物及相关设备的购臵。

建设规模 预计项目泉城海洋极地世界建成后，将达到年接待游客 万人次的接待能力。

主要游憩路线及功能分区介绍 项目泉城海洋极地世界共设领航鲸鱼展示区海底生物展 区中华鲟展区热带雨林展区鲨鱼厅海豹岛海底隧道 美人鱼表演馆极地馆海豚表演展区科普教育馆等十余个展 区，涉及海洋生物千余种总量达万余只。

总游憩路线设计为 入口游客等候区客服中心大厅领航鲸鱼展示海底 生物展区中华鲟展区热带雨林展区鲨鱼厅海豹岛海 底隧道美人鱼表演馆极地馆海豚表演展区科普教育馆 服务区 项目实施进度 本项目建设期从年月至年月，建设期为年。

山东宗汇工程咨询有限公司 项目投资估算 本项目总投资估算为万元，其中建设投资为 万元，铺底流动资金投资为万元铺底流动资金 按流动资金的计算。

项目资金筹措渠道 资金筹措渠道项目承办单位自有资金万元，由银 行贷款万元，目前资金已基本落实到位。

项目财务效益 本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附 加万元。

财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部 收益率，投资回收期年含建设期最南端，与济南隔黄河相望，是齐 河对接济南济南向齐河辐射的前沿和窗口，是山东省大济南都 市圈的重要组成部分。

形象定位为黄河凤城功能定位为生态休闲 旅游特色生态产业总体目标定位为国家级生态经济示范区， 黄河生态新城。

齐河北展区与济南都市圈的对接分析 济南都市圈已处于经济要互的扩散阶段，西进与北跨的发展 战略使得北展区与济南的地域和经济联系更加紧密，济南西客站 的建设使得济南西部地区在经济等方面都获得了次绝佳的发 展机遇。

黄河北展区自然风光优美，旅游资源数目多种类全。

目录 第章总论 项目名称 项目建设地点 项目承办单位 项目可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告的编制范围 可行性研究成果概要 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 国内旅游市场现状及市场潜力分析 市场需求预测 第四章项目建设地点与建设条件 项目建设地点 建设条件 第五章建设内容与建设规模 建设内容 建设规模 第六章游憩路线与功能分区设计 规划设计思想 游憩线路规划功能分区特色设计 第七章主体建筑工程及核心系统方案设计 主体建筑工程设计 核心系统方案设计 第八章营销策划方案 第九章环境保护 评价依据 主要污染物及污染源 主要环保措施 结论 第十章节能分析 节能规范和设计依据 能耗状况和能耗指标分析 筑装修等多个实体，其中三仙 山风景区被国家文化部评为第三批国家文化产业示范基地，被 山东省文化厅评为山东省文化产业示范基地海洋极地世界 被中国海洋学会评为全国海洋科普教育基地，被山东省海洋与渔 业厅命名为山东省水生野生动物救助中心八仙过海旅游景区 在国内外旅游界享有盛名。

公司法人兼董事长李海峰，具有多年 的旅游开发管理经验，并且系山东省政协委员，并曾先后荣获过山东宗汇工程咨询有限公司 国家省市等多项荣誉称号。

项目可行性研究报告编制单位 编制单位山东宗汇工程咨询有限公司 工程咨询资格等级乙级 工程咨询证书编号工咨乙 发证机关国家发展和改革委员会 可行性研究报告编制依据 蓬莱八仙过海旅游有限公司关于委托山东宗汇工程咨 询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书 蓬莱八仙过海旅游有限公司提供的有关技术基础资料 有关旅游市场的数字统计资料 山东齐河黄河北展国际生态城旅游总体规划 国家现行有关政策法规及设计规划 可行性研究报告的编制范围 项目提出的背景及建设必要性 市场分析 项目建设地点与建设条件 建设内容与建设规模 游憩路线与功能分区设计 主体建筑工程和核心系统方案 营销策划方案 环境保护 节能分析 职业安全与卫生山东宗汇工程咨询有限公司 项目实施进度与组织管理 投资估算与资金筹措 经济效益分析 社会效节能措施综述 第十章职业卫生安全与消防 职业安全与卫生 消防 第十二章项目实施进度及组织管理 项目实施进度 项目组织管理 第十三章投资估算与资金筹措 估算依据 估算范围和说明 投资估算 资金筹措第十四章经济效益分析 成本费用 营业收入 营业税金及附加估算 利润估算 财务盈利能力分析 财务评价结论 第十五章社会效益分析 促进国家和地区经济发展，提高项目建设地的知名度与影 响力 增加就业，提高当地居民收入 开展科普工作，服务于社会，提高青少年的科普素养 促进当地社会保障制度的普及 第十六章风险分析 政策风险 市场风险 技术风险 社会风险 管理风险 山东宗汇工程咨询有限公司 第章总论 项目名称 泉城海洋极地世界 项目建设地点 齐河县黄河北展区祝阿镇 项目承办单位 承办单位蓬莱八仙过海旅游有限公司 法人代表李海锋 公司类型有限责任公司 承办单位简介 蓬莱八仙过海旅游有限公司始建年，是家以旅游景 点开发为主，集吃住行游购娱及房地产开发为体的 综合性旅游公司。

公司现有员工人，固定资产总值亿余 元，目前下辖国家景区蓬莱八仙过海旅游景区国家 级景区蓬莱三仙山风景区，同时拥有五星级酒店三仙 山大酒店四星级酒店蓬莱阁宾馆和开发宾馆温泉健身俱乐 部歌舞大剧院旅游船队建的物质和精神需求的需要，旅游业的发展态势呈现出新的特 色。

山东宗汇工程咨询有限公司 近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。

三次产 业中，以第三产业的发展量为迅猛。

脱颖而出的旅游业成为新的 经济增长亮点。

由于旅游业对资源消耗和浪费少，对环境的压力 少，投入和收益比例高，对促进地方经济发展的作用大，被人们 喻之为无烟工业，可见大力发展旅游业是促进地方经济快速增 长最快捷的路子。

经济的发展使得人们的生活水平得到了改善，对精神生活的 要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱的享受方式。

双休日和节 假日，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享 受了。

另外，劳动人事制度的改革将推行带薪休假制，可为旅游 提供更多的客源。

目前旅游业的态势呈现出以下特色 高层次多样化。

从近年来我国旅游业发展的特点看， 随着经济的发展与人们生活水平的提高，般的观光旅游也将随 之增加，但所占比重将会有所下降高层次的文化旅游生态旅 游森林旅游休闲度假旅游及其他些有特色的旅游将越来越 多，旅游的文化内涵将越来越丰富。

众多旅游者越来越不满足多 年贯制的观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己的兴趣爱 好，进行积极的探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视 精神疲劳的消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩的旅游产 品。

那些单纯游山玩水的消遣观光，将逐渐为多样化的旅游方式 和项目所取代。

个发达，是省城济南的西门户，跟济南市区仅需 二十分钟车程，距济南机场约三十分钟车程，齐河历史文化黄 河文化古城文化齐晏文化底蕴深厚，县城晏城因齐相晏婴而 得名，近现代名人辈出，旅游资源丰富，境内有林面积达多 万亩，林木覆盖率在以上，林区负氧离子含量超出般平原 县倍以上，是全国绿化模范先进县，山东省生态县建设示范山东宗汇工程咨询有限公司 县，名符其实的天然氧吧。

大面积的平原森林优美的田园风光 及淳朴的民风，是齐河所独具的。

主要旅游景点有台湾农业风情 园舜天园度假村时传祥纪念馆表白寺万亩林海揽翠区黄 河风情观光区清代文学家刘鄂老残观凌处遗址赵官孟家大 院千年银杏树付庄杂果园刘浩陶艺馆沁园公园等，在齐 河可欣赏到万亩揽翠绿，千里闻蝉鸣的绿色风光黄河九曲十 八弯咽喉水道的自然风光及优美的田园风光，感受浓郁的乡 土气息和天然氧吧的舒适。

依托齐河县现有的丰富旅游资源，为进步发展齐河县旅游 产业，贯彻落实全省旅游发展大会的精神，齐河县旅游局制定了 齐河黄河北展国际生态城旅游区的发展目标，并与山东省旅游规 划设计研究院合作，编写了山东齐河黄河北展国际生态城旅游 总体规划，划定了齐河县旅游业的重点发展区域和发展特色。

齐河黄河北展区位于齐河县城东南，跟县城约公里，占 地平方公里，堤线长公里，涉及焦庙祝阿晏城个 乡镇，个行政村。

地处齐河性化的实现自我价值的旅游项目将渐受青睐。

我国 传统的旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度 假型，大多数旅游活动更多的是各种方式特征兼而有之。

个国 家或地区的旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多山东宗汇工程咨询有限公司 方面因素决定的，不同的旅游方式也有不同的产品价格市场 对策等，同时旅游者也有不同的消费要求和消费特点。

旅游方式 朝着个性多样化文化化的方向发展，各种内容丰富新颖独 特的旅游方式和旅游项目将应运而生。

特色旅游专项旅游将成新潮流。

除了现有的体现个 性化的旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还 应有新的内容，些具有鲜明特色的专项旅游项目越来越受到人 们的青睐，比如带有科普教育性质的大型海洋水族项目的开发 欣赏些有地方特色和民族特色的歌舞自然秀丽的旅游度假区 等等，今后特色化个性化消费将日益突出。

齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，具备丰厚的旅游资 源条件和潜力。

依托齐河县现有的旅游资源，齐河县规划了山东 齐河黄河北展国际生态城旅游区的发展目标，与济南都市圈实现 良好的对接。

齐河县旅游资源条件及齐河县黄河北展国际生态城旅 游区规