宾文莱和马来西亚为邻，也是中国东盟自由贸易区和 泛珠三角经济合作区两大经济合作区域的枢纽，区域优势 十分明显。

其陆地面积平方公里，占全国热带地区面积的 ，可利用面积达海洋面积达多万平方公里，是全 国最大的海洋省，其海洋动物生物和药用资源十分丰富，达几千种 之多。

海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色 风光景观。

海口从发端至今已有近千年的历史。

自北宋开埠以来，海 口市随着海南的发展而形成相应的规模。

在历史的长河中，海口市融 汇在祖国历史的激流中，伴随着中华民族历史脉搏搏动而涌动。

海口 于年建市，年解放。

年，海南建省办经济特区，海口市 成为海南省省会，全省政治经济科技文化中心，交通邮电枢纽。

年，海口琼山合并，海口市规模明显扩大。

海口市位于北纬，东经。

地处海南 岛北部，北濒琼州海峡经济持续稳定快速发展，海口市委市政府十分重视。

道路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建 设条件。

综上所述，项目建设符合国际旅游岛建设的要求，符合海南加快 发展西部的要求，符合海南省旅游及当地发展规划，将极大的改善了 本项目及周边旅游基础设施环境，项目建设是十分必要的。

目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章市场需求分析 未来旅游市场需求发展趋势 项目开发的产品市场需求分析 市场分析 第三章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第四章场址选择与建设条件 场址选择 建设条件 建设条件评价 第五章工程方案 设计依据 建设规模与内容 规划设计的基本原则 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总体规划设计方案 建筑设计方案 结构设计 第六章公共工程建设方案 给排水 电气 建筑防雷设计 空调通风 消防设计 电梯工程 停车场道路与绿化 第七章环境保护 环境影响分析的依据 项目场址环境现状 环境保护建议 环境影响设步伐，于二〇〇九年成立的家国有独资公司，注册资本金 万元，年公司资产万元，主要负责多渠道筹集融通城 建资金，负责投资项目的资金调度效益评估经营管理负责政府 授权范围内国有资产的经营管理以及参与新老城区的综合开发建 设和历史街区的保护工作。

公司目前共人，其中高级职称人， 中级职能人，助理工程师或学士学位人，拥有项目管理工程建 设财务管理人力资源管理等方面的人才。

公司已参与实施了镇海 村改造项目永兴镇中心镇建设项目福秀小区廉租住房项目 火车站及南港码头环境整治工程等工程建设项目。

编制依据 海口市秀英区城市建设投资有限公司与中国市政工程东北设计研 究总院编制项目建议书及可研报告合同书 投资项目可行性研究指南试用版，年 海南省国民经济与社会发展十五规划纲要 海南省海南省城乡总体规划 石山镇镇区建设规划 石山镇镇区控制性详细规划 海口市总体规划 海南省旅游发展规划 国家部委省现行的设计规范标准和定额 建设单位提供的相关资料。

项评价结论 第八章节能节水措施 编制依据 建筑工程节能概况 节能措施 节水措施 第九章消防措施及安全措施消防措施 安全措施 第十章项目组织机构 组织机构 人力资源配置 第十章工程招标 项目建设管理要求 招标依据 招标方式 招标组织形式 招标内容和范围 第十二章项目建设实施进度 建设工期 进度安排 项目建设进度计划表 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 估算范围 资金筹措 第十四章财务评价 财务评价的依据与基础数据选取 经营收入估算税金及教育附加估算 总成本费用估算 第十五章效益评价 社会效益 宏观经济效益 项目与所在地互适性分析 社会评价结论 第十六章风险分析 项目主要风险因素识别 防范和降低风险的措施 第十七章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目背景 项目名称 火山口乡村农业绿色生态观光项目 承办单位 海口市秀英区城市建设投资有限公司 建设单位概况 海口市秀英区城市建设投资有限公司是秀英区委区政府为进 步加大经营城市力度，深化城市建设投融资体制改革，加快城市基础 设施建展战略，按照南北带动，两翼推进，发展周边， 扶持中间的发展思路，着力打造环境特色产业特色体制特色，努 力构建具有海南特色的经济结构和更具活力的体制机制，夯实了产业发 展基础，全省经济社会实现了跨越式的发展。

年与建省前的 年相比，全省生产总值由亿元增长到亿元。

增长了 倍，年均增长。

年生产总值达亿元，又比上年增长 。

随着中国与东盟自由贸易区的积极推进，以及我国 泛珠三角区域经济合作的日趋深化，对海南与国际国内的经济合作和交 流，将发生极大的影响，为海南发展带来无限商机。

同时，省委省 政府在不断深化改革扩大开放的基础上，又提出了建设国际旅游岛的重 大战略举措，已得到国家各有关部门的认可和支持，将使海南的旅游业 发展成为最具竞争力的优势产业，将把海南建设成为世界流的旅游服 务国际化生态环境持续良好海岛生态旅游特色鲜明旅游环境安全 中外游客向往的国际热带海岛度假休闲旅游目的地。

而旅游业的发展， 将对各相关产业起着很大的带动作用。

特别是在应对国际金融危机中， 省委省政府抢抓发展机遇，真抓实干，大批基础设施项目生态环 境项合服务中心租车服务停车场地方特色产品专 卖店洗浴中心。

道路占地面积亩，自行车车道公路，车道管米。

建设内容 自行车道驿站建设工程及休闲旅游。

项目投入总资金与资金筹措 经估算，该项目总投资万元。

其中建安工程费用 万元工程建设其他费用万元预备费万元 建设期贷款利息万元。

本项目总投资万元。

其资金来源包括企业自筹资金银 行贷款，其中自筹资金万元，占总投资额，银行贷款 万元，占总投资额。

结论 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见指示海 南的战略定位世界流的海岛休闲度假旅游目的地。

充分发挥海 南的区位和资源优势，按照国际通行的旅游服务标准，推进旅游要素 转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品， 规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。

打造精品旅游景区。

科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线 路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色明显山海互补的旅游 格局，塑造阳光海南度假天堂的整体旅游形象。

本报告通过认真调查分析研究，认为区域地理位置等自然条件良 好，区域社会目旅游房地产项目文化产业项目等民生工程项目相继开工建设。

这对进步打牢经济基础，加快产业结构调整发展壮大支柱产业 大幅度增加经济总量增强发展后劲等，将起到积极的推动作用。

海口 市石山镇以农业为主题打造的旅游资源及市场为基础，以促进当地社会 和谐发展和经济快速发展为目的。

结合火山口地区的生态景观资源，充分利用现有乡村公路，规划自 行车休闲绿道，为游客提供丰富旅游产品，打造海口近郊有氧运动的胜 地。

项目概况 建设地址 本项目选址在火山地质公园周边。

应充分利用火山口的独特自然 资源，建设以火山文化为主题的绿色慢行系统工程，该工程对外衔接 规划的全市慢行系统，对内珠串周边火山地质地貌天然湖泊稻田 果园及镇余自然古村落等自然人文资源，打造海口市独特的 集休闲运动观光旅游火山科普观光农业农家乐体验火山文 化民居等健康生活为体的主题型休闲度假胜地 建设规模与建设内容 建设规模 本项目规模 大型驿站综合商品租车服务地方特色产品专卖店垂钓中 心餐饮洗浴中心古朴客栈多功能厅体育运动设施。

小型驿站，隔海里与广东省海安镇相望东面与文昌 市相邻南面与文昌市定安县接壤，西面邻接澄迈县。

海口市东起 大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距公里南起大坡镇 五车上村，北至大海，两端相距公里。

全市土地面积平方 公里。

将农业与旅游业有机融合到起，利用特色农业和传统乡土风 情，吸引游客前来观赏游览品尝休闲体验购物，不仅成为 种新型农业经营形态，也成为国际旅游的种潮流联合国有关机构 估算，目前全球与农业有关的旅游市场年收入数千亿美元，其中，法 国每年农业旅游给农民带来亿美元收入，美国每年参加农业旅游 的游客超过万人次，我国台湾地区休闲农业旅游每年收入约 亿美元。

旅游休闲农业在国内也是万兴未艾。

据农业部统计，全国现有 万多个休闲农业和乡村旅游景区，多万个农家乐，直接从业农民 近万人，年实现旅游收入多亿元，其中农民直接获益多 亿元。

当前，海南国际旅游岛建设大幕已经拉开，旅游业将成为海南 深化改革扩大开放落实科学发展观的切入点和制高点，特别是生 态观光旅游占有席之地。

本项目的建设就是在这样的背景下应运而生。

本项目结合海口旅 游经济发展实际，充分吸纳国际国内成功的旅游休闲胜地规划设计理 念，依托项目区域优美的山海胡田林原生态自然风光，运用可持续发 展和循环经济理论，通过科学的规划，使种植生产品种培育和繁殖 延伸产品加工研发和生产科普生态观光休闲度假植物 等到有机结合，将生产研发销售旅游观光等互融为体，形成 个良好的生态产业经济系统，建设成为中国最大的，以农业文化为 特色的中西合璧的休闲娱乐区。

海南建省年来，省委省政府坚持以生态立省科学发展为统 揽，紧紧围绕省两地新兴工业省热带海岛休闲胜地和热带高效 农业基地产业发展战略，按照南北带