第章总论 第节项目背景 项目名称 深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目 项目承办单位概况 公司名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司以下简称公司 企业地址深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦法人 代表林国芳 深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于年月，是家集先进的研发设计中心 现代化的生产基地健全的营销服务体系和高效的物流配送体系于体的具有强大综合实力的 知名家纺企业。富安娜公司以创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌为经营理念，经营范 围包括生产经营新型纺织材料及其制品床上用品装饰布衍缝制品及家居用品不含专营 专控专卖商品进出口贸易业务现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个 品牌，覆盖多层次的消费需求。 公司目前拥有各类高素质员工余人，截止年中期，在内地各大中城市拥有专卖 店柜家，产品销售网络覆盖神州各地。公司下属营销公司设立了东北区华北区华 东区华南区华中区西南区西北区上海公司深圳公司北京公司等个销售大区对 全国市场进行统筹管理，并在北京上海广州深圳武汉长沙等大中城市建立了个子 公司，对市场进行深耕细作。 作为中国最早成立的家纺企业之，富安娜以良好的品牌形象卓越的产品品质在国内市 场独占鳌头，深受广大消费者喜爱并在工艺款式销售渠道上为中国家纺行业做出了杰出 的开创性的贡献。 可行性研究报告编制依据原则和研究范围 本研究报告编制的主要依据 根据中国家用纺织品行业十二五发展纲要，十二五期间家用纺织品行业的 主要目标是经济指标平稳较快增长科技水平明显提高，优化资源配置，提高产出效益，人 均劳动生产率年均增长品牌建设邓得新突破低碳环保节能减排成效显著。 中华人民共和国国家发展和改革委员会于年月日发布的第号令，关于 为规划中的深圳龙华二期工程，项目的实施是对该公司珠三角战略的深化实施，随着生产 规模的进步扩大，生产成本的降低，企业将进步扩大市场占有率，具有更强的核心竞争力。 项目实施的有利条件富安娜公司拥有成熟而稳定的质量管理。该公司产品优异的品 质得到国家权威机构的高度 认可。年通过了国际最大的质量认证公司组织实施的国际质量管理 体系认证。年富安娜馨而乐圣之花三个品牌同时被国家质检总局授予国家 免检产品称号。因此，项目的实施在质量上是有保证的。 富安娜公司现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个品牌，产品覆盖多层 次的消费需求。是业内最早导入特许经营模式的企业。已建成国内最大，覆盖面最广的床品品 牌专卖联销经营系统。因此，项目的实施在市场销售上是有保障的。 富安娜公司拥有很强的市场调研和产品设计能力。企业对市场需求信息和意见反馈快，可 根据消费者的需求设计出各种款式和花样以及不同风格的产品，平均每天就推出款新品。 本项目拟在该公司现有产品设计研发的基础上加大投资，进步提升公司的产品研发能力。 深圳龙华家纺生产基地期工程于年月完工并投入使用，水电通讯等外部管 线和厂内的部分公用工程设施均已建成。在此基础上实施二期工程，项目将具有投资少见效 快的特点。 第二节项目概况 项目拟建地点 本项目位于深圳市龙华镇清湖工业区富安娜公司龙华工业园现有厂区内。 项目建设规模与目标 本项目拟在公司深圳龙华工厂期工程的基础上，建设二期工程。新增国产单针机多针 机绣花绗缝机平车等生产设备，并新建生产厂房及辅助生产设施平方米。可形成年 产万件套中高档床品类家纺产品的生产能力。 项目建设后，效益十分显著所得税后财务内部收益率高达，全部投资回收期 年，工厂的财务结构合理，产品竞争力强。 项目主要建设条件 交通运输较便捷。项目位于深圳市龙华镇清湖工业区，梅观和机荷两条高速交错而 过，地理位置较为优越，交通便利，有利于产品设备和原材料运输。 原材料供应有保障。项目所需各种面料填充物等主要原材料，以及其他辅助材料 如缝纫线扣子拉链包装材料等仍由公司原有采购渠道解决。市场供应充足，能够保证本 项目的生产需要。 项目水电通讯等外部管线和厂内的部分公用工程设施均已建成，不需新建泵房 变电所等公用工程设施。供水供电均有保证。 项目按照公司对厂区的总体规划，在现有厂区空余场地，需新建生产车间建筑面积 ，建设用地不成问题。 本项目主要是进行床品类家纺产品的生产，不产生生产污水，主要污染源是生活污 水生活垃圾废布和边角料等。生活污水经化粪池处理达标后，经厂区污水管网排往工业区 的污水管网。生活垃圾可列为城市垃圾，由有关部门统进行处理。废布和边角料等生产废料， 可回收以作他用。 项目总投资及效益情况 本项目总投资,万元，其中建设投资,万元，建设期利息万元，铺 底流动资金万元。效益情况见主要技术经济指标中的相关经济部分。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表所示。 表主要技术经济指标表 序号名称单位数量或指标备注 生产规模 电脑平车台 锁边机台 单针机台 二产品方案 套件类万件套年 棉被类万件套年 枕芯类万件套年 三产品产量万件套年 四面积 建筑面积平方米新建 五公用工程 电万度年 水万吨年 六项目定员人对外招聘 序号名称单位数量或指标备注 七投资数据新增 项目投入总资金万元 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 八筹资数据新增 借款 建设投资借款万元 流动资金借款万元 项目资本金万元 资本金比例 九经济效益数据与指标 年销售收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 投资利润率 项目财务内部收益率所得税后 项目投资回收期年所得税后 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第二章市场预测 第节我国家纺行业的现状 第二节我国家用纺织品的发展特点及趋势 第三节我国家用纺织品的市场需求及预测 第四节本项目产品的市场需求分析 第五节市场竞争力与营销策略 第六节市场风险 第三章建设规模与产品方案 第节建设规模 第二节产品方案 第四章厂址选择 第节厂址所在位置现状 第二节厂址建设条件 第三节厂址条件比较 第五章技术设备工程方案 第节技术方案 第二节主要设备选择 第六章主要原材料燃料供应 第节主要原材料燃料供应 第二节主要原材料燃料价格 第七章总图运输与公用辅助工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第节总图布置 第二节土建工程 第三节给排水工程 第四节供电工程 第五节空调空压冷冻供热 第八章节能措施 第九章节水措施 第十章环境影响评价 第节概述 第二节三废来源 第三节废水 第四节废气和废渣 第五节噪声 第六节绿化 第十章劳动安全卫生与消防 第节危害因素和危害程度 第二节劳动安全卫生防范措施方案 第三节消防设施 第十二章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资源配置 第十三章项目实施进度 第十四章投资估算及资金筹措 第节投资估算依据 第二节建设投资估算 第三节流动资金估算 第四节项目投入总资金及分年投入计划 第五节资金筹措 第十五章财务评价 第节评价范围及方法 第二节财务评价基础数据和参数选取 第三节销售收入估算 第四节成本费用估算 第五节不确定性分析 第六节财务评价结论 第七节财务评价指标 第十六章风险分析 第节项目主要风险因素识别 第二节风险程度分析 第三节防范和降低风险的对策 第十七章研究结论与建议 第章总论 第节项目背景 项目名称 深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目 项目承办单位概况 公司名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司以下简称公司 企业地址深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦法人 代表林国芳 深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于年月，是家集先进的研发设计中心 现代化的生产基地健全的营销服务体系和高效的物流配送体系于体的具有强大综合实力的 知名家纺企业。富安娜公司以创造美好睡眠