务中心 机 房 服 务 中 心 服 务 中 心 舞阳供电所 舞阳供电所