项目区的具体 条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全 面分析论证。

⑪建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。

⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。

⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安 排。

⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产 业政策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南产品市场前景十分广阔。

总论 项目概况 项目名称葡萄生态产业园建设项目 项目性质新建 建设地点 建设单位有限公司 项目法人 项目建设地点与范围 贺兰山东麓地处宁夏银川市西西南与西北郊处，东 邻黄河，西近腾格里沙漠和贺兰山，是自然形成的洪积平原。

气候属 典型的温带大陆性干旱气候，既是宁夏亟待治理的荒漠地区，也是我 国酿酒葡萄的重要原产地之。

产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿 山地段，建设范围包括银巴公路以南省道以西贺兰山以东 散石子以北的沿山区域，东西长，南北宽，总面积 。

项目定位与总体建设目标 葡萄生态产业园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光 休闲会展及世界葡萄酒文化旅游为体的生态产业园。

通过多次实 地考察和论证，并经地方政府批具有重要的意义。

产业园的建设还将极大地改善当地的生态环境， 有力地推动再就业工程，促进区域经济持续快速健康发展。

产业园建设主要目的为 ⑪建立五万余亩集约化优质葡萄种植基地与荒漠化治理示范 区，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有 机产品认证。

⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽 培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。

⑬建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。

将优越的自 然优势资源优势转化为产品优势，推动宁夏葡萄酒产业的发展，培 育区域经济新的增长点。

⑭通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新 品牌，形成新技术辐射源，建立科技培训人才培养基地，探索龙 头企业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。

⑮填补宁夏葡萄酒文化旅准，有限公司确定采用国内外先 进的治沙和葡萄种植技术，在防沙治沙的基础上，种植万余亩有 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，机葡萄，并以所生产的有机葡萄产品做为原料，酿造葡萄酒和冰葡萄 酒，项目建成后产业园将成为我国三北地区防沙治沙和改造荒漠的示 范区国际流的葡萄酒原料生产基地，环保型生态型和有机型葡 萄酒及冰葡萄酒生产基地以及国内外著名的以葡萄酒庄为主的酒业 观光旅游生态园。

项目建设的总体目标是充分利用当地独特的自然资源优势，以市 场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生态整治生产示范休闲 观光为体的区域特色农业产业园区。

在建成国家流的工厂化农业 示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植 及葡萄酒加工产业结构的调整，并对实现区域农业增效当地农民增 收产业化示范辐射带动功能强大，既为企业 发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了 地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林 业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入， 对地方财政贡献巨大。

生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿 地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将 形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨 大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。

随着园区绿色植被 的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性 不断丰富。

项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览款利息万 元 铺底流动资金万 元 七项目财务效益指 标 年产品销售收入万 元 年上缴税费万 元总成本费用万 元 年税后利润万 元 财务净现值万 元 财务内部收益 率 投资回收 期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡 萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展。

葡萄生态产 业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观 光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高 点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持 续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良 好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。

国内中高档葡萄 酒及鲜食葡萄需求量不断增大，表 表 序号项目单位数 量备注产业园建设总面 积 新品种示范 区 优良苗木繁育 区 葡萄观光休闲 区 国际葡萄酒庄文化 苑 酿酒葡萄种植 园 鲜食葡萄产业化种植 区 葡萄酒生产 区 西夏长城游牧文化观光 园 研发与管理中 心 二产业园主要产品产 量葡萄种苗万 株 酿酒葡萄万 吨 鲜食葡萄万 吨 项目主要技术经济指标览表 续表 序号项目单位数 量备注 葡萄酒万 吨 三人才培养 农业技术培训人 年 四生态观光旅游万人次 年 五项目总投资万 元固定资产投资万 元 其他投资万 元 勘察设计费万 元 建设单位管理费万 元 科技支撑费万 元 预备费万 元 建设期贷政府引导企业运作中介参与农民受益 的园区运行机制。

可行性研究范围及依据 可行性研究范围 本项目根据葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体 条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全 面分析论证。

⑪建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。

⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。

⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安 排。

⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产 业政策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许 元，绿化美化工程万元。

勘察设计费万元，建设单位管理费万元， 科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息 万元，铺底流动资金为万元。

本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。

其 中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资 金万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。

效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力， 项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额 万元，年增值税万元，城市建设税万元， 教育附