董村村民安置房“新都汇”小区新增项目可研立项报告㊣精品文档值得下载

建筑密度，绿地率，按户设计，容积率，建设配套地上车位个，地下车位个。

二编制依据项目承办单位委托书建设单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同中华人民共和国建筑法城市居住规划设计规范韩城市城市总体规划省市区建设工程收费依据和收费标准建设单位提供的经济技术资料其它有关国家政策及信息资料。

建筑设计防火规范建设项目环境保护管理条例国家有关设计规范及法规三编制原则以创造二十世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。

充分体现以人为本的思想，针对二十世纪居民经济水平提高和生活方式的更新，以满足居民的生理心理上的各种需求，努力创造富有特色的城市景观和富有吸引力的生活居住环境。

坚持节地节能和统规划合理布局，因地制宜综合开发配套建设相结合的原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖布局合理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到高起点高标准。

根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则考虑设计方案，突出舒适性用量为亿立方米。

工农业经济发展概况韩城境内有山原川滩，资源丰富，环境优美，西北为山区，占全市总面积的，林地面积万亩，深山以用材林为主，浅山以经济林为主，盛产花椒核桃柿子苹果。

特别是大红袍花椒以粒大色红浓香驰名，年产多万公斤。

中部和东部为川原区，人口密集，土地肥沃，主产小麦棉花玉米蔬菜等。

韩城市已经形成了以煤炭电力冶铁炼焦建材为主的，包括纺织机械化工食品等主要行业的工业体系。

近几年，韩城市经济快速发展。

矿产资源主要有煤石灰石铁矿石铝矾土粘土矿等。

已探明目录第章总论项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四编制内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五韩城市基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六城市变迁及现状城市形态„„„„„„„„„„„„„„„„ 七社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 八市区现状与用地特征„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景及建设的必要性项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的必要性和可行性„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设地址及市政配套条件项目建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„全卫生影响劳动安全与卫生的因素„„„„„„„„„„„„„„„ 二安全防护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章组织机构及项目实施方案机构配套及智能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二实施步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设工期及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目招标计划项目招标计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措工程投资估算概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三工程总投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金筹措及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五资金管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章社会效益评价社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章结论及建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论项目基本情况项目名称韩城市新城办董村村民安置房新都汇小区建设项目工程地址韩城市新城区乔南路中段实施单位韩城市新城区办事处董村村委会项目法人刘家林该建设项目位于韩城市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，„ 二市政配套条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目规划及建设内容项目规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建设规模内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三功能设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章建筑消防设计建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二规划建筑消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三给排水消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四电气消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章资源节能设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五节电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章环境影响评价项目区域周围环境质量现状„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设及使用对环境的影响„„„„„„„„„„„„„„ 三环境保护标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四环境影响初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五环境影响及对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六环境影响分析结论及建设„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章劳动，地势比较平坦。

最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝川口，海拔米。

复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分田的格局。

人文历史韩城是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好，年被国务院列为国家历史文化名城。

韩城素有文史之乡之称。

战国初，孔子高徒子夏来韩设教。

两千多年来，韩城办学之风兴盛，民重耕读，因而人才辈出。

代史圣两朝状元三朝宰相四代世家父子御史父子知州祖孙巡抚兄弟侍郎南北尚书母三进士举贡生等，传为佳话。

春秋时的赵武，两袖清风回韩城的清代丞相王杰，还有现代著名作家杜鹏程。

明清两代科举中试者人，其中进士人，举人人，贡生人。

官居五品以上者余人。

科举夺魁者仅清代就有状元人会元人解元人，三元皆有，被誉为解状盛区士风醇茂。

土地资源根据韩城市土地利用总体规划年，年全市域土地总面积为万亩，其中耕地为万亩，占总土地面积的园地为万亩，占林地为万亩，占牧草地为万亩，占居民点及工矿用地为万亩，占独立工矿用地为万亩，占交通用地为万亩，占水域面积为万亩，占，未利用土地为万亩，占。

韩城市土地资源的特点是土地类型多样，适宜综合开发利用。

根据韩城的自然条件及土地资源特点，可以分为中低山地区黄土残原区黄土台塬区及河谷川道区，多样的土地类型三区带面三区即古城商旅区司马迁祠及黄河湿地区黄河河心岛区带即以居水河改造为依托的黄河文化大观系统，融黄河人家微缩漂流自驾游渭北民俗园湿地温泉黄河科普探险黄河球幕电影为体面即九公里长，米高的土崖雕塑史记，将韩城建成集文物游文化游黄河山水游和农业观光游四位体的综合性旅游目的地。

矿产资源韩城位于祁吕贺山字型构造前弧东翼边缘的内弯部和新华夏系第三沉积带的东部，以及秦岭阴山两个纬向构造带之间，在长期的地质构造演变中，沉积了较为丰富的矿产资源，其种类有煤铁石灰石白云岩铝土粘土大理石石英砂岩沙土以及与煤铁伴生的磷灰石稀有分散元素等。

其中煤炭储量达亿吨，已探明亿吨，占渭北煤田的。

铁矿保有储量为万吨，铝土矿保有储量为万吨，石灰石启遍布全市沿山地区，据华子山和西原两处探测，保有量为万吨。

煤层气资源总量为亿立方米，达到开采品位的资源量为亿立方米，是渭北最大的气田。

韩城水资源丰富，境内主要河流有九条芝水居水泌水汶水盘河白矾河凿开河院子河堰庄河。

另有支流六条，均属黄河水系。

黄河流经市境东部，流程公里。

地下水资源也极为丰富。

全市水资源总量亿立方米，其中自产水资源总量为亿立方米，客水资源总量为亿立方米，合计可利用量亿立方米，人均立方米，亩均立方米。

在我国北方属比较优越的地区。

境内黄河流程公里，水资源总量为亿立方米，可利决定了多样的土地利用特征中低山地区以发展林牧业为主黄土残原区以发展林业果园和矿产为主黄土台塬区和河谷川道区以粮棉菜瓜果为主，是城镇和工业发展的集中区域。

旅游资源据历年普查资料，韩城市境内共发现各类文物遗存余处，现已公布为各级重点文物保护单位的有多处，其中国家级重点文物保护单位处省级的处市级的多处，为陕西之最。