期工作，年月开始土建施工，年 月底完成土建施工及设备安装，年月份竣工验收。 项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资万元。 资金来源为银行贷款万元，其余自筹解决。 社会和经济效益评价 综上所述，本项目总投资万元，年产白灵菇等珍稀菇菌 万吨，项目全部投资利润率为，投资回收期为年含建设 期。企业内部财务运行良好，具有较强的承受经营成本增加和销售收 入降低的抗风险能力。 本项目的实施，可以解决部分人员就业，带动户农民从 栽培食用菌中受益，对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人 员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加 税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出 贡献。 主要经济指标表 序号项目单位数额备注 主要数据 总占地面积 主要建筑物占地面积 总建筑面积 生产规模 白灵菇等珍稀菇菌万吨 总投资万元 固定资产投资万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 年均销售收入万元 年均利税万元 职工定员人 二主要技术经济指标 年均投资利润率 全投资内部收益率 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年含建设期 所得税后年含建设期 能源消耗 电万 新水万 原煤 总能耗 结论及建议 本项目的建设符合国家产业政策和行业发展方向，充分利用 当地的资源优势环境和条件，以市场为主导，市场前景乐观。 该项目位于魏城镇，地理位置优越，交通十分便利。供水 排水供电通讯等基础设施完善，可为本项目提供良好的建设条件。 项目选用的栽培工艺成熟技术可靠设备先进性能稳定 产品质量高成本低。 项目生产过程中产生的废水固体废弃物等污染物排放量小， 并可得到有效治理，均能达到国家环保标准要求，不会对周边环境产 生不良影响。 此项目的建成投产，将达到经济效益社会效益和环境效益 的和谐统。 总之，本项目符合国家产业政策，本项目采用工厂化设施和人工 模拟食用菌的生态环境技术，采用工厂化仿生车间栽培技术，反季节 夏季生产，实现生产操作机械化，生长环境智能化，鲜菇生产全 年化，产品质量标准化，进步提高农民收入，发展农业经济，促进 农村的稳定与发展，促进产业升级的经济发展营养成分，对提高人体免疫力防 癌抗癌抗衰老等具有明显的食疗价值。珍稀食用菌白灵菇等不但营 养丰富，而且味道鲜美。它符合联合国粮农组织倡导的二十世纪天 然营养健康的保健食品要求，因而倍受人们的青睐。 农民致富奔小康的桥梁 食用菌生产的开发为农民提供了发财之路富农之道。各级政府 十分重视食用菌的开发，已在广泛推广蘑菇栽培技术，充分利用废弃 物资源变废为宝，逐步发展为农村当前项主要副业，并朝大型化 工厂化专业化和社会化方向发展，发展食用菌是带领农民致富，促 进产业进程的有效途径。 合作社自身发展的需要 合作社目前食用菌栽培面积仅亩，由于生产量小，只能供应国 内市场，无力承接国外订单，为满足市场需求，扩大市场占有量，合 作社决定投资建设占地亩的大型珍稀食用菌生产基地。 第三章市场需求分析 国内市场分析 随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，现代化生活方式 的引入以及旅游业的发展，国人对珍稀食用菌食品的需求也将快速增 长，人们的饮食结构已由传统的日三餐向营养健康方面发展， 生活质量明显提高，购买力显著上升。特别是农村市场有着广阔的空 间。伴随着农村经济的发展，农民生活水平的提高，农民的消费结构 也将逐渐由温饱型向营养保健型方面发展，生活方式将由简单粗放型 向城镇生活型靠拢和转变。我国是个传统的农业大国，众多人在乡下 农村，随着农村经济状况的改善，珍稀食用菌食品的需求量也将会大 幅度提高和攀升，辽阔的乡村有着无穷不尽的潜在市场。 此外，据不完全统计，全国以白灵菇为主的餐馆已有数千家，人 们对白灵菇的青睐，直接促进了餐饮业的兴旺和发展。目前，白灵菇 等菌类市场供不应求，北京市场每公斤元，价格不菲。随着人们生 活水平的提高，保健抗病营养无公害的白灵菇等珍稀菌类，在 国内的消费量还将以每年速度上升，国内市场前景广阔。 国外市场分析 随着饮食生活的提高和人们对于食用菌要求增加，食用菌加工业 也在迅速发展。蘑菇具有很高的营养价值，含有多种蛋白质糖类 脂肪和维生素等人体必须的生理活性物质，对增进人体健康，延年益 寿十分有益，被国际上认定为健康食品随着人们对自身生命价值 的重视，国际上对低能量菌类蛋白的需求越来越大，蘑菇产业具有极 好的国际发展前景。近年来，蘑菇的国际贸易量不断增大，主要进口 国是美国和德国，我国蘑菇罐头出口量居世界第位，在国际市场上 占有绝对优势。主要消费地区是美欧，年消费量万吨以上，其次为 加拿大日本东南来各国中东等国。全球主要的食用菌生产国包 括中国美国波兰荷兰和日本等国。由于我国天然资源丰富，生 产成本低，与欧美等主要生产国相比具有较强的竞争优势。中国的食 用菌产量占全球的以上，居世界首位。 营销策略 实行核算，自负盈亏，自主经营。逐步形成公司基地合 作组织农户市场的条龙产业模式。形成种植加工销售体 化，科工贸，供产销为体的农业产业化经营龙头企业。 完善营销组织，强化销售队伍，制定营销计划，明确销售责 任和目标，确保产品销路。 研究销售售策略，探索销售方式，搞好市场调研，掌握市场 动态，不断提高企业产品的市场份额和竞争优势。 完善销售网络，加强与新老客户的合作，不断拓宽销售渠道。 加快培育无公害绿色食用菌品牌，提升品牌价值，提高经济 效益。 项目风险分析与对策 市场风险因素分析 主要因素是市场，项目的主要产品白灵菇属于珍稀菌类，是近年 第章总论 概述 项目名称承办单位及法人代表 项目名称万吨珍稀菌仿生栽培种植扩建项目 承办单位爱军食用菌专业合作社 法人代表 承建单位基本情况 爱军食用菌专业合作社，位于院堡乡院西村，成立于年 月，法人代表白爱军，注册资金万元。类型合作社，经营范 围食用菌珍稀食用菌培植加工销售。主导产品白灵菇等珍稀菇 类。公司科技力量雄厚，现有产业工人人，高中级技术人员 人包括特聘技术人员。年合作社被评为邯郸市市级示范合作社。 合作社目前现占地面积亩，由于生产量小，只能供应国内市场， 无力承接国外订单，为扩大产量，合作社决定投资建设大型珍稀食用 菌生产基地，占地亩，计划年建成珍稀食用菌仿生栽培项目 并投产见效益。 编制依据 可行性研究报告编制委托书 中国食用菌行业十五发展规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国家有关政策和法规 承办单位提供的相关资料。 编制原则 各种资料数据尽可能做到详实准确，实事求是地做出科 学可靠的结论 总体设计紧密结合周边条件，并留有定的发展余地 采用先进可靠的技术，节约能源，节省投资 重视环境保护，严格按国家有关规定控制污染物排放。 编制范围 项目建设的必要性需求分析场址选择建设内容及建设规模 生产工艺方案环境保护节能分析项目建设周期及实施进度安排 招投标投资估算资金来源分析和经济社会效益分析等内容。 项目拟建地点及建设条件 项目选址 该项目位于魏城镇马于村村西，西临大牙线，占地面积亩 ，项目区域地理位置优越，交通便利。 建设条件 项目区域内的供电通讯等基础设施良好，交通便利，为本项目 的建设提供了良好的建设条件。 建设规模及建设内容 建成后年产白灵菇等珍稀菇菌万吨。 主要建设仿生冷房日光温室原料仓库灭菌室锅炉房综 合办公楼及其他辅助用房，购置并安装生产设备等。 环境保护 项目生产过程中产生的废水固体废弃物等污染物排放量小，并 可得到有效治理，均能达到国家环保标准要求，不会对周边环境产生 不良影响。 实施计划 本项目建设期拟定为个月，年月份完成项目备案，月 完成设计招投标等前期工作，年月开始土建施工，年 月底完成土建施工及设备安装，年月份竣工验收。 项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资万元。 资金来源为银行贷款万元，其余自筹解决。 社会和经济效益评价 综上所述，本项目总投资万元，年产白灵菇等珍稀菇菌 万吨，项目全部投资利润率为，投资回收期为年含建设 期。企业内部财务运行良好，具有较强的承受经营成本增加和销售收 入降低的抗风险能力。 本项目的实施，可以解决部分人员就业，带动户农民从 栽培食用菌中受益，对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人 员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加 税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出 贡献。 主要经济指标表 序号项目单位数额备注 主要数据 总占地面积 主要建筑物占地面积 总建筑面积 生产规模 白灵菇等珍稀菇菌万吨 总投资万元 固定资产投资万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 年均销售收入万元 年均利税万元 职工定员人 二主要技术经济指标 年均投资利润率 全投资内部收益率