货单位提供经供货单位总包监理公司万科相关人员共同 签字确认的封样。

甲指乙供材料样板由总包根据甲方指定的装饰材料品牌样板或技术要求，从生 产厂家采购实物样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。

乙供材料样板由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与万科，经确认后， 封样于样品库。

库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架， 并在集中加工区及库房位置配备消防设施。

材料加工工厂化实施操作表 使用对象项目部装修总包监理单位 用途明确各主要集中加工工序的准备生产运输及安装全过程控制要点。

加 工 环 境 可 工 厂 化 加 工 材 料 准备阶段生产加工阶段安装施工阶段 图 纸 需 求 设 备 需 求 技术交底 加工基本 配置及产 能 生产量 人设备 天 加工包装注意事项 损耗对 比面 积成品仓库堆 放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施 安装 效率 生 产量 人 小时 工 厂 化 传 统 工 艺 现 场 集 中 加 工 墙 地 砖 墙 地 砖 排 版 图 切 割 机 倒 角 机 设备调 试技术交 底 安全操 作交底 切割机倒 角机加工 人包装人 产量 平方小时 加工成品的标签按 房号使用规格标注 按同规格成品包装， 每包小于片 大小砖配材减少损耗 设计排版阶段控制 度倒角砖，成品砖 留角度 加工场地干湿分离， 四周设排水沟，设沉淀井 万科项目设计 工程师 厨房节点图 卫生间节点图 卧室节点图 加工图 张 瓷砖加工图排砖图 规格尺寸数量明确 瓦工工长 石膏板加工图排版图木工工长 五样板引路要求 销售样板交付样板 交付样板应与销售样板区分开，在精装修大面积施工进行前必须完成交付样板间，并 经过工程管理部设计部采购部及客户关系部联合验收合格后方可进行下步施工。

样板间施工过程中的设计变更应由设计师发起，并与现场工程师客户关系部及销售部充 分交圈后方可进行。

成品保护样板 目录 第章总则 目的 二适用范围 三工作职责 第二章四化品质管理要求 四化管理业务框架 二装修业务流程 三四化施工场地布置要求 四图纸标准化 五样板引路要求 六现场可视化管理 第三章施工工艺品质管理要求 饰面砖粘贴 二玻化砖理石干挂 三涂饰工程 四厨卫间吊顶安装 五室内门 六地板 七柜体安装 八淋浴屏安装 九洁具安装 十石材铺装 十电梯套口 十二电视背景墙安装 十三烟机灶具安装 十四护栏与扶手安装 第四章成品保护品质管理要求 成品保护基本原则 二成品保护标准做法三工程交接验收单 四保洁要求 第章总则 目的 通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强 质量预控管理，提升装饰工程质量水平。

为房屋交付提供良好的基础条件。

大连公司工程 系统技术 通过定期评估识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患 发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化标准化，拉平各项目间的 管理差异。

二适用范围 适用于大连公司所有在建项目。

三工作职责工程管理部品质管理中心 负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作 负责公司内在建各项目的装饰工程质量评估工作，并编制公司各项目的质量评估报告 负责 墙面顶棚 刷底漆 墙面顶棚 细部验收 细部验收 竣工验收，移交 物业 室内空气检测 室内不 锈钢栏杆 安装 室内墙及 顶第二三 遍面漆 晾衣架空 调厨房三件套 热水器风口灯 具厨卫五金件 龙头开关面板 卫生洁具安装 橱柜及 台面收纳 柜安装 淋浴房暖 气片安装 墙纸粘贴 户内 门安装 乳胶漆验收 成品保护 室门验收成品 保护 清理 打胶 柜体验收成 品保护 地板成品保护 管道试压 细部验收卫生 洁具盛水实验 木地 板安装 现场放线 注意样板引路标准工序质量成品保护部品实施时间点和参与部门设计成本采购营销客服，在批量装修之前要具备交付标准样板间 实测实量到现场放线是组连续相关动作，以苏南和长春经验来看，周期需要个月 现场加工区设计环节需要产生加工区平面图 图纸深化工作前置到装修单位招标前，图纸深化工作和装修房策划成为工程清单的依据。

招标文件中需要加入四化管理中的要求，具体详见四化管理指导手册。

装修房策划阶段将形成装修房策划书 蓝色工作项为四化管理新增或有变化的工作项 样板引路 实楼样板 施工 样板间施 工图 部品二次 设计图 项目三级 计划 全装修施 工计划 楼层作业 计划 每周每天 作业计划 材料需求 计划 配送计划 加工生产 计划 材料批次 采购计划 项目经营 计划三四化施工场地布置要求 控制要点加工分区流程展示 在场地布置策划过程中，应按照以下内容 施工场地的厂房应由可循环利用的轻钢结构文明施工模块构成的彩钢板房组成，或者在 施工区域如商铺选择相对独立的空间布置。

集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓 库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区 等。

踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改复查工作 负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况 负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况第二章四化品质管理要求 四化管理业务框架 二装修业务流程 四化管理业务流程图 招标前总包施工前湿作业阶段固定家具设施装配阶段清洁交付阶段 计 划 备 注 质 量 控 制 前 期 准 备 加 工 运 输 现 场 施 工 深 化 图 纸 审 装修房 策划 四化管理交 底答辩 确定装修图 纸蓝图 统计测量 结果 排版图设计定位图设计 立面综合图 设计 节点详图设 计 加工图设计 审 审审 加工设备进 场安装 现场加工区 搭建 现场加工区 图纸设计 土建移交土建修复 地面基层 隐蔽验收 燃气支管试压 燃气支管安 装 厨卫阳台 地砖铺贴 地砖验收成品 保护 尺寸确认 门橱 柜淋浴房 尺寸核定 客厅地砖大 理石门槛 石窗台石安 装铺帖 吊顶石膏板 封板或铝扣板 成品吊顶安装 装修界面验收 成品保护 隐蔽验收含水 电龙骨间距及防 火防腐处理验收 地面基 层处理 工作面验收手续 石膏板及灯 位验收 施工图纸确认 石膏板吊顶 龙骨安装 含吊顶内管 线安装 单元门封 闭 施工组织设计监理细则 确认 厨卫墙砖铺贴 含浴缸安装 竖向木结构基层 含门及柜体基层 安装 木结构防潮处理验 收洞口及安装净尺寸 核定 墙砖验收浴缸盛 水试验 招标文件 编写 定标 装修总包 进场 现场实测实 量 工人培训与 交底 集中 加工 包装 仓储 运输 合同 签订 审 班组长交底 门橱柜淋 浴房下单生产 地面铺装验 收 室内墙 面顶棚刮腻 子干燥 打磨 电线管排布 暖气管道空调等安装预埋 完成 现场基层处理完成 个 石 膏 板 石 膏 板 排 版 图 美 工 刀 直 尺 产量张人天 严格按照排版图加工 沿墙边角收口板可户 内加工 按龙骨排版图规定的 间距弹螺丝固定点位 按规格块为包 张 张 户 按户堆放 做好成品 验收 轻钢龙骨吊顶完成 穿线完成，灯具线预留 到位 中央空调风机完成 窗帘盒完成 水管试压完成 石膏板拼 缝之间无缝 隙或拼缝大 小不均 石膏板与 瓷砖间裂缝 批腻前检查 石膏板缝隙 石膏板伸入 墙砖顶部 墙 面 腻 子 混 合 搅 拌 机 搅拌机 安全操作 规程 产量吨 小时 发料处根据班组编号 在料桶上进行标注 班组需提前上报用量， 由加工组调配。

配送时做登记，由楼 长根据完成量核对调整 用量，上报加工组。

加工完直 接运送至各 班组施工楼 层内 材料配送单 量人 台三轮车小时 假定运距 层建 筑 内墙粉刷交接验收完成 空鼓裂缝检查验收整改 完成 踢脚线部 位平整度差 窗阴角部 位不方正观 感差 开关插座四 周表面不平 整 增加踢脚线 部位靠尺测量 检查窗户阴 角部位的方正 用公分直 尺度转测平 整度，保证后期 开关插座安装 效果 木 地 板 在集中加工区建设完成后，大面积施工前，对集中加工流程进行现场模拟演示，选择专 人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。

经项目工程师与工 程管理部批准后，方可进行大面积施工操作。

集中加工材料分发材料运输现场施工 及其他四化管理要求。

在大面积施工过程中，如有非集中加工的施工行为，现场工程师必须对监理单位及开槽角度，拼花样式， 煤气立管