素分析 土地出让价格的测算结果 第章项目实施进度 期项目实施进度 二期项目实施进度 第章投资分析 运用政策及取费标准 土地征用及拆迁补助政策 征地拆迁补助政策 土地整理取费标准 经营管理费用和其它政策性取费标准 期项目投资分析 征地费 土地整理投资 其他投资 期项目投资构成 二期项目投资分析 征地拆迁费 土地整理投资 其他投资 二期项目投资构成 总投资额度及资金筹措说明 第章财务分析 期项目财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 二期项目财务分析 土地出让收入估算投资估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 项目汇总财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 第章结论 总投资估算表 期土地出让收入估算表 期项目总成本费用估算表 期项目利润表 期项目现金流量表 二期项目土地出让收入表 二期项目现金流量表, 二期项目总成本费用估算表 二期项目利润表 二期项目现金流量表 总土地出让收入表 总成本费用估算表 格局为基础，以城市的 发展规划为依据，切重城市功能的有效延伸。 根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区 居民利益的基础上，进行合理分析。 编制范围 受项目承办单位的委托，重庆市投资咨询公司会同有关 部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查 和分析，并在国土规划等部门已有工作的基础上，根据当 地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可 行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国 家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本 可研报告编制范围包括 项目基本情况待储备地块概况 土地储备流程 区域条件 规划与市场分析 项目实施进度 投资分析 财务分析 库伦旗基本情况 库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗，南靠 辽宁省阜新蒙古族自治县和彰武县，西连奈曼旗，北接开鲁 县。地理坐标位臵在东经，北纬 。全旗面积平方公里。人口万， 其中蒙古族人，占总人口的汉族人， 占总人口的其它少数民族人，占总人口的 。人口密度每平方公里人。 旗人民政府驻库伦镇。清初设旗，因曼苏希礼喇嘛从西 藏来此传经布法，故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗。 养畜牧河横贯中部，河南为黄土丘陵沟壑区，属燕山余脉 河北是草甸地，属西辽河冲积平原边缘属大陆性气候。年平 均气温。，年降水量毫米，无霜期 天。 库伦旗经济发展迅速。随着改革开放的，库伦旗实现了跨跃式的发展。特别是年以来，更是每年层楼，发 展势头迅猛。年，全旗农业总产值万元，同比 增长。播种面积万亩，其中玉米种植万亩， 荞麦万亩，经济作物万亩，青贮饲料万亩。 新增设施农业亩。粮食总产量亿公斤，同比增长 。畜牧业实现快速发展，年牧业年度牲畜存栏达 到万头只口，同比增长其中牛存栏万头 同比增长羊存栏万只，同比增长猪 存栏万头，同比增长肉产量为吨，同比 增长其中猪牛羊肉产量为吨吨 吨，分别比上年增长。蛋禽总 产量吨，比上年增长。全旗共完工造林 万亩，其中春雨季造林完成万亩，以封代造完成 万亩。双百万亩示范工程完成万亩。完成封沙育林万亩。 完成义务植树万棵，四旁植树万棵，村屯绿化个， 公路绿化公里。在额勒顺镇赛音他拉嘎查境内新建处 面积万亩的县级自然保护区。完成库伦镇东梁新区带状公 园绿化万平方米。完成小流域治理万亩，新续建 水库塘坝座，打配机电井眼，新增有效灌溉面积 万亩，新增节水灌溉面积万亩。国家水土保持重点建 设工程东树项目区圆满完成五年万平方公里的治理任 务，并顺利通过国家竣工验收。 年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产 总值完成亿元，同比增长。其中二三次 目录 第章总论 项目基本情况 编制依据原则与范围 编制依据 编制原则 编制范围 库伦旗基本情况 特殊说明事项 第章待储备地块概况 待储备地块位置和形状面积 期项目 二期项目 项目区内土地权属 期项目 二期项目 地形地质状况 期项目 二期项目 待储备地块地上物概况 期项目 期项目所有地上物汇总表 二期项目 二期项目所有地上构筑物汇总表 基础设施市政建设条件 期项目 二期项目 第章土地储备流程 第章区域条件 区域基本情况 地质地貌及水文 交通条件 气候 其他基础设施条件 区域经济条件与资源条件 经济条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资源条件 第章规划与市场分析 总体规划条件 城市定位 城市规划 待储备地块的规划可行性分析 待储备地块的规划及其可行性 待储备地块最佳利用分析 待储备地块的具体规划数据 待储备土地出让价格分析 全市各旗县土地出让价格览 库伦镇历年土地出让价格及走势览 影响下步库伦旗土地出让价格与其它旗差距的因素分析 影响土地出让价格的其它因素分析 土地出让价格的测算结果 第章项目实施进度 期项目实施进度 二期项目实施进度 第章投资分析 运用政策及取费标准 土地征用及拆迁补助政策 征地拆迁补助政策 土地整理取费标准 经营管理费用和其它政策性取费标准 期项目投资分析 征地费 土地整理投资 其他投资 期项目投资构成 二期项目投资分析 征地拆迁费 土地整理投资 其他投资 二期项目投资构成 总投资额度及资金筹措说明 第章财务分析 期项目财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 二期项目财务分析 土地出让收入估算投资估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 项目汇总财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 第章结论 总投资估算表 期土地出让收入估算表 期项目总成本费用估算表 期项目利润表 期项目现金流量表 二期项目土地出让收入表 二期项目现金流量表, 二期项目总成本费用估算表 二期项目利润表 二期项目现金流量表 总土地出让收入表 总成本费用估算表 总项目利润表 总项目现金流量表 附图, 卫星图号地块, 卫星图二二号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图四四号地块, 卫星图五五号地块, 卫星图六总图, 图, 图二