大农业链。

项目的实施，将起到示范带动作 用，有力地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务， 实现公司与社会，农业园与环境的协调发展。

农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业 可持续发展的需要。

绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把 自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。

绿色食品 通过产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件 的产地环境才能开发绿色食品的要求。

绿色食品通过监控生产过程， 要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药 农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环 境的污染，并保证绿色食品最终的质量。

第三章项目建设条件 项目地理位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米 处，占地面积亩，折合。

山峰高耸，视野开阔，太原 景象尽收眼底汾河风光城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公 园就像颗颗明珠。

毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富， 无污染源，周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设 本项目。

二项目地点比较选择 益与职工工资 挂钩的责任制。

做到岗定人人定责责定薪，发挥每个人的作用，使每个人都 能尽心尽责地做好本职工作。

工程管理 严格执行国家各项基本建设程序，推行全面质量管理，严把每道工 序质量关，加强技术指导和检查验收工作。

建设工程引入工程招标制和工程监理机制，物资采购实行招投标制。

工程建设实行定期报告制度，定期向上级主管部门报告工程进度 工程质量资金使用情况以及工程建设中存在的问题。

项目建设中未经批准不得随意更改计划及建设内容，杜绝挤占截 第章总论 项目提要 项目名称 山庄农家乐现代设施农业园项目。

项目建设单位 山西文化产业发展有限公司 法人代表 项目建设地点 太原市 项目建设年限 项目建设期限为年，即从年月至年月 项目申报单位 山西文化产业发展有限公司 建设内容与景观 山庄农家乐现代设施农业园项目建设以以旅助农为核 心，以建设高效农业，精品旅游为目标，以倡导健康生活回归自 然寻找自然为理念，集生态农业观光生态美食农事体验休闲 度假开发高新科技绿色食品为体的现代化设施农业园。

该项目在全园造林绿化的基础上，分为个精品园区和三个特 色园区 现代化日光温室设施农业区连栋日光温室生产区，农产 品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示农业稳定发展农民 持续增收的若干意见 山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的 部署安排。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发 展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。

培育有 文化懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体 作用。

﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯 彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央 号文件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展 现代农业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问 题为切入点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出 加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解 决农村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村 建设。

二项目建设的必要性 该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业 优势，提高农民收入的需要。

农业园项目建成后，将按照旅游与农业 相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化标准化 养殖种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽 城乡就业渠道，增加农民收入。

该项范区等 功能区等。

民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨 面坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。

既是对传统非物质 文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。

其生产后产生 的酒糟醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。

畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将 养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过 沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高 效的有机肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种 植生产的沼气还能为生态园提供生活用能。

绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜 牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而 成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供 了体验农作的基本条件。

所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼 原料，也为游客提供了餐饮采购所需。

投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中申请财政支持资金万元，自筹资 金万元，银行贷款万元。

效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。

该项目 可培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位 个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化 精品化的现代农业转变。

二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促个内容 现代化日光温室设施农业区估计投资万元。

二民俗文化体验园区投资万元 三畜牧养殖园区投资万元 四绿色有机种植园区投资万元。

五基础设施建设投资万元。

其中 园区美化建设万元。

园区给排水工程建设万元。

道路硬化面积平方米，每平方米元，小计万元。

灯光地埋线铺设。

铺设灯光地埋线，预制灯座，估算投资 万元。

添制服务设施，估算投资万元。

工作配套经费费用预算万元。

为了确保上述计划的顺利 实施，同时也为了保证现代设施农业园工作的正常运转，工作配套经 费费用预算万元，主要用于 绿色食品宣传费用预算支出万元。

主要用于是开 展绿色食品宣传月活动费用预算万元，集中时间集中力量统 策划，利用报刊电视等多种舆论工具，大力宣传普及绿色食品 知识和优质名牌绿色食品，强化社会各界的认知，扩大绿色食品 万元。

技术培训预算支出万元。

主要用于绿色食品知识和 技术培训，提高人员的业务素质。

计划举办期绿色食品发展战略研 讨班，培训内容为计划培训人数人，参加对象为各市县农业 部门主管绿色食品绿色农产品有机食品工作的领导，各市绿色食 品工作经办人员绿色食品生产企业的领导和技术骨干农业龙头企 业的领导和技术骨干合作社社员等培训时间每期天左右，包括 理论学习和参观考察。

五以上五小计投资万元，工程建设其他费 效益分析 对饲料的有效控制，减少或消除了粪便中重金属及其它有害 物质对环境的污染 通过沼气池的建设，推广立体种养模式，不仅做到物料的多 级循环利用，同时大大减少了高浓度有机废水对环境的污染，环境效 益好 通过对干粪进行堆积发酵处理，不仅杀灭了粪便中的病菌微 生物，还为种植业提供了大量的有机肥，减少了化肥用量，改善了土 质，符合可持续发展的要求。

第八章项目组织管理与运行 组织机构与职能划分 项目建设实行项目法人制，农家乐项目负责人张卫良董事长对本项目全 面负责。

农家乐项目按现代化企业管理模式，以高效运行和经济效益为目标设置 项目管理组织机构。

项目建成后，成立办公室生产部营销部开发部人力资源部餐 饮部保安部物管部等部门，按照职能及现代企业管理制度定编定员。

劳动定员名，本项目设管理人员人，技术人员名，种养工作 人员名，服务人员名。

劳动力素质除主要负责人由公司董事会委任外，其他人员全部面向社会， 根据岗位和工作职能从人才市场招聘。

所有人员均需具备相当的文化程度和技术 等级。

二项目经营管理模式 该项目由农家乐现代设施农业园采取自主经营独立核算自负盈亏方式经营。

三经营管理措施 人员管理 在人员管理方面，统规划，明确分工。

建立目标责任制和考核制，明确管理 人员技术人员和工作人员的责任，实行利益和业绩挂钩，生产效用按投资额的内控制，投资万元。

其中可分析性报告编制费 按万元计，勘察设计费按建设投资额的计取，工程监理费 按建设投资额的计取，工程招标费按建设投资额的计取，建 设单位管理费按建设投资额的计取。

项目总计投资估算万元。

第七章效益分析 经济效益分析 该项目全年预计收入包括四部分 现代化日光温室设施农业区收入万元 民俗体验园收入万元 畜牧养殖园区收入万元 绿色有机种植园区收入万元 全年预计收入总计万元，详见收入分析表。

二该项目全年预计成本费用包括四部分 现代化日光温室设施农业区成本费用万元 民俗体验园成本费用万元 畜牧养殖园区成本费用万元 绿色有机种植园区收入万元 全年预计成本费用万元，详见成本费用分析表。

三平均税金预计万元 四年利润额万元 五投资回收期年 从上述财务盈利分析看，企业财务效益较好，具有较好的盈利能 力，同时，项目抗风险能力较强。

具备了商业项目较强的竞争能力的 特性。

因此，财务上是可行的。

二社会效益分析 本项目实施后的社会效益非常明显，可新增就岗位个，其农 业园项目通过公司现代设施农业园农户产业联结模式，发展紧 密型规模饲养种养社员户，普遍增养千家万户。

进步提高良 种家禽覆盖率，加速项目区养殖业的发展，带动果园蔬菜等绿色食 品