万名。

近年来，集团发展迅速，各项经济指标均 位居省内民营企业前列，年实现销售收入亿元，税收 亿元，年，集团共实现产值超过亿元，上缴税收 亿元是国家级农业产业化重点龙头企业。

安徽新华集团 安徽新华集团投资有限公司是家集教育科技金融物业 投资于体的跨地区跨行业的大型民营企业集团，在全国个省 市拥有各类院校及全资子公司多家，员工总数余人。

在教育产业上，集团实行董事局领导的院长校长负责制， 采取集团投资，专家治学，创新发展的模式，积极发展新华教育产 业。

二十年来，集团先后在全国个省市共开办院校所，常年 在校生万余人，拥有校舍总面积多万平方米，形成了以高等 教育为龙头，高职中专基础教育和职业教育为主体的教育产业 新格局。

安徽省守合同重信用单位级信用企业通过了 质量管理职业健康安全管理环境管理体系认证连续两年荣获 安徽省优秀建筑业企业连续四年被评为安徽省建筑业强企 业，获得了黄山杯琥珀杯等数项殊荣。

安徽海泰置业集团 安徽海泰置业股份有限公司成立于年，是家专业性开发南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 文化娱乐休闲商业和住宅为体的具有二级开发资质的大型综 合性企业，旗下有芜湖波尔卡经营管理公司芜湖波举办各种类型的大型物流交易会，树立芜湖作为全国物流 枢纽中心，从而有效地推动芜湖市乃至安徽省的经济发展。

促进芜 湖市的商流人流信息流资金流形成聚集效应和增加商业氛围， 满足芜湖及周边城市人民的消费需求及国内国际贸易中心的需求， 减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市的向心力和辐射力。

有利于推动芜湖地方经济的发展。

物流业的发展带动商流资金流信息流技术流的集聚，推动 交通运输业商贸业金融业信息业和旅游业等多种产业的发展。

个区域的经济增长与发展取决于区域内各要素之间的相互作用和 区域要素流动与货物和服务活动产生的外部作用。

国家实施中部崛第页共页 第章总论 建设项目概况 项目名称南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心 项目建设地点项目位于芜湖市鸠江区，东至中江大道南至 规划道路西至规划道路北至万春西路 项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司 项目法人及法定代表人概况 项目法人概况 项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司由 安徽省八家民营企业于年月日投资组建，注册资本人民 币拾贰亿元，法人代表余渐富。

公司的股东出资方式及出资额 如下 安徽南翔光彩投资有限公司，系安徽南翔贸易集团有限公 司全资子公司，法人代表余渐富，出资人民币万元，占 注册资本 湖北百盟投资集团，法人代表李家俊，出资人民币 万元，占注册资本 安徽恒泰房地产开发有限责任公司，法人代表程宏，出资人 民币万元，占注册资本的司还先 后投资注册了十多家子公司，旗下开发有华中光彩大市场光彩襄 樊工业园光彩国邦物流园金属材料交易中心光彩家天下宜 城光彩大市场绵阳光彩国际石材城等多个项目。

企业曾多次获得 襄樊市非公有制企业强重合同守信用企业全国商品交易系统 先进单位湖北省人民政府重点项目十佳知名企业纳税大户等 荣誉。

湖北百盟投资集团有限公司总裁李家俊皖籍，于年成立 了安徽国邦集团，安徽国邦集团是安徽省建材家居业的龙头企业之 ，公司旗下拥有红旗建材批发大市场红旗美家居装饰广场 红旗望湖家居装饰广场红旗石材批发市场和红旗建材物 流配送中心。

企业曾多次获得级信用企业瑶海区民营十 强企业全国诚信建材市场合肥市创建文明城市工作先进 集体等称号。

安徽恒泰集团 安徽恒泰集团，始建于年，是以房地产开发和金融资本运 作为主导产业，同时投资开发经营现代服务业矿产业，以及医疗 管理文化传媒业等的企业集团，集团现下属有十八家成员公司， 总注册资金亿元，公司先后投资滁州香港城铜陵茂源大市场 泰利装饰宏伟广告等企业，并积极进军矿产金融等领域，预计 未来五年，恒泰公司总资产规模将达到亿元，总收入超过 亿元，创造利税将超过亿元。

恒泰房地产开发公司，现开发项目 主要为具有意大利风情的阿奎利亚城，该项目占地亩，规划建 筑面积万平方米，先后获得金牌户型楼盘最值得期待楼盘投南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 资价值奖等。

公司曾荣获工 安徽新华集团投资有限公司，法人代表吴俊宝，出资人民币南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 万元，占注册资本的 安徽伟成房地产有限责任公司，法人代表韦炜，出资人民币 万元，占注册资本的 安徽华泰集团投资有限公司，法人代表陈先保，出资人民币 万元，占注册资本的 安徽徽商创业投资基金行有限合伙，法人代表牟坤林，出资 人民币万元，占注册资本的 安庆南翔新型建材有限责任公司，法人代表余根富，出资人 民币万元，占注册资本的。

主要股东介绍 安徽南翔集团 安徽南翔集团，始建于年，现已发展为以面向城乡的区域 商贸物流中心光彩大市场为特色品牌，以建筑规划设计物业 物流仓储广告商务服务等为基础产业的大型民营企业集团， 下辖个子公司，集团还先后投资开发安庆光彩大市场蚌埠光彩 大市场泰安光彩大市场商丘光彩大市场。

安徽南翔集团创业年，依靠诚信实现稳健发展，年被国 家工商行政管理局评为中国家最大私营企业经济效益连续 七年名列安徽省民营企业十强榜首。

连续十四年被安徽省农业 银行授予级信用企业，被全国工商联和国家税务总局评为 诚信纳税企业，被中国劳动和社会保障部全国工商联授予全 国就业和社会保障先进民营企业。

湖北百盟集团 湖北百盟投资集团有限公司成立于年，是以市场经营与管南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 理物流服务广告服务等条龙服务的大型集团公司。

公共页 项目建设条件分析 项目需求及建设项目定位分析 项目建设的内容和规模 环保安全及节能措施研究 组织机构劳动定员及工程招投标 施工进度计划 投资估算资金筹算和财务效益分析 投资风险分析 可行性研究结论 主要经济技术指标 表主要经济技术指标汇总表 序 号指标名称单位数量备注 固定资产投资总额万元， 其中物流信息系统设备万元， 建安工程万元， 资金筹措， 自有资金万元， 银行借款万元， 工程建设工期年 贷款偿还期年 年经营收入万元经营期年平均值 利润及税金指标 利润总额万元，经营期年平均值含税收奖励收入 净利润万元，经营期年平均值含税收奖励收入 投资利润率经营期年平均值 自有资金利润率经营期年平均值南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 营业税金及附加万元经营期年平均值 所得税万元，经营期年平均值 利税总额万元，经营期年平均值 投资利税率经营期年平均值 现金流量指标全部资金 财务内部收益率 静态投资回收期年不包括建设期 动态投资回收期年不包括建设期 财务净现值万元， 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景分析 芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准 的沿江重点开放城市。

地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌 县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积 平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖 南山市芜湖宣城 池州安庆黄山市建立与长三角和中西部地区相连接的区域 性物流集散和分拨配送中心，发展钢铁汽车建材家电化 工有色食品纺织服装旅游商品等物流，充分利用长江黄 金水道，加快港口物流和保税物流发展，加强出海物流通道建设， 形成公路铁路水运联运体化的物流体系。

可以预见，为顺应流通业国际化现代化的发展趋势，适应 规则的要求，建立现代的物流业，以节约成本提供增值服务创 造竞争优势，物流业将成为中国经济发展的重要产业，己成为股 势不可挡的潮流。

项目建设的必要性分析南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页 符合皖江城市承接产业转移的国家战略。

芜湖市位于安徽省东南部的长江之滨，是皖南经济，文化，交 通，政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市，是安徽省沿 江城市带的代表，也是安徽实行融入长三角战略的重要立足点。

符合十大产业振兴规划关于产业结构调整的国家战略。

符合芜湖市城市发展规划要求。

有利于提升芜湖市现代服务业水平与综合效益。

随着国家产业梯度转移的深化，芜湖将会聚集越来越多来自长 三角珠三角地区的知名企业，本项目具有高利税高就业和高密 度产业集聚效应，项目进入常规营运，预计将新增就业岗位万人 以上，自主创业平台万户，年交易额约亿元，创造大量税 收，对于增加地方财政和居民收入等方面都将发挥巨大的促进作用， 也是全面落实科学发展观，构建和谐社会的具体体现。

有利于完善城市功能，增强芜湖的城市向心力。

通过系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋 江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。

在历史上是著名的港口城 市，是安徽省沿江城市带的代表，也是安徽实行融入长三角战略的 重要立足点。

芜湖是座区位优势明显的交通枢纽城市，境内有芜宁芜铜 皖赣淮南宣杭由皖赣线至宣城市连接五条铁路干线交汇联 接芜湖作为华东公路交通中心，国道上海西藏樟木 国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇 毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。

便利的